⑴ 我的房子做了二次抵押贷款,每个月还3000多可是现在比较困难,我总是还不了够,所以拖拖拉拉每个月最
这位朋友,银行是可以起诉你的,对银行最好按时足额缴纳月供,否则对于你以后再银行那边的信用度会有影响。
⑵ 房产抵押给银行贷款又二次抵押给个人不能还款怎么办
所谓市面上出现的二次抵押贷款融资模式,实际上为将市民已做抵押获得贷款后的房产,其市场价值大于所抵押债务的余额部分可以再次抵押贷款。需要提醒的是,作为盘活资金新路子,借款者须交纳一笔额外的成本,因此,二次抵押所得资金,更适宜短期。
根据《物权法》,房产本身是被法律所承认的抵押物,而对于还处于按揭中的房产,目前也未有法律和行政法明确禁止抵押按揭房产。《担保法》规定,抵押人所担保的债权不抵押,但不得超出其余额部分。据悉,上海、广州都已经开展了按揭房产的余值抵押登记。
二次抵押属于余额抵押,依照物权法的规定,只要在一次抵押后,房产价值上还有的余额,就可以做二次抵押。
办理二次抵押贷款依据受理机构的不同会有所区别。通常情况下,需要申请人的房产证(房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票)、身份证明文件(居民身份证、军官证等)。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间,有些贷款机构在领取他项权利证当天即可放款。
各银行对抵押房产的规定不尽相同,对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求,比如对95年以前的房产,或一些远郊区县的房产限制较多,贷款成数较少。但对房产没有关于房龄、地域方面的限制,几乎能做抵押登记的房产,都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估,这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。
二次抵押贷款流程有:提交申请;借款人递交完整的申请材料;贷款机构进行资质审核;资质审核通过等待放款机构风险评估和额度核算;风险评估通过则发放贷款。
⑶ 个人用房产二次抵押向小贷公司贷款,现在还不上怎么办
尽快还上,不然会起诉你的,而且还会封掉你的一切财产,拍卖你的房子,请采纳,谢谢
⑷ 按揭房二次抵押贷款提供虚假工作单位还不上会有什么后果 要坐牢吗
坐牢不会的,银行如果真查到了顶多拒贷
⑸ 房产二次抵押无力偿还怎么办
房产二次抵押无力偿还解决办法:
确实没有偿还能力的,应当与贷款机构进行协商,宽展还款期间或者分期归还。
二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款,直接再次抵押再次获得贷款,节省了时间和垫资成本等很多中间环节。
二次抵押属于余额抵押,依照相关法律的规定,只要在一次抵押后,房产价值上还有的余额,就可以做二次抵押,也可以做三次抵押,国内做余额抵押的常见形式,一般是五色土抵押、典当抵押或专业贷款公司抵押等。
申请人可以只做一次抵押登记手续,实现最高额抵押贷款。获得最高贷款额度以后,可根据需要分几次支取借款,利息计算时间以每次款项实际发放时间为准。这样可以节省很多不必要的利息成本。最高额抵押,实质还是一次抵押。国内做最高额抵押的,一般是商业银行。
所谓房产,是指有墙面和立体结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生活、学习、工作、娱乐、居住或贮藏物资的场所。
⑹ 二次抵押贷款的房子还不起了怎么办
找个公司给你垫资结按,然后重新抵押进行高评高贷或放大贷。这样你就又获得了这笔资金几年的使用权。
⑺ 房子二次抵押贷款还不上会怎么样
房子二次抵押贷款还不上,首先无论是房子第1次抵押贷款,银行还是第2次抵押贷款,银行都会去起诉,你会冻结你的财产。如果你情节比较恶劣的话,那么银行会将你房子告到法院,法院会进行拍卖。