① 由于开发商原因，贷款办理不下来，是不是可以退房
根据关于商品房买卖的司法解释规定，如果由于开发商的原因导致你不能支付购房款，而不能履行合同的，你有权解除合同，并要求开发商赔偿损失。
另外如果你和开发商签订的是预售合同，该合同可能是无效的，你可以请求开发商承担已付购房款的一倍的赔偿责任。因为，该工程没有施工许可证，也就没有办理商品房预售许可证，根据关于商品房买卖的司法解释规定，开发商未取得预售许可证而预售房屋，则买卖合同无效。
由于开发商故意隐瞒没有取得预售许可证的事实而认定合同无效的，开发商要承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
所以，应当根据你的实际情况，确认你的权益的保护程度。请把情况叙述清楚，以便维护你的合法权益。
② 因开发商的原因导致贷款失败
严格来说，开发商在办理贷款过程应全力配合你提供资料，如果他违约，在你的购房合同及补充协议里有条款制约他，可以请律师起诉他
实际来讲，这是件小事，只要找到开发商经办人，告诉他那里办错了，人家肯定会改过的，没必要弄的这么紧张
③ 因为开发商原因，导致贷款迟迟下不来，该怎么办
可以，开发商无条件退款，一般房、开发商会把你那套房子再一次出售，在出售出去之前不会退给你的。
④ 由于开发商的原因，贷款下不来，急急急
如果合同里约定的付款方式是按揭，不是您本人的资质问题，而是开发商的问题，所以不用付全款。
坚持要求退房，并准备收集证据：文字方面，收据方面，合同方面的，甚至是录音等。必须退还首付款。这种开发商，没有什么实力的那种，最好不要在那里买。
⑤ 开发商失信了,房贷下不来,是开发商的原因还是银行的原因
开发商失信了，房贷下不来，肯定说是开发商的原因啊，那个银行乐意贷款给一个失信的开发商所属的房子呢。
⑥ 贷款一直下不来是开发商证件不齐全，开发商一拖在拖，导致出了新政策
年底才交付的房子，房产证一般都需要在交房后的三个月内次才会通知你办理房产证的，在办理好房产证，土地证后，才可以出售。但是出售的话，按揭的贷款是需要提前还清的，或者由下一家替你还清，具体你们可以商议，如果你经济能力不满足的情况下，建议找下一家有偿还能力的。 新房必须在交付后办理好房产证后才能出售的，早在前几年新房是可以通过关系修改购买合同的名字就可以了。现在国家已经禁止了。
⑦ 因开发商问题导致我银行贷款办理不下来，首付30%已付，银行是开发商指定的银行。
遇到了问题了，你只有按合同来了，最好的办法是让开发商对你的房价进行让步，贷款你也只有让步了。协商解决吧！
⑧ 房子首付已交，已经备案，但是由于开发商账户被冻结，无法贷款，因为已经入住，想继续履行合同
买房子首付已交贷款下不来可以这么做：
首先在法律规定中，如果贷款按揭没办成的话，且购房者又不能继续支付房款的话，那么开发商有权解除购房合同。所以，按揭没办成首付是否可以退，取决于购房合同解除的后果。
在《合同法》规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
所以分为两种情况，如果由于购房者的原因，导致贷款没办成的，个人原因一般来说，常见的多为信用卡逾期还款，偿还能力过低等，而且有些指标对房贷有一票否决的威力。例如信用卡坏账或因拖欠贷款被起诉，有刑事犯罪记录等，个人信用将降为零，银行将不会为其提供任何贷款。
开发商有权解除合同，而在解除合同以后，虽然购房者不用再交纳剩余房款，但是必须要承担违约责任。从理论上说，按揭没办成导致购房合同解除以后，首付款应当返还。但是，由于开发商会要求购房者承担违约责任，为了防止购房者逃避违约责任，所以开发商一般会拒绝予以退还，直到法院作出最终判决。
如果按揭没办成功不是购房者的过错导致的，那么在购房合同解除以后，首付需要退还，而且开发商还必须退还相应的利息。
因此，购房者在准备贷款买房时，一定要对自己的贷款资格提前做好评估，不然等签合同却出了差错，贷不了款时，开发商可不会同情你的。
⑨ 交首付前开发商看了征信说贷款没问题,最后贷款下不来怎么办
交付首付的时候，开发商看了征信报告说贷款没有问题，但是最后贷款贷不下来的话要看具体情况，如果不是征信的问题，那么开发商并没有违约，属于业主违约。
⑩ 首付买房，手续都准备好了，也去银行贷款了，这几天开发商却说银行贷款下不来了，说什麽他们账户有问题总
贷款下来在交房很正常的，现在款没到账，房子还不完全是你的。只有等待。满意请采纳回答！