❶ 苏州的按揭房还能再申请银行贷款吗二次抵押贷款要满足什么条件
可以。有两种方式：
1. 找专业贷款公司结清房贷尾款再申请抵押贷款（适用于金额资金需求比较大的情形）
2. 不用结清尾款直接申请（二次抵押贷款，一般适用金额资金相对比较小的情形）
二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款,直接再次抵押、再次获得贷款,节省了时间和垫资成本等很多中间环节。房产二次抵押对房产的要求各银行对抵押房产的规定不尽相同,对 房产的建成年代及所在区域会有相应的要求。
办理二次抵押贷款的条件：
1、具有合法有效的身份证,年龄为18至65周岁的中国大陆公民
2、具有合法稳定的职业和收入，具备按期足额偿还贷款本息的能力，信用记录良好
3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件
4、同时房龄、面积、产权人年龄需要满足申请银行的要求
5、具有合法正当的贷款用途
抵押贷款大多数银行抵押类型为经营性质，故需要有营业执照和稳定的经营场地，至少经营半年以上。如果你有更多的【二次抵押贷款】咨询，你可以查下/助你融/平台了解，他们网上评价还不错。
❷ 苏州按揭未还清的房屋可以办理银行二次抵押贷款吗
可以办理二抵
二次抵押登记流程：
经办行已按审批要求作为第一顺位抵押权人办妥房产抵押登记并取得房产他项权证；
担保公司与抵押人、借款人、经办行达成二次抵押登记意向后准备以下材料：
抵押人提供的出具给房屋登记机构的房地产抵押登记申请表；
担保公司向经办行出具的《关于后顺位抵押权申请人已知晓银行优先顺位抵押权情况的函》
担保公司向房屋登记机构出具的《关于后顺位抵押权申请人已知晓优先顺位抵押权情况的函》；
担保公司向房屋登记机构出具的其与抵押人签订的《抵押合同》；
担保公司向房屋登记机构出具的其与借款人签订的《委托担保合同》及《反担保合同》（原件）。
需要的资料如下：
身份证、
户口本、
婚姻证明、
收入证明、
银行流水、
已婚提供夫妻双方资料银行的贷款合同、
半年的银行流水、
居住证明、
水电气发票、
贷款用途。
按揭二次贷款业务，主要针对办理住房公积金按揭贷款客户，对房子进行重新评估后，评估的总价乘以60%的抵押率，所产生的金额减去首次住房公积金贷款余额，便是市民可享受的商贷金额。比如，某市民之前已购买了一套价值50万元的房子，已向建行申请个人按揭贷款30万元，已付清了贷款15万元，剩余的贷款余额为15万元。现在对该套房子重估后价值100万元，按抵押率60%，抵押金额则有60万元，减去原有贷款余额，该市民便可再次获得贷款45万元。
按揭房抵押贷款，可分为短期二次抵押贷款和长期二次抵押贷款。
1、如果只短期着急用钱，想用按揭房屋做贷款:分为两种情况
(一):有房本，程序:抵押登记-借款公证-放款。可以当天放款，这个是从担保公司放款的，按月付息到期还本金，一般适合短期着急用钱的客户。
(二):房本没下:房本没下，但银行有贷款，想短期周转的客户。这种没房本的房屋只能走担保公司，短期贷款也就最长一年，手续不全，办不了银行的二次贷款。
2、有房本想长期贷款:银行的房屋二次抵押贷款，找新的银行申请贷款，等批贷后再和原先的银行解押，确保二次贷款一定可以放款。银行贷款只收贷款服务费，正常商品房的话，是收贷款额的百分之一作为服务费，银行批贷之后再收费。
3、有房本想长期贷款但又着急用钱:可以当天从公司质押放款，然后马上帮您操作银行贷款，正常银行贷款一个月左右就放款了，银行放款后还银行的月供，这样既解决了着急用钱的困难，也解决了长期贷款月供压力大的问题。
❸ 苏州按揭房可以办理二次贷款吗都需要哪些条件
苏州房屋信用（装修）贷款 额度5-30万
1.苏州市范围内，全款房，按揭房，父母房
2.人民银行征信系统显示信用记录良好。
3.有偿还贷款本息能力，苏州大市上班交社保满一年或是苏州做生意有实体经营地址
4.利率月息6厘
5.贷款年限1-4年，3-5天下款
b：苏州房屋按揭贷 房屋月供的45-140倍
1.商品房或拆迁房按揭满半年，有无房产证皆可
2.人民银行征信系统显示信用记录良好。
3.有偿还贷款本息能力。
4.利率月息8厘.
5.不参考主贷人工作和银行流水，人在外地工作也可办理
6.三个工作日下款
c：苏州房屋抵押贷 额度房屋现评估价6-8折。
1.苏州范围内有全款商品房。
2.夫妻双方人民银行征信系统显示信用记录良好。
3.有偿还贷款本息能力。
4.利率月息4-5厘
5.贷款年限1-10年
6.还款方式：先息后本或等额本息，提前还款无违约金，随借随还
d：苏州房屋二次抵押贷款
1.产证齐全，房屋现评估价高于40万；
2.按揭满两年或是房屋首付比例高于3折；
3.贷款额度是房屋现评估价的8折减去未还房贷；
4.利息6-8厘
5.银行门槛低，征信要求不高，不看主贷人工作和银行流水；
6.下款时间： 5-7个工作日
❹ 现有房屋抵押贷款后再买房可以吗
可以。买二套吧，用途不限制。深圳为你量身定做合适你的方案，希望可以帮到你
❺ 苏州按揭房二次抵押贷款怎么办理
房屋二次抵押贷款需要满足的条件：
用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；
用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；
房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人；
房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；
房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
房屋二次抵押贷款的流程：
抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
抵押权已登记的先于未登记的受偿；
抵押权未登记的，按照债权比例清偿。”所以，房屋可以进行二次抵押贷款，除了清偿的顺序不同以外，二次抵押贷款与第一次抵押贷款没有什么不同。一般需要40-50个工作日放款。
❻ 用房子抵押银行贷款再去买房子可以吗
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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❼ 苏州按揭房二次抵押贷款怎么办
二次抵押是指房产有按揭贷款，再做银行的二次抵押贷款。通常二抵办理银行会比较少，但并不是说不能做。二抵的条件如下：
1.申请人征信良好、大数据无异常、流水符合要求；
2.申请人名下最好有公司或股份；
3.只有房产是按揭房贷款，才能办二抵；
4.二抵的房产必须是现房、房产位置要较好，不能太偏；
5.房产评估价要符合，房产余值也要符合，一般至少余值是房产的5成左右。
以上就是大概的二抵要求。在苏州如果你有/银行抵押/要办，可以上<助你融>申请，他们在苏州做了很多年，主要的做银行业务的。
❽ 房屋抵押贷款后可以再贷款买房吗
只要有还款能力银行就会房贷，不管有没有其他贷，如果没有还款能力，即使没有其他贷款银行也不会放的