1. 中国银行住房贷款25年年利息是多少
那要看中国银行的政策 他们的利率是多少而定
银行直办有意电话联系看用户名即可
贷款流程
1、借款人资质审查：征信 收入 流水 抵押物是否足值 抵押成数的多少 用途
2、提供材料：借款人夫妻双方身份证户口本结婚证 收入证明 （公积金查询单、流水）人名章 房产证银行面签
相关要求：
1. 借款人征信要求：逾期在连续3次累计6次范围内
2. 贷款利率：首套房贷款利率上浮5，购车装修贷款利率上浮30
3. 贷款成数：（40-房龄）*0.7/40，新房上限7成
4. 贷款年限：最长30年（包括购车装修）
5. 房龄：最长20年
6. 可推荐用途
2. 房贷是应该20年还是25年
房贷可是坑爹啊，贷50W还30年到期共计还款100W！时间越长利息越多，坑钱啊
3. 请问买25年的房子银行会给贷款吗27年或者30年呢贷多久
您好，一般来说，房龄超过20年的二手房是比较难获得银行贷款的，而且贷款年限也比较短。
因为广州公积金贷款对于二手房贷款年限的规定如下：二手楼贷款期限不得超过20年，贷款期限与楼龄之和不得超过40年。假如二手房的房龄为30年，那么申请公积金贷款就只能贷款10年。
商业贷款：每个银行规定不一样，最宽松的是借款人年龄+贷款年限不超过70，贷款年限+房龄不超过50年。男的不超过65岁，女的不超过60岁。最长贷款年限为30年。如果是申请商业贷款，二手房的房龄为30年，按照最宽松的政策，能贷款20年。上述答案仅供参考，具体贷款年限以银行审批的为准。
4. 如果我贷款24万买房，30年，25年，20年，分别每月需还银行多少钱
要看你是什么贷,当时的利息是什么,还分商业贷款和公积金贷款,单纯说个年限很难给你具体的数字的!
不过估计24万的30年的话1k多点吧!25年1.5k!30年2k!(之作参考,具体数字看贷款方式,当时的利率,还要分城市)
这个网站能帮你计算具体数字的!
http://202.102.239.182/caculate/qcdk_de.htm
5. 房贷20万25年还每月还多少
房贷几年内还清最划算？
1、购房贷款多少年还清才划算？这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。
2、而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。可以选择房贷期限短的，但每个月的偿还金额会比较多，但利息会少很多，如果个人经济条件符合选择这一种会比较好。
3、选择房贷期限长的，这种属于一些中等收入的人群了，每个月的月供不多，但是还款的时间会很长，则导致了长期还款，而且利息会很高。
4、如果想要提前还款的人，一般都是为了解放房奴的身份，恢复自由，这些人若是申请了等额本金的还款方式的话，最划算的还款时间是在10年到20年之间，在经历了十年的还款相信大家已经还清了很多的房贷，而且积累了很多的资金，所以10年后还清房贷会容易很多，而且可以早日解脱。
5、如果是通过公积金贷的房贷，大家可以不要提前还款，因为本身公积金贷款的利率就非常低，所以我们可以用准备提前还款的钱作出更多的利润，所以银行人员都不会建议公积金房贷者提前还款的。
房贷几年内还清最划算 贷款20年好还是30年好
贷款20年好还是30年好？
1、选择一个合适的贷款年限，还需要根据每个月的收入、开支来计算，一切要以不让家庭生活质量下降太多为基本要求。所以，月供最好不要超过月收入的一半，可以尽量控制在百分之三十的范围内。月供比例过高，家庭生活中他项的开支就会减少，这样也不合理。
2、在经济条件不是很好时，可以选择最长期限进行还款，这样一来，每月的还款压力也不会特别大，对家庭生活造成的影响会比较小。现在的银行也有规定，提前还款是没有额外收费的，因此，选择了三十年还款期限的你也可以在后期经济条件赶上来之后，将贷款提前还清。
3、不过，贷款人的年龄对贷款年限也有影响，四十岁以上的人买房时，银行不会让你贷款三十年。
6. 我向银行贷款20万买房25年期，我每月需还银行多少钱啊麻烦高手帮忙一下谢谢！！！
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，利率一般不打折,按基准利率计算，4月6日调整后利率为五年期以上6.80%,月利率为6.80%/12
20万25年(300个月)月还款额:
200000*6.80%/12*(1+6.80%/12)^300/[(1+6.80%/12 )^300-1]=1388.14元
说明:^300为300次方
7. 38万的房贷，贷25年跟20年每个月的利息差多少
25年等额本息：利率：4.90%，需支付利息279,807.62；每月月供参考：2,199.36；还款总额：659,807.62；
25年等额本金：需支付利息：233,525.83（元）；每月月供参考：2，818.33;还款总额：613,525.83；
20年等额本金：需支付利息：186,975.83（元）
20年等额本息：需支付利息：216,852.97（元）
(7)银行贷款25年20年扩展阅读：
房贷计算方式：银行计算公式为：利息=本金×计息天数×利率×折扣率。
“黑暗的沉思”在博客上公布了自己2008年1月至2009年3月的房贷月供记录。2008年，其月供均为2413.1元，其中，本金逐月递增，利息逐月减少。2009年，按降息后的利率计算，其月供下降为2067.66元。
“黑暗的沉思”指出，利息=本金×计息天数×利率×折扣率。其中，银行在计息天数上，有几个选择：储蓄存款——每月30天，对公存款、贷款——日历（实际）天数，住房贷款——每月31天。
大部分银行利率按年调整，即2008年5年期以上贷款基准利率为7.83%，2009年为5.94%。“黑暗的沉思”按银行给的折扣82.2580%计算，实际利率分别为6.4408%和4.8861%。
据此，每月计息天数=月利息÷本金÷日利率。以2008年3月为例，2月21日至3月21日当期月供计息天数=1983.05÷357547.44÷（6.4408%/360）=31。
而当期实际天数为29天，利息应该是357547.44×29×6.4408%÷360=1855.11，银行当期实际收取利息则为1983.05元。“黑暗的沉思”认定，银行每年按372天计息，多收利息。
8. 我要找银行做房贷，按揭20年以上，但是因为房龄已经25年，贷款申请写20年，如果按资质只能贷款15
要么银行拒绝批贷，因为房龄太长了，要么就是你说的，按最低贷款年限批，也就是15年。