1. 二套房公积金贷款首付是多少
二套房公积金贷款首付比例是根据当地政策规定的，以郑州为例，郑州二套房住房公积金贷款首付比例为30%以上。
根据郑州市住房公积金中心下发的《住房公积金贷款须知》关于贷款比例的规定：
1、使用住房公积金贷款购买家庭首套住房，所购房产为期房的，贷款金额不得高于所购房产总价的80%;所购住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的60%。
2、使用住房公积金贷款购买家庭第二套住房的，贷款金额不得高于所购房产总价的70%；暂不为购买第三套及以上住房的家庭、已两次使用公积金贷款或上笔公积金贷款未结清的家庭办理住房公积金贷款。
(1)二套房二次贷款公积金金额扩展阅读：
《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
2. 二套房认定标准及公积金贷款额度
先来说一下公积金贷款条件：
一，在沪缴纳公积金的在职职工（退休，离职的都不可以）
二，在办理贷款前，已连续缴存住房公积金不少于6个月。
三，在办理贷款前，夫妻双方都无已在受理中的住房公积金贷款或还款。
所以，你们要是想贷公积金，必须把在还的还清。
如果你们的公积金贷款记录是本市的，那么你们算二套。普通住宅首付，50%，非普通70%。如果非本市，算首套，首付35%。商贷算二套。
你们公积金贷款额度是根据你们的缴存情况和余额决定的，如果你们个人满足月缴额980元。余额大于1.67万。那么你们个人能贷的额度是:首套50万。二套40万，第三次限贷。双方都满足就是两人额度相加。
如果你们月缴不够或者余额过低，那么可以按公式计算：月缴额÷0.144.8贷款年限【（35-房龄）最低为15】，或余额30。两者取低。
目前公积金基准利率为5年以上3.25%。二套上浮1.1倍。
希望我的回答对您有帮助，望采纳
3. 第二套房公积金，公积金二次购房可首付六成
二次房贷，简单的说就是贷款的房子再抵押出去贷款，购买第二套住房。备受关注的“二套房”认定标准为“使用公积金贷款的次数”。二次购房首付多少？我们需要界定二次购房和二次购房贷款的一些问题。
三种情况将被认定二次购房：
1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套成套住房的；
2、借款人已利用贷款购买过一套住房，又申请贷款购买住房的；
3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套住房的。
新政备受关注的“二套房”认定标准为“使用公积金贷款的次数”。在这之前，原有政策中没有限定贷款次数，只要还清上一次住房公积金贷款仍可继续申请使用公积金贷款。
据公积金管理中心相关人士介绍，“认次不认房”是基于公积金制度的普惠性特征，若按商贷的“认房又认贷”标准，很可能造成有些职工从未享受过公积金政策就被剥夺了权利，比如原有一套老房子，近期想改善住房条件，但只有30%的首付款支付能力，如果一下调高到50%难度可想而知，这不符合公积金政策精神。
央行与银监会联合下文对商业银行发放“第二套房贷”提出调控要求，这也是历年来最为严厉的一次房贷调控。目前对于人们所关心的“第二套房”认定标准已有轮廓，但是各家银行的执行细则仍有较大差异。
如何界定“第二套房”，牵涉到了诸多具有改善需求的自住型购房者的切身利益。据悉，“第二套房”的界定标准达成共识，并已确定下基调：
首先，对于已结清银行贷款的购房者，如再贷款仍可享首套自住房待遇，利率可酌情下浮。
其次，公积金贷款不列入认定是否为“第二套房”的参考项。
另外，基调中确定在认定“第二套房”时，使用“户”为单位，夫妻双方只要有一方仍有房贷未结清的，再贷款购房则认定为“第二套房”。
据悉光大规定，首套自住房是指借款人第一次利用贷款所购买的用于自住的住房，即使此前的房贷已经还清，再贷款买房仍被视为第二套房。但华夏银行的做法是，判断是否“第二套房”，要看借款人在银行内是否有住房贷款余额尚未结清，如果结清贷款，再贷款购房，同样可享受“首套自住房”待遇。但是华夏银行认为，公积金贷款视同贷款，只要有公积金贷款尚未结清，再贷款购房，则要执行“首付不少于40%，利率不低于同期同档次贷款基准利率的1.1倍”的房贷新规。
在贷款利率的制定上，两家银行的利率标准也不相同。除了对于首套房的利率可以享受到基准利率八五折的优惠贷款利率外，光大暂定了第二套房的固定利率房贷业务，同时提高贷款首付至40%，贷款利率为同期贷款基准利率的1.1倍；对于第三套房，首付比例则不能低于购房款的42%，贷款利率按基准利率的1.15倍执行；第四套（含）以上住房贷款利率需按基准利率的1.2倍执行。华夏银行对于多套房产的贷款利率制定得略低，从第三套贷款购房（有两套房正处于还贷中）起，每增加一套贷款购房，其贷款首付比例将在上一套房贷首付比基础上至少增加5%，同时利率也会相应上调，其最低利率水平为上一套房贷利率基础上浮至少2%，即第二套房利率如为基准利率的1.1倍，第三套房利率至少则为基准利率×1.1×1.02。
（以上回答发布于2013-02-05，当前相关购房政策请以实际为准）
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4. 二套房公积金贷款怎么算
二套房住房公积金贷款办理流程：
第一步 “中心”咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。
第二步 借款人向市资金中心提交以下贷款资料：
（1）公积金贷款申请表；
（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；
