❶ 第二次评估跟贷款有关系吗
第二次贷款跟第一次贷款没什么关系的。不过所有的贷款记录会汇总到中国人民银行总行。
银行会调查你整体的在银行内部所留的征信记录，包括你的信用卡使用情况，你上次贷款的还款情况，倒是不会调查你第一次贷款时的资料，因为这个没有必要，银行只关心你现在是否具备还款的能力和资格，而不关心你以前赚多少钱，现在赚多少钱。
简单点说，第二次贷款，银行会自己调查你的信用，只要你合格，就直接审批了，跟你第一次完全无关，除非你第一次贷款经常逾期
❷ 房屋做评估贷款了,下一年换银行贷款了,用二次评估吗
当然需要重新评估。如果是两家不同的银行就不用说了，即使是同一家银行，每次贷款也都要重新评估。
❸ 二手房贷款评估两次吗
一般评估一次就可以了
二手房评估收费：根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：
房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的 0.42%;
100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;
500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;
2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;
5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
房产评估应考虑的因素
1、所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格
2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格
3、所在小区和所在板块的房价走势
4、被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。
❹ 你我买了二手房，现在已过户，要拿去银行贷款，中介说要二次评估，向我要评估费，我该怎么办，
评估报告还在有效期没干嘛还去评估，直接叫评估公司多打几份办贷款用就行，最多开点工本费
❺ 二次贷款是什么意思
比如您房产抵押，还款20年，已经还了10年，再次申请贷款，就叫二次贷款。
❻ 按揭房二次贷款在同一家银行还需要去家里评估吗
按揭房第2次贷款，如果在同一家银行仍然需要去家里评估，因为银行要看你的房屋状况，是否发生了改变，才能给你批准二次贷款，所以依然需要评估的手续。
❼ 买二手房银行贷款要交两次评估费吗
买家:契税1.5%,印花税0.05%,房屋交易手续费,过户费.
卖家:印花税0.05%,营业税(居住5年以上不用交纳)5.5%,个人所得税(居住5年以上不用交纳)差价的20%或者价格的1%
二手房买卖
1、费用：
（1）中介费：成交价格×1％
（2）契税：评估价×1.5％
（3）交易费：6元每平米×（楼房面积＋储藏室面积）
（4）营业税（房证或契税票均不满5年时）：评估价×5.55％
（5）个人所得税（房证或契税票均不满5年时）：评估价×1％
（6）差额营业税（产权面积超过144平米时）：（评估价－上次成交价）×5.55％
（7）工本费：80元，抵押登记费80元。
（8）土地出让金：评估价×1％（平房土地证过户涉及、以及原来通过划拨形式取得的土地的楼房将要涉及，如东区、西区、岳园小区、中保、建设楼等）
2、二手房按揭贷款：
（1） 限制：价格在15万元以上、房龄10年以内的楼房。
（2） 贷款年限：最长20年且（年龄＋贷款年限）男不超过60岁，女不超过55岁。
（3） 首付评估价格的最低30％
（4）贷款所需费用：除上述费用外还需交费用
a) 评估费：评估价×2‰
b) 保险费：贷款金额×系数
c) 代办贷款费用：贷款额×1％（中发收）
（5）贷款所需资料：同新房所需资料
❽ 求问二手房高评估,高贷款。但是贷款按两次贷款算,第一次按正常评估贷款房贷,第二次按需贷款余额房贷，
不知两次贷款的用途都是什么。
❾ 贷款没批交了两次评估费能退吗
你这个费用是叫给谁了呢，评估已经是处了下不下款是没关系的，所以一般是退不了的哦。