⑴ 急！等额本金按揭年数10年和20年，如果第五年上全部还清，有什么区别吗
1、利息不同：
选的等额本金方式还款，如果是10年贷款，到第5年的时候你本金已经偿还了一半了，而20年贷款下你才还了25%的本金，这就决定了你每个月支付的利息是不同的。
2、还款数额不同：
其实等额本息还款的最大优点就是还款数额固定，还款压力平均，在初期的时候比等额本金贷款的压力小了很多，从绝对的利息情况来讲，如果提前还款在5年以内完成，等额本息和等额本金两种方式差不多的，如果超过5年，等额本金的利息总额低优势就体现出来了，时间越长，体现的越明显。
(1)等额本息贷款20年还剩10年扩展阅读：
计算公式
每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
小额贷款且利率较低时：
1、举例说明：贷款12万元，年利率4.86%，还款年限10年。
等额本息：10年后还款151750.84元，总利息31750.84元；等额本金：10年后还款149403.00元，总利息29403.00元；两者差额：2347.84元/10年，一年才差235元。
2、举例说明：贷款12万元，年利率4.86%，还款年限20年。
等额本息：20年后还款187846.98元，总利息67846.98元；等额本金：20年后还款178563.00元，总利息58563.00元；两者差额：9283.98元/20年，一年才差465元。
⑵ 贷款32万20年，采用是等额本息还款，现已还款10年了，请问还有多少本金没还
你如果想11月份一次还清大概还有17万多不含违约金。
⑶ 20年期限的贷款，如果想十年内还清贷款，用等额本金还是等额本息还款方式合算
以100万元贷款20年为例，按现行基准利率计算：
1、等额本息
月供为7485.20元，20年还款总额为1796447.27元。
假如在第10年最后一期一次还清，则当期需还665220.66元，10年还款总额为1555959.10元。
2、等额本金
首月月供为9625元，末月月供为4189.41元，20年还款总额为1657729.17元。
假如在第10年最后一期一次还清，则当期需还506918.58元，10年还款总额为1492614.58元。
两者差6万余元。若现在收入较高，家庭支出不大，且无更好投资去向，建议选择等额本金。最好在贷款前几年部分提前还，，等到中期再提前还意义已经不大。
（我是用计算器算 的，仅供参考）
⑷ 贷款27.9万20年等额本息还款10年还剩多少
我按照4.9%的利息算
还剩本金约17.2万未还
⑸ 在工行办了20年等额本息贷款,已经还了10年,下面的一次性还款划得来吗
在银行办了20年等额本息的贷款，已经还了10年下面的一次性还款，当然划得来了，只要你支付违约金，就可以把剩下的本金一次性还上，不需要再支付以后的利息了。
等额本息，等额本金。
给大家介绍一下等额本息，等额本金计算方式
。
等额本金：每个月还款额不同，随着期数的增加月还款额不断递减，这种方式是将贷款本金按还款总月数均分，再加上上期剩余的本金利息得出月供数额。
计算方式：
月供=（总本金/总期数）+（本金-累计已还本金）*月利率；
月本金=总本金/总期数；
月利息=（总本金-累计已还本金）*月利率；
总利息=（总期数+1）*总本金*月利率/2；
总还款额=（还款月数+1）*贷款额*月利率/2+总本金；
等额本息：每月还款总额相同，因为月供中的本金占比逐月增加，利息逐月减少，总期数不变。
计算方式：
月供=[本金*月利率*（1+月利率）*贷款月数]/[（1+月利率）*还款月数-1]；
月利息=剩余本金*贷款月利率；
总利息=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]-贷款额；
还款总额=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]；
两者之间略微有所区别:
1、还款固定数不同：
等额本金还款：每月偿还的本金是固定的，另外加上应偿还的利息。
等额本息还款：每月还款额是固定的，已经包含了每月应偿还的利息及本金。
2、适合对象不同：
等额本金：适合于有计划提前还贷。
等额本息：适合按实际还贷的。
3、还贷方法不同：
等额本金：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。这种还款方式相对等 额本息而言，总利息支出更低些，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
等额本息：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。等额本息又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
贷款期限越长利息相差越大。
在一般的情况下，等额本息支出的总利息比等额本金要多，而且贷款期限越长，利息相差越大。
等额本息随着还款后贷款本金的逐步减少，利息比例逐渐减少；等额本金每个月还款的本金数值保持不变，利息逐月减少，月还款总额逐渐降低。
同时，我们可以看出来在前八年中，等额本金还款总额更高，利息少一些，但是月供压力会更大，这段时间也几乎感受不到利息少的好处。因此等额本息说白了就是用更多的利息来换取更小的还款压力，对于首付资金较少的人群来说，等额本息的还款方式能够支持更大总额的贷款，而对于带有投资目的和首付比例比较高的购房者来说等额本金会更加合算。
⑹ 贷款40万20年,还了10年还剩多少本金没还
⑺ 住房贷款贷20年,但在10年内还清,等额本金划算还是等额本息划算
还是要等额本金吧，等额本息的话前期都是还的利息，你提前还也是还的利息，而且我估计你10年内还清也是分很多期多还的。另外貌似提前还款涉及到违约金的问题，最好问问银行经理违约金的相关问题，还有涉及到通胀问题（10年前的100元能当现在1000元用哦），也就是说20年以后RMB20万只相当于现在2万元你没必要急着提前还的，所以我个人不建议你贷款20年然后提前还款，没有任何意义的。除非你贷款5-10年然后提前5年左右还清。
⑻ 等额本息贷20年，已还五年，改为缩短年限事十年，等额本金，是否划算.
相差不多，您有能力最好是提前还款最划算；等额本息和等额本金是看还款人的能力来定的；等额本息每个月还款额度是一样的，这是对收入稳定的人选择的；等额本金首月还款多末月少是给暂时收入很多将来就不定的，比如退休老人。您贷款16，本金就不多，已经还5年，您利息都还的差不多了，所以没必要在换了（银行前几年收款都是利息）。如果您可以一次性还款就清了它，不行您就贷着吧，把钱投资其他的来赚利息