⑴ 房龄超过20年了可以贷款20年吗
平安银行房屋按揭贷款期限：申请住房最多不超过30年，如果是商用房最多不超过10年,商住两用房最长为10年。平安银行房屋按揭贷款，申请条件如下（以下信息仅供您参考，具体需要咨询当地平安银行）：
①年龄18-65（含）周岁，且借款人年龄＋贷款年限≤70周岁；
②持有有效身份证明文件的中国公民、港澳台人士和其他外籍人士；中国港澳台人士和其他外籍人士，还需要提供在境内工作1年以上的证明，以及在境内无其他住房的承诺书。
③拥有稳定合法的工作；
④无不良信用记录。
您可以登录平安口袋银行APP-首页-贷款-购房贷，进行了解及尝试申请。
应答时间：2021-02-02，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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⑵ 20年左右的住房，能办抵押贷款吗，银行抵押是收房产证还是收房产证复
若是招商银行，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：
1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；
2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；
3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；
4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；
6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。抵押物一般为该房产的房产证原件。
⑶ 房产证三十年了能贷款吗
不好说！！！
这必须由贷款年限+申请人年龄得出来的年数之和，然后再看国家当年或银行的制度决定是不是给你贷款。
打个比方：
如果二手房只能贷20年，然后申请贷款人年龄有55岁，再比方说当时国家或银行的制度，是不允许两者加起来的总数大于70年！！
那这个55岁的申请人贷20年加起来的年数都超过70年了，银行就不会给他贷款了！！（主要是银行会根据可能的回款风险考虑的）
建议你去相关银行咨询下！！
当然这些制度都可以打擦边球的，但关键是谁去承这个贷款。
⑷ 房产证贷款20年可以吗
用房产证抵押贷款20年可以。新房抵押最长期限为不得超过30年，二手房抵押最长期限为不得超过20年。借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。
【法律依据】
《城市房地产抵押管理办法》第三十一条房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。第三十五条抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。《民法典》第四百零一条抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。
⑸ 现在房产证去贷款还可以分期20年还么
现在房贷办理的话，还是可以办理20年分期的，这个桌还是看你的个人资质以及银行审核的
⑹ 房产证超过多少年不能贷款
房产证超过20年的不能贷款。
各大银行对二手房贷款的房龄要求很严格，超过20年的二手房基本不放贷。个别银行甚至要求房龄在15年以内的二手房才可贷款。二手房往往有不同的房龄，没有买房经验的业主务必要了解清楚房龄情况。
所有购买二手房需要注意，一是在买房合同中注明“房龄”，约定在签订合同后发现有故意隐瞒房屋真实房龄情况存在的话，买房人有权要求获得赔偿。这种“白纸黑字”的约定下，中介一般不会弄虚作假。
如果不放心中介或卖方报的“房龄”，则可以去房管部门查询，了解房子的真实情况。这种方法比较准确。此外，还有一种便捷的方法，就是向邻居打听，可以粗略了解房龄情况。
(6)房产证过20年能贷款么扩展阅读：
银行以及贷款公司对抵押房屋的房龄是有限制的，如果是商品房，房龄超过二十年以上的二手房，银行基本上就不会放款了。对于经济适用房来说，规定是房龄要超过五年以上的，才可以放款。因为经济适用房房龄超过五年才可以上市交易，因此才能作为抵押物，抵押贷款。
对于房屋抵押期限来说，一般的规定是房龄加贷款时间之和不超过30年。也就是说如果房龄有十二年，那么最长贷款的年限为十八年。如果房屋的房龄为二十年，那么贷款的年限最长不超过十年。
参考资料来源：人民网-房龄超过20年二手房贷款受限 中介隐瞒房龄是常事
⑺ 有房产证,但房龄超过20年还能抵押贷款吗
有房产证，但房龄超过20年可以抵押贷款，但额度很少，因为房子超过20年，银行一般不贷款。
⑻ 房产证年限已过 能办贷款吗
一般房龄超过20年的房子，就不能以抵押贷款方式进行房屋交易了，但还可以用来贷款，只是贷款数额不能太大，如果房产证年限已到，是不能贷款的，而且，如果房产证年限已到，关键就不是能不能办贷款了，而是应该找相关部门办理土地使用延期，再办理新房产证。
⑼ 20年以上的房产证可以贷款吗
可以 贷款行需要的是房产证复印件 不要房产证原件 只要证上不体现建筑年代就没事 即便是体现了 只要稍加改动 OK了 哈哈