① 第二次使用公积金贷款可以贷多少呢
第二次使用公积金贷款首付比例不低于50%。利率上浮1.1倍,家庭至多贷50万,个人至多贷30万,可贷额度是账户余额之和*6倍。
② 住房公积金上调后第二次贷款最多能贷多少
第一次公积金贷款没有结清的情况下不能再贷,已结清的第二次贷款最少要首付总房价的30%,也就是最多贷总房价的70%。
2015年3月30日,人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到:公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。
③ 公积金二次贷款能贷多少钱
如果你的意思是在北京有一个家庭名下的房子,再用公积金贷款,这个是两套,贷款的80%,上限是80万。如果您是指二次使用公积金贷款,第一笔公积金贷款已经结清,且北京家庭名下无房,可以申请首笔贷款的80%,上限为 120 万。
如果公积金已经断了,买房时想用公积金贷款,但不能超过40万元。 如果使用夫妻公积金贷款,不能超过60万元。 如果公积金没有被截断,最高贷款可以是50万,夫妻最高贷款不能超过70万。
根据《住房公积金管理条例》第二十二条规定,一个家庭(含单身)只能使用两次住房公积金贷款购买自己的住房,如果家庭和配偶一方已经使用过住房公积金贷款 婚前或婚后,两人或一人累计使用次数达到二次使用标准,不接受第三次贷款; 如果需要连续还款12个月,可以使用住房公积金贷款和已缴款额的贷款。
拓展资料:
公积金贷款买房需要什么条件。
1、申请的贷款必须用于自住住房的购买、建设、改造和大修;
2、借款人具有完全民事行为能力,在本市具有永久居留权或有效居留身份;
3、借款人职业和收入稳定,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4、借款人及单位应按规定按时足额办理住房公积金缴存手续,并在申请时开立6个月以上(含)的住房公积金存款账户。贷款,连续足额存入住房公积金6个月以上(含);借款人在市外缴纳住房公积金的,应当提供当地住房公积金管理中心出具的公积金缴纳证明;
5、借款人必须是购房合同或协议约定的财产所有人或共有人;
6、借款人购买未来房并以拟购买的未来房为抵押的,必须有符合规定条件并具有法人担保资格的房地产开发经营企业提供阶段性担保或借款人同意为本市其他产权明确的房屋提供抵押担保;
7、借款人办理质押的,应到指定的受托银行开立个人定期存单,办理质押手续。
④ 第二次申请住房公积金贷款最高额度是多少
公积金贷款的额度是根据综合考虑计算的。
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度:【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。使用配偶额度的,【(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);
按照房屋价格计算的贷款额度:贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;
按照贷款最高限额计算的贷款额度,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
⑤ 公积金第二次贷款能贷多少
公积金第二次贷款需要在第一次贷款还清后再申请,否则不能再贷。另外,公积金第二次贷款额度多少,与本地公积金贷款政策、申请人公积金账户余额等因素有关,一般不会超过80万,以公积金管理中心审批结果为准。
公积金贷款的利率较商业贷款低,但是贷款审核流程更复杂、额度用途受限大,并不是所有公积金缴存者随时可以申请的,且用且珍惜~
⑥ 个人第二次使用公积金贷款最高可贷多少钱
您好,公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
⑦ 住房公积金最多贷几次
1、各地公积金中心规定不一样的,我们这边只能首套房申请公积金贷款,只能一次。
2、二套房及享受过首套房公积金贷款的都只能提取公积金,不能再申请公积金贷款 。