㈠ 贷款买房的看过来 房贷年限选择多少年最合适
大家要知道的是，并无适合每个人的房贷方案，因为个人情况不同，房贷时间长短因人而异。具体的可以根据以下情况界定：
1、个人住房贷款最长期限为30年；
2、个人商业用房贷款最长期限为10年；
3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。
对于“房贷贷款多少年合适”这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。
如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。
虽然说选择房贷按揭年限与置业者自身经济实力有密切关系，但在行家看来，却有不同的玄机。以现在的房贷利率来算，正常的情况下，一般建议置业者选15—20年的还款年限，这样支付的利息总额相对比较合理~
㈡ 贷款买房的期限是越短越好还是越长越好
越长越好。因为现在货币的发展趋势是通货膨胀，未来的钱会越来越不值钱，越长期限的贷款，意味着还款越少。
㈢ 买房贷款的期限是不是越长越好
在买房贷款时，贷款金额以及贷款期限一直都是购房者在贷款过程中需要思考的一个重要问题，同时这也是衡量买房能力的一个重要指标。那么，买房贷款时它的金额是不是越多就越好呢？贷款的期限是不是越长越好了呢？
从这个表当中，大家有没有发现一些神奇的地方？
过去20年物价涨了4、5倍，但是每个月还款却呈下降趋势。也就是说20年前每个月还2567元，相当于当时的513斤猪肉，5135个鸡蛋。但是到了2018年之后，每月才需要还1628元，相当于现在的125斤猪肉；1628个鸡蛋。
换句话而言，也就是说，随着物价的不断在上涨，然而房贷实际上不但没有上涨，反而下降了。而且不止下降了，这样看来，似乎还起到了很好的坑通货膨胀效果。
因此，综合上述所言，从理论上来说，房贷确实是越多、越久越有利。但是此处小编需要明确的一点就是，它（也就是指房贷的年限和金额）在操作的过程中是需要根据自己的还款能力来定的。
二、实际办理房贷要量力而行
从上述中看来，虽然理论上说房贷越多越久越有利，但是在实际的操作当中，你还得考虑自己的实际情况。也就是说，理论只是理论，但具体操作得看个人的实际情况。
比如，如果自己收入有限的话，那么这就不是贷款越多越好了。因为你如果贷款过多，而你却没有还款能力的话，那么就要面临两个重要的风险：
1、首先是信用风险
很多申请房贷的购房者都知道，贷款时最重要的就是信用。如果你不能按时还月供，就会产生信用逾期，一旦信用有逾期记录，很多事情都不好做了。
2、最后是房子被拍卖的风险
如果你连续半年以上还不起房贷，那有可能面临银行的起诉，最后房子可能被法院拍卖。因此，选择房贷的时候一定要量力而行，千万不要觉得贷款越多越好，但是年限可以选择久一点。
来源：网络
（以上回答发布于2018-05-09，当前相关购房政策请以实际为准）
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㈣ 贷款买房年限怎么算
1、住房公积金贷款期限最长为30年，且不超过职工及其配偶法定退休年龄（男性65周岁，女性60周岁）；也有的是说贷款的年限+贷款人年龄，不得超过70年，具体以各地方公积金管理中心规定的贷款年限为准。
2、商业贷款年限最长为30年，有些银行要求贷款人年龄+贷款期限，不得超过个人及其配偶法定退休年龄（男性65周岁，女性60周岁）；而有些银行则是要求贷款人年龄+贷款期限，须小于70年。每个银行规定的贷款年限都是不一样的，具体也要看银行的规定。
3、组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致，贷款年限方面的要求，与上述一样。
总而言之，贷款年限=国家规定的法定退休年龄（或70）-贷款人实际年龄。年龄越小，其贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则越短。
4、年龄是影响贷款年限最主要和最普遍的因素，除此之外，贷款年限还受到其它因素的影响，比如房产的性质、二手房的年龄等。
拓展资料
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
（资料来源：网络：房贷）
㈤ 我要贷款买房 有年龄期限吗
经适房应该以你母亲的名义买，因为符合条件的是她，不是你
关于公积金贷款，只要你工作了，你的单位给你上了公积金，我们这里规定是半年以后就可以贷款买房了
你母亲已经退休，公积金应该已经提取出来了，不能再办公积金贷款
㈥ 贷款买房可以自己规定年限吗
楼主您好，您提出的关于商品房按揭贷款是否可以自己规定贷款年限的这个问题，其实要来具体情况的。商品房按揭贷款最长年限是三十年，一般情况下很多人都是尽量选择最长的年限来稀释月供压力。如果不想贷款太久，还银行太多利息，在您的收入证明和银行流水能够覆盖包括月供在内的负债的情况下，可能向银行提出缩短贷款年限以减少贷款利息。
希望我的回答对您有帮助。