1. 公积金贷款的额度跟卡里余额有关系吗
公积金贷款的额度跟卡里余额有关系。
可贷公式为:贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限。住房公积金贷款额度与帐户存储余额是挂钩的,目前的倍数最高已经从15倍放宽到40倍,如果按贷20万元(不包括补充公积金贷款额度)计算,住房公积金帐户中至少要有5000元的存储余额。另外,借款人申请贷款前还须连续6个月缴存住房公积金。
(1)武汉公积金贷款看账户余额扩展阅读:
公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,才可享受公积金贷款。
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
参考资料:网络-公积金贷款额度
2. 武汉公积金贷款余额怎么查
你可以在武汉市住房公积金管理中心网站查询,也可以拔打12329.谢谢
3. 武汉公积金贷款问题,很棘手,关于公积金余额,每月存缴额,贷款额度三者的关系。
你的首付比例为: (一)一手房公积金贷款额度与比例 1、购一手房首次申请公积金贷款的,最高贷款额度为60万元,贷款额度不得超过所购房屋总价的70%(建筑面积在90平方米以下的可放宽至80%); 2、第二次申请公积金贷款购一手房且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米及以下规定的,最高贷款额度为50万元,最高贷款比例不超过房屋总价的40%。 你的一手房首付比例为大于30% (四)贷款额度计算 1、不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度 贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×45%×12个月×贷款期限; 按照20年,缴费比例按照单位8%;个人8%计算: 850÷16%*0.45*12*20=573750 2、不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度 贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。其中,借款人及配偶缴存余额之和不足1万元按1万元计算(缴存时间系数详见下表),公积金缴存账户必须为正常缴存账户。 按照2年半计算:月缴存850元,系数1.2 850*30*20*1.2=612000 借款人缴存时间 缴存时间系数 6≤缴存时间≤12(月) 0.7 12<缴存时间≤24(月) 1 24<缴存时间≤36(月) 1.2 36<缴存时间≤60(月) 1.5 缴存时间>60(月) 2 从上面的计算可知,你的贷款额度为57万3千元(取3个最小值)
4. 武汉公积金贷款后能提取余额吗
在办理住房公积金贷款买房后,如果个人账户有余额,是不能立即提取的,需要还完公积金贷款后,才可以提取公积金余额。
提取住房公积金所需材料及流程:
1.
身份证;
2.
购房合同(借款合同);
3.
购房发票(首付款发票)和配偶的住房公积金提取证明(如果本人不是主购房人的话);
4.
提取还需要提供本人的《住房公积金提取记录单》;
5.
到单位的公积金经办人员处办理公积金支取手续;
6.
由汇缴单位开具《住房公积金支取申请书》,加盖单位预留印鉴,后面附上有关支取证明材料;
7.
经市住房公积金管理中心系统审核后方可办理支取;
8.
支取时既可以通过单位也可以自己办理。
5. 公积金贷款金额和公积金账户余额有什么关系
1、公积金贷款的额度一般会跟卡里余额有关系,可贷公式为:
贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限。住房公积金贷款额度与帐户存储余额一般来说是挂钩的,目前的相关倍数高已经从15倍放宽到40倍,如果按贷20万元(不包括补充公积金贷款额度)计算,住房公积金帐户中至少要有5000元的存储余额。
2、贷款金额不能超过单笔住房公积金贷款高额度。具体贷款额度和年限,必须同时满足单笔高贷款额度、高可贷款额度和低首付款的要求。购买私产住房、定向销售经济适用住房、集资建造住房、公有现住房的,以及建造、翻建、大修自有住房的,贷款额度不超过所购买住房价款(住房评估价值)或者建造、翻建、大修住房所需费用的70%。
3、按照住房公积金账户储存余额倍数确定的贷款限额单笔住房公积金贷款额度不得高于按照借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额的20倍确定的贷款限额,借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额小于1万元的按1万元计算。
资料拓展
公积金贷款即指个人住房公积贷款,是各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同,如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
6. 公积金贷款跟账户余额有关系吗
公积金贷款的额度跟卡里余额有关系。公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额条件来确定。可贷公式为:贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数×12×实际可贷年限。
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应答时间:2021-01-13,最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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7. 武汉市公积金贷款余额查询方法是怎样的
住房公积金贷款查询方法:
大多数银行的月供卡开通网上银行后,就能在网银上查询到房贷还款记录和贷款余额;
通过电话银行955服务热线,通过银行人工客服查询;
去查询个人征信的机构,打印一份个人征信报告,征信报告上也会显示贷余额。持本人身份证,到银行放发贷款的个贷中心,找经办客户经理查询;
如果清楚知道利率调整的时间,也知道当期执行的利率,也可以自己下一个专业的贷款计算器,自己推算月供。
8. 在武汉公积金贷款对余额的多少有限制吗
余额限制我也不太清楚
不过,银行贷款时都要审核你的公积金情况的,比如每月的公积金有多少,你已经交了几年了等等,然后告诉你到底你能用公积金代多少款,这以后,你只要去你贷款的银行定期存钱就行了。
比如你是纯公积金贷款,你存的钱都按公积金算,还款(这些钱可以是你的工资,也可以是你找亲戚借的,都行,只要一开始银行审核时时按公积金算的)
如果你是公积金+商代形式,举个例子,当初银行审核结果是你的公积金:商代的比例是1:9 那你存1000块,其中100块是公积金贷款的还款,900块是商代的还款。
至于你说的余额什么的,你可以问问银行,反正我觉得只要你往银行里存钱,他就不会管你是不是拿公积金存的。