㈠ 我想缩短房贷还款年限，怎么操作
流程：
1、住房公积金贷款原申请人要携带身份证明、婚姻证明等资料原件及复印件一份，向公积金中心提出缩短贷款年限书面申请。
2、缩短贷款的年限须由公积金中心经办人员根据借款人申请、贷款剩余本金、借款人公积金贷款还款及公积金缴存等情况，核定贷款年限可执行区间后，与贷款申请人协商确定最终贷款年限。
(1)缩短住房贷款期限扩展阅读：
借款人申请缩短住房公积金贷款借款年限业务应满足下列条件：
1、住房公积金职工账户应为正常缴存状态，住房公积金职工账户无欠缴公积金达两个月及以上等行为，公积金贷款历史上无恶意逾期且当前无欠还款等行为，借款人公积金贷款应已正常还款达两年以上，公积金贷款剩余还款年限应在两年以上。
2、一个借款周期内，即贷款发放后至贷款还清前，原则上借款人只能申请调整一次贷款年限。
参考资料来源：人民网-宿迁开办缩短住房公积金贷款借款年限业务
㈡ 住房公积金贷款 缩短贷款年限是怎么计算的
不可以，借款人可以办理提前部分还款，但无法缩短贷款期限。在申请贷款时由四方即借款人、中心、委托银行和开发商共同签署的《借款合同》进行约定。合同一经签章即具有法律效力。
㈢ 住房按揭贷款 部分提前还款PK缩短贷款期限 那个更合算
每月贷款利息=上月贷款余额乘以贷款月利率。贷款月利率是不变的，除非央行调整基准利率。
所以，
部分提前还款：可以把贷款余额降低，从而节省利息。
缩短期限：可以增加你每月的本金还款金额，使你的贷款余额减少速度加快，从而节省利息。
两个办法基本道理是一样的。
我的建议是：你手上有闲钱，同时又没有其他收益高于贷款利率的投资渠道，你可以部分提前还款，这样你的月供就会减少，同时省利息，如果你收入比较高，想保持原来的月供金额或者再提高点，那就再作个缩短期限，就能更进一步的省利息，哈哈。
㈣ 请问在中国银行贷款买房后，提前还款后能缩短贷款年限吗
若您在中行办理个人商业贷款提前还款，还款成功后可选择缩短贷款期限（也可以选择贷款期限不变，调减还款金额）。如需进一步了解，请您详询中行贷款经办行。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
㈤ 提前还房贷可以缩短贷款年限吗
现在提前还款方式有三种：一：剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短；二：剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变；三：剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。
不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的，同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同，但一般情况下，提前还贷违约金的标准也是有迹可循的。
招商银行，贷款不满一年提前还款，提前还贷违约金收取不低于实际还款额三个月的利息。贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。
建设银行，贷款不满一年提前还款，提前还贷违约金收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。
农业银行，贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。
工商银行，贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。
中国银行，贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金（按照提前还款日的贷款利率计算）。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。
交通银行，部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35％，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1％。但具体还款金额还需按照合同实施。
㈥ 提前还一部分房贷是否能缩短贷款的年限
不能。
提前还房贷，有些银行是可以减少申请人每月的还款额度的，不过不能缩短贷款的年限;而有些银行提前还房贷，可以缩短房屋按揭贷款的年限，而还款的额度保持不变。而这两种情况，有些银行是强制执行的，不能选择。
所以个人要提前还房贷的话，若想要以此来缩短房屋按揭贷款的年限，就要咨询贷款的银行了解。若银行的答复使得人不满意，也可以用自己现在的存款进行理财。这样一来，也可以在一定的程度上降低自己的“损失”。
(6)缩短住房贷款期限扩展阅读
根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面的申请，并约定好还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。
1、提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误之后，办理提前全部还款手续。
2、提前部分还款且贷款的期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押加保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
3、原贷款担保方式选择抵押加保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押加保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
㈦ 房贷可以缩短贷款年限吗
房贷是可以缩短贷款年限的，但是借款人不能直接向银行申请缩短贷款年限，只能通过提前还款的方式来达到缩短贷款年限的目的。一般来说，提前还款又分为一次性提前还款和部分提前还款。如果是部分提前还款，可以选择还款期限缩短，但是每月还款金额不变，也可以选择每月还款金额减少，但是还款期限不变。
1、缩短年限很容易，提前还款后做一次变更，二选一，一个是缩短年限，每月还款额基本不变，另一个是年限不变，每个月还款额减少!
2、如果没有提前还款，缩短年限意味着每个月的还款额要增加，这种情况，需要审批，即审核你的还款能力
3、月冲一定能减少利息支出，因为利息=贷款余额*利率，余额减少意味着利息减少，虽然公积金存款也有利息，但利息远远低于贷款利息，息差就是你省下的钱!
4、如果调整后的还款额低于原来批复的还款额，商业贷款只需要签署一份变更申请即可，银行审批通过后，会告诉你以后每个月还多少钱!5、等额本金(每个月归还的本金相同，利息逐年递减)还款方式最好，本金归还的快，利息支出少!6、如果可以买第二套
拓展资料:个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。
贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房
㈧ 住房贷款提前还款后还有必要缩短年限么
估计你是贷款40万，15年，利率是按75折优惠办理的，现在月供3373.81。
如果不提前还款，利息是20.7万，提前还款不缩短年限，利息是10.9万，月供是1631.87
如果办理缩短年限，利息是5万，到2018年5月就还清了