A. 次贷人买房算第二套吗
次贷人买房算第二套，因为次贷人算是共同还款人，名下是有过贷款的，再次购房的时候就不能享受首套房贷款优惠政策了。
现在我国二套房实行”认房又认贷”的政策，即使名下没有房子，但是因为贷过款，那么再买一套房就属于二套房。
(1)次贷人离婚后贷款算二次贷款吗扩展阅读：
二套房的鉴定标准：
1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统中其家庭已登记有一套成套住房的。
2、借款人已利用贷款购买过一套住房，又申请贷款购买住房的。
3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套住房的。
4、对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套的差别化住房信贷政策执行。
5、商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。
就目前来看，次贷人是无法解除贷款身份的，除非将贷款的金额全部还清，否则无法解除。
现在生活中有很多夫妻进行房屋贷款，一人作为主贷人，一人作为次贷人。根据我国法律对夫妻共同债务的规定，夫妻双方共同贷款买房的属于夫妻双方的共同财产，还没有还清的房贷属夫共同债务，即使离婚后也要夫妻双方共同承担还款的义务。
但也可以在离婚时夫妻双方达成协议由一方偿还贷款。但是离婚后夫妻－方无力偿还贷款的,银行仍然有权向另一方追偿。因此即使离婚，次贷人也无法解除贷款身份，贷款的时候一定要慎重，考虑到今后的一些问题。
B. 离婚时 贷款的房子 可以再贷款吗
离婚时候需要准备离婚证或者法院判决书。按揭的房是可以申请办理二次抵押贷款的。
办理房屋二次抵押贷款的流程：
经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书；
向银行提出贷款申请，并提交相关资料；
银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿；
借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；
银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户；
借款人按期偿还贷款。
C. 次贷人离婚名下无房，买房贷款二代征信算二套吗
征信上看看有没有体现
有体现也是二套
首付和利率都可能会上浮的
D. 次贷人，我现在离婚后名下没有房产，我还能贷款买房吗
没有房产关系，现在咱们中国的金融产品是分很多层次的。没房产有车也行，没车有保单也行，没保单在公司有个固定工作也行，贷款现在可以看pos机流水，银行流水，有工资就能贷。像你对贷款比较迷茫的，推荐你去一些综合金融服务平台看看，比如直隶金服，直隶金融圈，那边很多银行不同的产品，都是银行的，利率也比较低，比较比较。
E. 贷款夫妻离婚了,丈夫第二次贷款妻子有责任么
因为两人已经解除婚姻关系，说明两个人在法律上已经没有牵连了。如果丈夫在离婚后再次贷款，那么跟前妻就没有任何责任了。
F. 夫妻其中一人是主贷人，离婚后贷款是主贷人负责偿还吗
夫妻其中一人是主贷人，离婚后为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。
根据《中华人民共和国婚姻法》第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
(6)次贷人离婚后贷款算二次贷款吗扩展阅读：
《中华人民共和国婚姻法》第四十七条离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。
离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。人民法院对前款规定的妨害民事诉讼的行为，依照民事诉讼法的规定予以制裁。
G. 次贷人离婚后怎么在郑州买房才不算二套房名下从没有过任何房产，就做过这一次次贷人，也从没有贷过款
离婚后次贷人没有房子的再买房的话契税按首套房缴纳，房贷按二套房办理~
H. 次贷人离婚买房算第几套
有下列情形之一的，应认定是二套房。
借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的。
借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;
贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查。
对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。
(8)次贷人离婚后贷款算二次贷款吗扩展阅读：
银行认定为二套房的七种情况
根据目前银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。
个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
目前银行对二套房认定是"认房又认贷"，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。
详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起。
详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。
现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。