A. 我刚买的按揭房还了一次能二次抵押贷款吗
可以的
房屋二次抵押贷款的流程:
抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;
抵押权已登记的先于未登记的受偿;
抵押权未登记的,按照债权比例清偿。”所以,房屋可以进行二次抵押贷款,除了清偿的顺序不同以外,二次抵押贷款与第一次抵押贷款没有什么不同。一般需要40-50个工作日放款。
B. 我房子刚买完半年每个月月供5000我二次抵押贷款能贷多少钱
看借钱给你的机构给定的评估价值,减去你的贷款额就是剩余的抵押价值
C. 刚办了按揭贷款还1年才上房的房子,可以办理二次抵押贷款吗
这种是属于有贷款的房子,银行是不接受这种抵押的,只能走民间贷款-也就是民间的金融机构,不过利息比较高,而且一般只能借1-3年,你自己考虑清楚。
D. 房子刚买下来就可以房产二次抵押贷款吗
可以。
只要房产具备贷款条件,即有房产证,土地证,房龄15年内(有些银行10年内)
买方可提供收入证明,银行流水,个人征信好。
卖方配合按揭手续
E. 我刚贷款买的房子可以二次抵押贷款么
可以。
贷款买的房子是可以再次进行抵押的。一般来说,如果用户拿到了房产证,且房子还有剩余价值的是可以进行二抵的,而除了银行以外,民间房抵机构也可以办理。但是注意对于一抵不在银行的房子,二抵想要办理银行贷款基本上是不可能的。
贷款买房注意事项
若是房抵贷款成功放款,用户就需要按照还款计划表按时进行还款操作,不能出现逾期。否则不仅会影响到用户的信用,还会被机构收取逾期罚息,情况严重的还可能起诉到法院。
适当延长贷款期限:眼下房贷处于降息通道中,借款人申请贷款的时候,可以适当延长贷款期限,然后将手上的闲钱拿去投资理财,从而获得更多的收益。
优先使用公积金贷款:在拟购房所在地缴存了公积金的职工,在贷款买房的时候,应优先使用公积金贷款,毕竟与商业贷款利率相比,公积金贷款利率要低很多。
以上内容参考人民网-买到二次抵押房怎么办?
F. 房子有房贷二次贷款多久能批
正在按揭的房子可以做二次贷款。
按揭房或贷款房二次贷款有两种方法:
可以根据您的房贷月还款额进行二次贷款。还房贷三年以里,可以贷到房贷月还款额的50倍。如果还房贷超过三年,贷款金额可以做到房贷月还款的80倍。利息一般在月利5.2厘―8.6厘之间。
如果房贷已经还了几年,本身房产已经增值,或者当初此产的贷款金额比较少,您可以把此房屋的贷款结清。然后可以去银行办理抵押贷款。这样的话能增加一部分贷款金额。抵押贷款的利息年利一般在7.0-7.9之间。不同银行的审批核准略有不同,具体情况具体分析。
拓展资料:
二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款,直接再次抵押再次获得贷款,节省了时间和垫资成本等很多中间环节。
二次抵押属于余额抵押,依照物权法的规定,只要在一次抵押后,房产价值上还有的余额,就可以做二次抵押,也可以做三次抵押,目前,国内做余额抵押的常见形式,一般是五色土抵押、典当抵押或专业贷款公司抵押等。
各银行对抵押房产的规定不尽相同,对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求,比如对95年以前的房产,或一些远郊区县的房产限制较多,贷款成数较少。
对房产没有关于房龄、地域方面的限制,几乎能做抵押登记的房产,都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估,这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。
办理二次抵押贷款所需证件:主要依据各地区建委的具体要求,通常仅需要申请人的房产证(房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票)、身份证明文件(居民身份证、军官证等)~
G. 房屋按揭贷款的二次贷款是怎么回事
若是招商银行,目前不接受二次抵押物,即:已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款。具体相关政策,您也可以联系当地招行网点的个贷部门咨询确认。