（3）所购房屋的评估报告书；
（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；
（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；
（6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明。）
第三步 “中心” 受理审批：市资金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。
第四步 交易过户: 房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。
第五步 签订合同：借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票（原件及复印件）到市资金中心，由市资金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。
第六步 办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。
第七步 发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市资金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。
第八步 按月还款：借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息，直至贷款全部还清。
第九步 结清贷款：借款人结清最后一次贷款时，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。
第十步 注销抵押：借款人偿还完全部贷款本息后，凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证，到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
5. 第二套房可以公积金贷款多少
目前公积金贷款额度各地的政策规定都是不一样的，建议你到你所在地的公积金管理中心咨询一下，下面的这个二套房公积金贷款额度你可以做一个参考。
1、最高额度为50万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。例如小张第一次申请公积金贷款使用了20万的贷款额度,那么他再购房可申请的最高额度为30万元。
2、购买第二套住房(包括一手房和二手房)的贷款最高比例，不得超过房屋总价的40%。举例：如果小张准备购买的第二套住房总价为100万元,那么按照二套房贷款最高比例,他能贷款40万。
如果还有什么公积金贷款方面的问题可以到数财网咨询了解。
6. 二套房公积金贷款，可以申请多大的额度呢
您好，按照您的情况，您家庭名下在京有一套房子并且有贷款记录，在您的房子不卖的情况下，公积金连续12个月足额缴存并且家庭名下没有未还清的公积金贷款以及贴息贷款的情况下，您这边买二套可以按照使用公积金，最高只能贷80万；
希望可以帮到您，被采纳，有需要可以再联系！
7. 住房二套房公积金贷款额度怎么算
购买第二套商品住宅房可申请使用住房公积金贷款吗?了解到，可以继续申请使用第二套房公积金贷款，但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款
如果之前按揭购买了一套商品住房(住宅类)，然后又卖了，现在准备新购一套商品住房(住宅类)，申请公积金贷款仍算第一套。与商业银行不同的是，银行“认房也认贷”，而公积金中心“只认房不认贷”。也就是说，公积金中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。
最长贷款期限为30年
公积金贷款期限以年为单位，最长贷款期限不超过30年。职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。按住建部、人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。目前为：五年以下(含五年)的年利率为4.00%;五年以上的年利率为4.50%。
缴存职工可申请组合贷款
职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可以向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。
公积金贷款可以采用抵押、质押担保方式。公积金贷款采用抵押担保方式的，借款人(即申请公积金贷款的职工，下同)应以所购买住房作为抵押物。借款人应当和受托银行签订抵押合同，并按本市房地产权登记规定办理抵押登记手续。
公积金贷款采用质押担保方式的，借款人或第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单，以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。借款人应当和受托银行签订质押合同，并在合同约定的期限内办理权利凭证移交等手续。
8. 第二套房公积金贷款额度是多少
贷款原则：认贷不认房
1、如果你第一套房是全款买的，办理公积金贷款买房算首套；
2、如果你第一套房是商贷买的，办理公积金贷款买房算二套。
2016年贷款利率：贷款年限在5年以下是3.75%，5年及以上是4.25%。
二套房贷款利率现在很少有上浮的。可登陆你所在省市公积金管理中心官网查询或拨打公积金服务查询。