Ⅰ 房子只有购房合同可以贷款吗 按揭房可以二次
可以
房屋二次抵押贷款需要满足的条件：
用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；
用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；
房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人；
房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；
?房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
Ⅱ 购房合同办二次贷款都需要什么证件
需要房产证 身份证和还款证明
还有你所有的资力证明
尽量证明你能还款的
Ⅲ 签完购房合同后还能再贷款吗
一般不可以先办理贷款再签购房合同，具体根据当地购房贷款政策确定。贷款购房需要签订购房合同，交付购房款；准备贷款资料、审核贷款资质，签订贷款协议；到房管局申请房产转移登记，取得房产估价及税费明细；办理房屋过户和抵押手续，办理房产证和抵押证明；领取过户回执，等待银行放款。
【法律依据】
《贷款通则》第二十五条
借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
Ⅳ 怎么查房产证是否被人二次抵押
直接到房产所在地的住房和城乡建设局咨询。
看房产证和土地证，叫房主出示房产证就可以知悉房子是否被抵押，如果房子被抵押了，产权证上是盖有抵押章的，房子办理了抵押，产权证可能会存放在银行里的，所以如果房主不愿意提供或不能提供房产证和土地证，房子很可能被抵押。
(4)怎么查购房合同有二次贷款扩展阅读：
注意事项：
每个地区的贷款政策不同，对于房屋二次抵押贷款的贷款额度规定，一般来说房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70％，以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50％，当然具体可以与贷款机构商谈。
二次抵押和第一次抵押所办的手续及需要收取的文件基本上是一样的。登记后的法律效果在实现抵押权的顺位上不太一样。
Ⅳ 如何查询购房合同是否有拿去贷款
可以找相关贷款机构办理购房合同贷
贷款业务的条件：
1、年龄在18到65周岁的自然人；
2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
4、征信良好，无不良记录，贷款用途合法；
Ⅵ 怎样能查出购房合同有没有贷款
在房屋贷款合同里有这样一条：至贷款发放成功后，当月的利息与下月的本息一起构成下月的第一笔月付款。这大概是银行贷款的一条公认的规则。
Ⅶ 购房合同能二次贷款吗
你这房子，是你贷款买的，贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于你，你无权转让买卖这套住房。
你想卖掉这房子，需要你还清贷款，拿到房产证解压，注销他项权证，找到买家，和他办理过户手续，缴纳过户税费，才可以。