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沈阳公积金第二次贷款间隔时间

发布时间: 2022-01-03 09:16:20

1. 第二次公积金贷款与第一次贷款还清之间要多长时间间隔

这个没有地域之分
只要你当前没有公积金贷款还款就可以办理贷款
不过第二套房子,首付款和贷款利率可能会有所提高,这两者各地的规定可能有偏差
如:某些地方第二套房首付款要求30%或者40%,贷款利率是原来的1.1倍

2. 公积金一次性还清后,可以马上进行第二次贷款

这个需要分情况,当月还清,且在还清的前六个月都没有使用公积金的话,次月就有资格进行公积金贷款。若在结清时或是结清的前6个月使用过公积金,必须在结清后再间隔6个月才能再申请贷款。

由于各城市相关政策有所不同,具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务,以及相关业务规定,您可以直接与当地网点个贷部门联系确认!

(2)沈阳公积金第二次贷款间隔时间扩展阅读

公积金贷款即指个人住房公积贷款,是各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款

按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同,如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同),正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上,没有超过法定退休年龄,借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力,借款人同意办理住房抵押登记和保险。

提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式,同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等等等。

3. 沈阳个人第二次公积金贷款细则

贷款对象和条件
第四条:凡实行住房公积金制度的职工,拟购买住房(包括房改住房、商品住房、经济适用住房,联建住房和私有产权住房)并具备下列条件者,均可申请住房公积金贷款或组合贷款。

一、借款人系沈阳市市区常住户口,或有在沈长期居住有效证明文件;

二、按月存储住房公积金;

三、有合法的购房证明;

四、具有购房款总额30%以上的自筹资金,并具有偿付贷款本息的能力;

五、同意用拟购买的住房或银行认可的有价证券做抵押(或质押);

六、同意办理贷款担保、保险及相关手续。

4. 公积金还清后多长时间可以申请二次贷款

1、在还清公积金的前六个月包括结清都没有使用公积金的话,可以第一次公积金贷款提前还完后,能马上申请第二次公积金贷款;若在结清时或是结清的钱6个月使用过公积金,必须在结清后再间隔6个月才能再申请贷款。
2、公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。在本市城镇购买,建造、翻建、大修自住住房时,以其所拥有的产权住房为抵押物并作为偿还贷款的保证,即可向银行申请住房公积金贷款。2014年部分城市对公积金贷款的条件进行了调整,其中厦门公积金贷款算法有变,额度最高80万最低20万,并出台房产实名登记、公积金贷款按月划付等新规。

5. 第一次公积金贷款还清后,多久时间可以申请第二次贷款

五年。具体规定如下:

① 如第一次住房公积金贷款结清后,若以本人或配偶的名义再次申请住房公积金贷款,均认定为二次贷款,对二次申请住房公积金贷款的职工及家庭,结清首次住房公积金贷款满五年,方可申请第二次住房公积金贷款。

② 二次申请住房公积金贷款利率按同期住房公积金贷款利率的1.1倍执行。

③ 二次贷款购买商品房最低首付比例为20%。购买二手房的,二次贷款首付比例不得低于60%。

6. 公积金还清后 隔多久可以二次贷款

一、住房公积金贷款所需材料:
借款人及其配偶的户口簿;
借款人及其配偶的居民身份证;
借款人婚姻状况证明;
购房首付款证明;
收入证明;
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
二、住房公积金办理条件;
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
三、住房公积金办理流程:
贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;
审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;
银行放款,贷款人履行还款责任。
四、住房公积金贷款查询方法:
大多数银行的月供卡开通网上银行后,就能在网银上查询到房贷还款记录和贷款余额;
通过电话银行955服务热线,通过银行人工客服查询;
去查询个人征信的机构,打印一份个人征信报告,征信报告上也会显示贷余额。持本人身份证,到银行放发贷款的个贷中心,找经办客户经理查询;
如果清楚知道利率调整的时间,也知道当期执行的利率,也可以自己下一个专业的贷款计算器,自己推算月供。