㈠ 25万农行住房按揭贷款20年
1、先计算 利率
贷款额=月还款额*【1-(1+月利率)^-还款月数】/月利率
250000=1569.5*【1-(1+月利率)^-240】/月利率
月利率=0.36750% （年利率=4.40997%）
2、计算 一次性还款额
一次性还款额=｛贷款额-月还款额*【1-(1+月利率)^-已还月数】/月利率｝*(1+月利率)^(已还月数+1)
=｛250000-1569.5*【1-(1+0.36750%)^-12】/0.36750%｝*(1+0.36750%)^(12+1)
=242920.68元
还款12个月后，一次性需要还款 242920.68元。
㈡ 农行个人住房贷款20年，还有14年，有必要改LPR么
你好，现在不是有没有必要的问题，而是必须改。8月份全部都会改完！
㈢ 农行把我的贷款年限弄错了，我本想贷款20年，银行批下来的是30年，我该怎么办急！~
可以到银行问一问，为什么搞错了。
其实，并不是银行弄错了，而是你的流水比较少，或者说你的家庭收入不支持每月还贷过多。如果年限拉长一些，每月的负担会少一些；当然利息会多些。
㈣ 2020年农业银行房贷了46万20年供每个月多少钱
2020年农业银行房贷了46万20年
月供每个月3010.44元
共偿722506.23元
萁中偿还利息262506.23
㈤ 农行贷款20万买房、贷20年怎么算每月利息啊、递减多少啊
走基准利率 等额本息还款方式 月供是1556.6元。用1556.6乘以240期，总本息是373584元，再减去20万的本金，173584元就是总利息。
㈥ 提前还完20年的农行房贷，是不是要把20年的贷款利息全部交完才可以称为提前还完
提前还完20年的农行房贷不需要把20年贷款的利息全部还完，只需要还本金和违约金即可。
提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%)；或规定若干个月份的利息。但最高违约金受到合同或法律的约束。
根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。
对于提前偿还全部贷款的借款人，如果已经投保了房贷险，还要记得携带还贷证明、保险单到保险公司申请退保或变更受益人。同时，在提前还贷之后，还要记得去产权部门办理抵押注销，以免为以后的房屋交易带来一定的麻烦。
(6)农行住房贷款20年扩展阅读：
提前还款三种方式
1：部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短，采用这种方式还款，利息总额一定减少，还款期会减轻月供压力，
2：部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变，采用这种方式还款，还款会越还越轻松贷，利息总额减少不明显。
3：部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时，将还款期限缩短，这种还款方式最大程度的减少利息总支出。
参考资料来源：网络-提前还款
㈦ 我要用农行贷款20万20年还清利息是多少
如果贷款利率为4.65%，贷款20万20年还清
1、按等额本金还款，首月还款为1608.33元，每月递减3.23元，利息总额为9.34万元。
2、按等额本息还款，每月还款1281.55元，利息总额为10.76万元。
㈧ 农行的房贷，贷款的年限是10年，可以变更成20年的吗
个人住房贷款还款期限变更需由借款人申请并经贷款行同意，操作流程：
（一）对有逾期本息的贷款，借款人必须在清偿逾期贷款本息后才能申请贷款要素变更
（二）借款人向贷款行提出申请时，应出示身份证件并填写递交《申请表》
（三）抵押物上有后续顺位抵押权人的，如贷款要素变更会对其形成不利影响，贷款行在征得抵押人同意，要求借款人、抵押人提供后续抵押劝人同意变更的书面文件
温馨提示：具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。
（作答时间：2021年4月2日，如遇业务变化请以实际为准。）