A. 等额本息房贷25万15年,还了6年提前还款划算吗
谢邀。是不是提前归还房贷,并不是取决于贷款年限,而是取决于你还贷方式和贷款利率。
首先,等额本息的还款方式就不适合提早还,不管你已还了多少年。因为等额本息的付息方式,是银行把你以后15年要付的利息按180个月均分,每月平均付息。而实际上,随着你每月还本,你的贷款利息应当随着本金的减少而减少。换句话说,你前六年所付的利息里,已经预付了后面几年的部分贷款利息。如果提早还,你就会损失提前付的利息。
其次,贷款利率才是衡量是否提前还的终极考虑因素。六年前的房贷利率是最优惠的,基本都在基准以下,有些甚至基准九折。现在的理财利率,随便都能超过贷款基准利率,即便两者持平,你手中持有现金保持流动性,可以获得将来使用的机会岂不是更好?反过来,如果房贷利率很高,比如上浮10%以上,那么怎么说也是提前还贷要划算。
我是空谷寒潭,与您分享我的观点。
B. 贷款25万的房贷贷款20年,已还一年且本金才五百多利息一千多,如果现在提前还清划算吗或者提前还部
如果手头上的钱去做理财等投资回报大于借款利息不建议还款,如果没有好的投资又有闲钱可以考虑还款,部分和全部视自身情况而定
C. 等额本息贷款20年,还款15年了提前还完合算吗
您好,贷款所产生的利息会因为产品细则、信用综合情况、还款方式与时间等原因,产生不同的费用,每个人的情况都不一样,所产生的费用情况也不同。我们在申请贷款时,不能只比较利息,还要综合查看贷款平台的可靠性,这样才能保障自己的信息和财产安全。
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D. 房贷24万,如果准备提前还款,选择贷20年划算还是15年划算,选20年或15年分别选哪种贷款换算
选择15年的等额本金方式还款最划算. 利息127605元;
15年的等额本息方式还款,利息149502.41元;
20年的等额本金方式还款,利息169905元;
20年的等额本息方式还款,利息208302.55元.
E. 按揭贷款25万 等额本息还款20年与30年的区别是什么假如在15年提前还清的话,那个比较划算啊。
20年划算,如果能够负担较多的月供,建议20年;你贷25万20年还款的话每个月本金大概500多,提前还款时候违约金一共也没多少钱,而你每月多还的利息早就多出来了,比如一个月多还200利息,起码5年你才能一次性都还清吧,60个月差了1万多(只是大概估计),违约金是本金的5%0,一共才1250元,所以如果打算提前还贷,就选择还的钱中本金比例比较大的就对了。
F. 买房贷款25万,20年还清,等额本金和等额本息相差是多少啊如果提前还款那个划算
贷款本金:250000元
贷款年限:20年(240个月)
利率不变还清全部贷款的2种情况:
☆按照商业贷款,等额本息计算
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
每月月供:1871.3元
总 利 息:199111.82元
☆按照商业贷款,等额本金计算
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
首月月供:2406.25元
逐月递减:5.69元
末月月供:1047.35元
总 利 息:164432.29元
等额本金划算,交的总利息少,但并不适合所有人.至于是等额本金还是等额本息适合你,这个要根据你自己的收入状况(钱不多的情况下),或者投资计划(钱较多的情况下)作出决定:等额本金给银行的总利息少,但在贷款的前期月供比等额本息高,从这个角度说,如果你的收入够高,交完月供后生活没压力,选等额本金好;如果你的收入在交完月供后,生活有压力,或者想留一部分钱做其它用途,那就选等额本息方式吧,这样前期还款压力会比较小.你应该根据自己的经济情况作决定,在不同的情况下,最佳选项是不一样的.
G. 按揭贷款 贷款 等额本息 20年,在多少年内 提前还完款 比较划算
等额本息在还款期的前1/3时间内(20年贷款,就是前7年)提前还完款比较划算。
适合提前还贷的人需要符合以下三个条件:
1、选择了等额本息还款法并且处于还贷前1/3时间之内,这样的人可以提前还贷,因为可以省下很多利息。
2、自己手上有闲余资金,但又苦于没有其他投资途径,或者投资收益率小于贷款利率。
3、不久的将来有大笔开支的可能性较小。
而以下两种情况的人并不适合提前还贷。
1、还贷期已过1/3时间。
2、有多种投资渠道比如基金、股票和房产,收益明显大于现有存款利率的,都不适合提前还款。
采取的是等额本息还贷法,所以前1/3时间的利息支付很多,需要还的利息总额甚至超过本金本身,尤其是第一年,所以在这个时期提前还贷最划算。
H. 请问一下,房贷,等额本息贷款25万,20年还完,现在已经还了4年,想提前还款10万,还划算吗,是1
如果没有其他理财方式,可以提前还款,当然还要考虑通货膨胀,当时的利率,收入情况和经济压力