㈠ 个人征信花了，还能办理房屋二次抵押贷款吗
个人征信花了，要根据你的征信的程度来核查，能否给你办理贷款的，如果是抵押贷款的符合贷款条件的，就可以办理，否则不能。
㈡ 负债较高，征信花了，想用按揭房做二次抵押贷款，请问谁可以做（贷款已经还了10年多了）
基本不可能 ！！！！
㈢ 征信不好有房产能二次贷款
可以的。不过你的风险等级会比较高，可能会是关注类。这样你的贷款利息会高的，而且你的贷款额不会很高。不过也不一定，如果你的抵押足够的话，贷款额也会给你比较高。
㈣ 征信不好，按揭房能再次贷款吗
贷款是干什么用的呢?
如果适用于经营、装修等，在当地信用社等银行可以办理保证担保的农户贷款、或经营贷款、或消费贷款。如果用于购房现在是很难获得批准了。
不同银行参考征信标准也不同，想有把握一点不良记录总次数尽量不要超过5次，连续违约不要达到3次。如果累计不良超过10次，连续不良超过5次，估计那个银行都够呛了。
如果信用记录方面次数很多，但是又非故意违约，比如每个月只差几块钱，或银行计息扣划故障，可以到有本人不良贷款记录的银行找零售金融部、个贷中心等部门开具相关证明。
㈤ 二次抵押征信不好可以办理贷款吗
可以的。
房屋二次贷款必须同时具备以下条件：
1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;
4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;
5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;
6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
(5)征信不好按揭房二次贷款扩展阅读：
根据《个人住房贷款管理办法》：
第十五条贷款抵押物应当符合《中华人民共和国担保法》第三十四条的规定。《中华人民共和国担保法》第三十七条规定不得抵押的财产不得用于贷款抵押。
第十六条借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押。
第十七条以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，并于放款前向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记手续。抵押合同的有关内容按照《中华人民共和国担保法》第三十九条的规定确定。
第十八条借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分。
第十九条抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。
第二十条抵押合同自抵押物登记之日起生效，至借款人还清全部贷款本息时终止。抵押合同终止后，当事人应按合同的约定，解除设定的抵押权。以房地产作为抵押物的，解除抵押权时，应到原登记部门办理抵押注销登记手续。
㈥ 个人征信很差，可以做房产二次抵押吗
可以。
虽然个人房屋可以申请二次抵押贷款，不过因为房屋已经在抵押中，所以这种贷款额度并不高的，一般只能申请得到房屋剩余抵押价值的70%的贷款额度。而房屋二次抵押贷款申请门槛较高，个人征信不好，则更难拿到房屋二次抵押贷款。
各银行对抵押房产的规定不尽相同，对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求。
比如：对95年以前的房产，或一些远郊区县的房产限制较多，贷款成数较少。但对房产没有关于房龄、地域方面的限制，几乎能做抵押登记的房产，都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估，这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。
(6)征信不好按揭房二次贷款扩展阅读：
房屋二次贷款必须同时具备以下条件：
1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。
3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房。
4、房屋抵押登记已办妥，且本行是房屋的抵押权人。
5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。
6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
㈦ 征信不好 能办理房子二次抵押贷款吗
房子二次抵押需要看征信。房屋二次抵押是指用户此前因为经济原因把房子抵押给银行，此次将第一次抵押的房子再抵押给银行从而获得资金。二次抵押房产的优点是不用等还清第一次房产抵押所欠的钱，只要房子可以通过银行的审核和评估，确认了其潜在的价值，就可以进行抵押。
房屋二次抵押贷款条件
1、二次抵押的房子必须是现房：
期房变现能力差，而且期房容易出现烂尾、质量差等问题，所以期房是无法办理二次抵押贷款的，大多数银行都规定，只有现房才能办理二次抵押贷款。
2、借款人必须信用良好：
任何贷款都要求借款人信用良好，一个信用不良的人是无法借到钱的，所以想要办理房子二次抵押贷款平时就要按时还款，保持良好的个人信用。
3、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管：
这点其实可以不用担心，因为办理房贷时房屋保险是必须要买的，所以要保管好购房合同和办理房贷时的一些收据，千万不能弄丢了。
4、产权清晰：
若想办理二次抵押贷款，房子的产权一定要清晰，借款人一定要拥有房子的所有权，有产权纠纷的房子是无法办理二次抵押贷款的。
房屋二次抵押贷款流程
1、要注意的是房产二次抵押只能与一次抵押的银行相同，所以我们首先需要征求一次抵押贷款银行的同意。
2、申请同意后，你需要提交资料给银行进行审核，等待审核结果通知。审核通过则可以进入下一步流程;不通过需要补全资料。
3、和银行签订二次抵押贷款的合同，办理合同公证等相关手续。
4、所有手续办理完毕，等待银行指定日期放款。
㈧ 你好，我征信有污点，现在急需几万块钱，我名下有一套在建设银行按揭的房子能不能去做二次贷款
您好，可选择网贷的平台很多，相比其他贷款方式，网贷平台的贷款申请更方便，但需注意选择正规的大平台，能更好地保障个人利益和信息安全。同时不要缴纳贷前费用，以免被骗。
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