① 房贷利率是固定的还是浮动的好
贷款买房时，房贷利率是选择固定的还是选择浮动的呢？
为了刺激经济发展，肯定会下调利率；但是下调利率有可能会出现通货膨胀；通货膨胀后为了给经济降温就会上调利率。
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按照新政策，换锚以后利率下浮39个基点；但是固定利率如果打9折相当于下浮49个基点。因此，从眼下看享受过打折优惠的固定利率或许更有利一些，但从中长期来看LPR可能更划算。
② 我的房贷利率是4.165%，期限20年，已经还了十年，请问一下我这个利率是选浮动的还是固定的好
4.165%可以不选浮动。
在以贷款基准利率为房贷利率定价基准的时候，房贷利率计算公式是这样的：房贷利率=贷款基准利率*（1±浮动比例）。而题主的房贷利率是4.655%，这说明是题主的浮动利率是5%，也就是说是打了九五折，是向下浮动5%。
而现在以LPR为房贷利率定价基准的房贷利率计算公式是这样的：房贷利率=LPR+点数；
选择浮动利率的，因为LPR长期来看是下跌的，其实5年期LPR从去年8月份诞生以来就是下跌的趋势的，虽然降低的幅度很小，降了两次，累计幅度也只有0.1个百分点。
③ 贷款是20年，已还2年，贷款利率是5.39是改固定还是浮动好
改成浮动利率好，你的还款期还有18年，这个阶段正是银行贷款利率下调的阶段，选择浮动利率可以减少利息支出，算下来也是不少钱的。
④ 我现在的房贷利率是5.64 贷款50w 20年 是变更为固定利率好，还是浮动利
如果您选择切换为以LPR为基准定价，到下一个重定价日，就会按照最新一期相应期限LPR计算确定您的执行利率，往后依次类推。如果您选择固定利率，那么就是以您转换时的利率为准，一直到您贷款到期利率都不会变。
这个选择您可以根据自己的意愿和判断，如果您认为未来大概率将进入降息周期、LPR总体呈下降走势，那转换成以LPR为定价基准更有利。如果您认为未来LPR大概率呈上升趋势，那转换成固定利率贷款更有利。
应答时间：2020-10-09，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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