Ⅰ 银行贷款置换业务怎么操作
8月21日 17:11 你的房子假如确实因资金问题需要抵押，有二个地方可以，一是银行，二是典当行。银行贷款需要你们双方签好合同，带身份证及复印件、户口本、共有人同意抵押声明，银行方面有组织机构代码证、贷款合同、法人身份证明、法人身份证复印件、营业执照、委托人身份证原件复印件、委托书。典当行个人资料不变，典当行材料和银行一样。但不管是银行还是典当行在房管部门登记至少要一个月的时间,不过你可以找一下关系,二天就可以了.
Ⅱ 中国银行置换宝住房按揭贷款贷款期限
目前置换宝住房贷款已停办。
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Ⅲ 银行的贷款期限是什么
贷款期限是指贷款人将贷款贷给借款人后到贷款收回时这一段时间的期限。贷款期限是借款人对贷款的实际使用期限。
按贷款期限的长短，可以将贷款分为短期贷款和中长期贷款。
1）短期贷期限在1年或者1年内，其特点是期限短、风险小、利率低，通常以放款的方式发放，主要用于满足借款人对短期资金的需求。
2）中长贷款期限都在1年以上，其特点是期限长、利率高、流动性差、风险大。
Ⅳ 企业在一个银行贷款后，想置换到另外一个银行去贷，可以吗怎么办
企业在一个银行贷款之后要想换到另一个银行的话有几种情况:
1企业在不同的银行贷款
企业在不同的银行贷款只需要自己有足够贷款的抵押物即可，比如房本，要是能够达到银行的要求可以向不同的银行贷款。
2只在一个银行贷款
我们一般小企业都是一个房本的，若是在一个银行贷了款基本上别的银行就不能用了，要是这样的话那就要先把这个银行的钱还了把房本赎出来，再去另一个银行贷款。
Ⅳ 核销贷款和置换贷款是什么意思
置换贷款主要是指置换式个人住房贷款，目前主要是用在商品住房贷款方面，是银行向购买商品住房时全额付款的借款人发放的，用于置换其前期购房非贷款类债务，并以该住房设定抵押的贷款。
贷款核销是“呆账贷款核销” 的简称，银行按规定将呆账贷款或贷款损失予以核销的一种制度。
根据财政部《关于国家专业银行建立贷款呆账准备金的暂行规定》有关规定：呆账贷款额每笔5万元以下的，由地方级银行会同同级中央财政机构进行审批，呆账贷款额每笔5万元以上，10万元以下的，由省级银行会同同级中央财政机构进行审批;
呆账贷款额每笔10万元以上的，由各专业银行总行根据下级行和省级中央财政机构的意见审批，报财政部备案。在具体执行中，审批金额有所调整。
(5)银行贷款置换期限匹配扩展阅读
不是任何一笔不良贷款都可以核销，必须符合一定条件，中央政府对贷款核销有着严格的法律程序。必须是经过多种努力认定没有任何收回或者减少的可能性，已经成为呆账的不良贷款。
核销呆账是用利润来核销的，因此会减少银行当年的收益，但是一般银监局对银行又有不良贷款率的指标要求，因此各家银行必须综合考虑利润和不良指标，来决定是否进行核销 。
政策下，不良记录是不允许消除的，消除的唯一途径是经由人民银行征信中心申诉，如核查属实即可消除。
参考资料来源：网络-贷款核销
参考资料来源：网络-置换贷款
Ⅵ 贷款中介存在的意义
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Ⅶ 银行贷款期限中，中期贷款是多长时间，不同银行规定不一样吗
约期不一样，有短期（一年以内），中期（2--3年），长期（3年以上），贷款利率随着约期不同而不同，一般银行都是根据人民银行制定的基准利率进行不同程度的上浮（一般都在7%--9.765%之间），具体利率你得去贷款行咨询。利息的计算方法是：月利率*贷款金额*贷款天数/30.
银行贷款期限是可以更改的：
1. 提前还款：
① 提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为；
② 提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定；
③ 提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况；
④ 贷款银行只能受理自发放个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请。
提前还款固然能够节省利息支出，但有四类买房人不适合提前还款：
第一类
对于普通消费者而言，房屋贷款是日常支出的重要部分，月供往往占月收入的30%-50%，在频繁加息的情况下，部分“房奴”压力开始增加，急于提前还贷。频繁加息所累积的利息虽然较多，对于资金短缺、经济能力比较有限的消费者，不宜打乱原有的理财计划。同时，使用应急资金会增加未来生活的风险，有可能“因小失大”。
第二类
目前在商贷当中，使用最广泛的是等额本息还款法。进入还款阶段中期后，月供的构成中，大部分都是本金，提前还款的意义已经不大了，如果消费者资金不是很充裕，可以不急于提前还款。特别是进入还款后期，也就没有必要动用集中的资金还款。这样既打乱了理财计划，又不利于资金的有效使用。
第三类
从目前银行对提前还款的条件来看，一般都要求还款额是1万元的整数倍，等额本金还款法是指每月偿还的本金相等，然后根据剩余本金计算利息，因此初期还款较多，压力较大，随着本金不断减少，月供也不断递减，这样后期的还款显得比较轻松。以贷款30万元，期限20年为例，从还款期的第六年开始，即还款期已经达到1/4，在月供的构成中，本金开始多于利息，如果这个时候进行提前还款，那么所偿还的部分其实更多的是本金，这样就不利用有效的节省利息。
第四类
如果消费者的资金只是在银行存着，近期内都不会使用，回报率为存款利率，两相比较，贷款利率6.5555%，一年期存款利率仅为3.87%，贷款利率明显高于存款利率，这种情况下把资金用于提前还款比较合适。如果消费者的资金有更好的投资理财渠道，比如投资于基金、外汇等理财产品，而且资金运作能力比较强，可以获得更高的回报率，资金所产生的收益高于提前还款所节省的利息，那么从发挥流动资金的效用看，这部分消费者没有必要把资金用于提前还款。
2. 贷款暂时还不上的情况下，借贷人可以通过以下两种方式来解决：
① 申请展期还款：
目前很多银行都是可以申请展期还款的，如借贷人暂时无法还款，可向银行申请展期并说明情况，如果情况属实，银行是会通过借贷人的申请的，而展期的时间通常是由借贷人自己规定，但银行也会有一个限制，具体情况还需以有关银行规定准。
Ⅷ 请问：公司在银行的贷款置换是怎么回事啊
置换抵押物吗，就是对另外提供的房产进行评估，按照评估后的金额计算抵押率，经过贷款审查人员同意通过后重新办理抵押登记手续，旧的抵押物注销抵押登记^_^
Ⅸ 贷款时，银行为什么力推更长的贷款期限
因为第一，现在贷款利率逐步下下降。贷款给你的是固定利率贷款是吧。贷款时间长的话，可以帮助银行锁定利润。
你需要的对策是，了解提前还贷需要交多少手续费或者违约金。到时候利率下降了，你可以考虑用新的贷款置换旧的贷款，违约金和手续费就是置换贷款的成本。
还一个可能的原因是，现在社会不缺钱，优质贷款人不好找，银行希望你多持有他们的贷款，多付利息。