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贷款的房子二次贷款条件

发布时间: 2022-01-02 12:39:50

㈠ 房屋二次抵押贷款有哪些条件

目前招行不接受二次抵押物,即已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款,具体相关政策,您可联系当地网点个贷部门咨询确认。

㈡ 房子现在贷着款,二次贷款需要啥流程和条件

这要看你的实际情况,如果需要的资金较多,而且房子已有较大的升值空间,可以结清贷款再重新做抵押贷款,如果所需要的资金少的,可申请信用贷款.
前提条件是信用良好,有足够的还款能力,银行流水充足.

㈢ 房子二次抵押贷款需要什么条件

平安银行目前针对我行按揭贷或宅抵贷存量自雇客户,且放款满12个月可准入二押(厦门、中山、惠州、东莞、佛山、南宁、广州除外),是否通过以贷款部门最终审批为准。
应答时间:2020-08-12,最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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㈣ 还房贷的房子能贷款吗房子二次贷款的条件

买房子贷款不是什么大事情,但是却是什么重要的事情,因为现在买房子都是要进行贷款的,只有贷款顺利才能顺利的买到房子,但是买房子贷款可没那么简单,整个过程中需要注意的问题非常多,要是自己不能很好的完成的话,就只能放弃了,下面是小编对还房贷的房子能贷款吗?房子二次贷款的条件的知识分析,赶紧一起学习了解吧。
还房贷的房子能贷款吗?
依照物权法的规定,只要在一次抵押后,房产价值上还有的余额,就可以做二次抵押,也可以做三次抵押,目前,国内做余额抵押的常见形式,一般是五色土抵押、典当抵押或专业贷款公司抵押等。
房子二次贷款的条件?
1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。
3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房。
4、房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人。
5、房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管。
6、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。
7、确定自己的还款额,确定后,看自己是否能够还。
8、落实评估价,看评估值总价为多少,以及实际需要的资金。
9、据银行政策,一般情况下,满五年的住宅,可达评估价的6成左右,不满五年的住宅可以贷评估价的5.5-6成,同时需看客户资质而定,如果客户还款能力强,也可贷到6成甚至7成。
10、根据房产的情况,预计贷款额后,可先不解押还款,而先行进行银行审批,待银行审批通过后,可进行还款解押。待还款解押完成后,从做抵押,抵押登记后银行可放款。
当我们跟随小编对还房贷的房子能贷款吗?房子二次贷款的条件的知识学习了解后,我们发现其实你要是买房子的话,一定要搞清楚了贷款的条件,毕竟现在买房子贷款的人群比较大,所以贷款的条件也是非常严格的,希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。

㈤ 个人房屋二次抵押贷款条件是什么

个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。 借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户,无欠息行为,收入稳定,信用良好,有按期偿还借款本息的能力,并已按期偿还本息两年以上 用于抵押的房屋,必须同时具备以下条件:1. 用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房; 2. 用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房; 3. 房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房; 4. 房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人; 5. 房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管; 6. 房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。

㈥ 房子二次贷款需要什么条件

流程:
1.经银行同意,卖房人与买方进行房产交易,签订购房合同或意向书;
2.向银行提出贷款申请,并提交相关资料;
3.银行对借款人进行资信调查、审查后,通知借款人审查结果。银行同意贷款的,与借款人、担保人签订合同,与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》,卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿。
4.借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续;
5.银行取得《土地房屋他项权证》后,将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户,用于偿还卖方所欠按揭贷款本息,剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户。
6.借款人按期偿还贷款。

㈦ 房屋二次抵押贷款都需要哪些要求

一.可以办理二次抵押贷款的房产,一般都需要有比较好的保值或升值空间。因此,这就要求房屋的地理位置、周边配套可能都要好一些;
二.可以办理二次抵押贷款的房屋,必须是现房,不可以期房或者暂时性的房;
三、二次贷款的借款人的征信问题要良好,且已有的抵押贷款,在银行系统里没有严重逾期记录;
四、二次贷款的借款人,必须要有稳定的收入来源。可以保证在归还已有贷款的前提下,可以按时归还新增贷款;
五、一般情况下,可以办理二次抵押贷款的银行,与办理首次抵押贷款的银行是一家银行;
六、有时部分银行还会要求借款人,按照规定办理保险;
七、办理二次抵押贷款时,往往需要首次贷款已经按时归还了一定的年限。例如中国银行的要求是在2年。
拓展资料:房产抵押贷款逾期对贷款人的影响:
1、还款逾期时间越长,银行利息就会越来越高,因为逾期之后的利息是按日算的,所以说你的还款压力会变得更大;
2、逾期后会受到银行各种形式的催收,比如说短信提醒、电话骚扰等,这会影响贷款人的正常生活和工作;
3、逾期会影响到贷款人的个人征信问题,逾期记录可能会被上传到央行认证的征信系统上,从而在贷款人的征信档案上留下污点,再想贷款就会很难;同时你如果外出时,乘坐交通工具也会受到限制,失信过多,会被国家加入黑名单,高铁票,飞机票这些就会买不了;
4、逾期比较严重的话,银行会起诉到法院,你的房产可能会被拍卖,拍卖所得的资金会被用来还款抵债。
总的来说,选择贷款就应该提前做好每月还款的准备,最好不要逾期,按时还款,不要让自己的征信问题受损,否则办理很多事都会受阻。

㈧ 二次抵押贷款都需要哪些条件

房屋二次抵押担保贷款的条件是:
1、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
2、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
3、房屋抵押登记已办妥,且贷款行是房屋的抵押权人;
4、房屋是使用贷款行的抵押贷款所购买的一手房;
5、房屋已办理保险,且保险单正本由贷款行执管。
【法律依据】
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

㈨ 房子二次贷款如何办理,能贷多少

名字就是电话

房屋抵押银行贷款

1、前期准备房产抵押贷款所需材料:

(1)个人身份证件、户口本、结婚证,房本;

(2)个人收入证明或资产状况证明;

(3)抵押房屋的产权证明;

(4)若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等;以及收入情况证明,。

(5)若指定银行,还需要满足该银行要求的其它证件。

2.房产抵押民间小贷公司

个人身份证,户口本,结婚证或单身证明,房本。2.签订合同,做公证,他项,抵押登记

2..将贷款直接划拨到合同约定的帐户

一般的来讲,我们在做的时候会提前给一个大概的估值。一次抵押的额度在房产市场价值的90%,二次抵押的额度在市场价值减去一次抵押未还本金x90%。

3.石家庄信用贷款

准入条件:

年龄在22-55周岁,征信良好。

房产,公务员,事业编制,公积金,保单,房产,车辆等等。

利息4-9厘。等额本息。

4.车辆质押

全款车押手续不押车,利息8.3厘

押车,利息1.5分/月