1. 公积金贷款申请,从审批到放款需要多长时间
公积金贷款是一种利率低、额度高、期限长的贷款方式,也可以称之为最合适的房贷方式了。那么,公积金贷款需要多长时间才可以审批通过呢?我们一起来了解下。
2. 公积金贷款到底需要多长时间能放款
公积金完成审批一般需要2~3个月,住房公积金贷款规则要求不能大于三个月放款。
公积金贷款的时间进程:
1、公积金贷款如果无需复议,一般在提交材料后需要半个月左右可以审批通过。
2、审批通过后要办理过户,在过户手续办完之后大约7~10天放款。
公积金贷款的一般条件如下:
1、具有本市常住户口或许其他有用居留身份,具有完全民事行为能力;
2、已签定合法有用的购房合同或协议,并按规则份额交纳首期购房款;
3、有安稳的工作和收入,有准时归还贷款本息的能力;
4、请求贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金;
5、个人信用没有污点。个人信用报告中截至请求贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超越3期(含)、累计逾期次数不超越6次(含),因银行处理等非贷款人原因形成逾期的不核算在内;
6、没有其他数额较大、可能影响贷款归还能力的债款;
7、归还包含拟请求的个人住房公积金贷款在内的各类住宅贷款的月开销不得高于其家庭月收入的50%,且家庭月收入扣除月还贷开销后,应不低于本市最低日子保障标准;
8、法律、法规要求的其他条件。
(2)公积金贷款下款时间扩展阅读
住房公积金的主要用途
一、租房
住房公积金可以申请提取公积金来支付房租的。
二、建造、翻建、大修住房
在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的,职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额。但提取金额合计不能超过修建房费用。
三、医疗费用
如果患有重大疾病需要住院治疗,自己和配偶都可申请提取公积金,来用于支付医疗费用。申请的时间是住院起一年内即可。
四、纳入低保或特困范围的提取使用
职工被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围,职工本人及配偶可申请提取住房公积金。但提取金额不能超过被纳入最低生活保障范围,或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。
3. 公积金贷款要多长时间放贷
公积金完成审批一般需要2~3个月,住房公积金贷款规则要求不能大于三个月放款。
公积金贷款的时间进程:
1、公积金贷款如果无需复议,一般在提交材料后需要半个月左右可以审批通过。
2、审批通过后要办理过户,在过户手续办完之后大约7~10天放款。
公积金贷款的一般条件如下:
1、具有本市常住户口或许其他有用居留身份,具有完全民事行为能力;
2、已签定合法有用的购房合同或协议,并按规则份额交纳首期购房款;
3、有安稳的工作和收入,有准时归还贷款本息的能力;
4、请求贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金;
5、个人信用没有污点。个人信用报告中截至请求贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超越3期(含)、累计逾期次数不超越6次(含),因银行处理等非贷款人原因形成逾期的不核算在内;
6、没有其他数额较大、可能影响贷款归还能力的债款;
7、归还包含拟请求的个人住房公积金贷款在内的各类住宅贷款的月开销不得高于其家庭月收入的50%,且家庭月收入扣除月还贷开销后,应不低于本市最低日子保障标准;
8、法律、法规要求的其他条件。
(3)公积金贷款下款时间扩展阅读:
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元,申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。
其次,住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;
申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。住房公积金贷款期限为1-30年,并不得长于借款人距法定退休年龄的时间;临近退休年龄的职工,在考虑其贷款偿还能力的基础上,可适当放宽贷款年限1-3年。
4. 苏州公积金贷款放款时间是多久
苏州公积金的放款时间比较久,一般要六个月以上
5. 公积金贷款放款时间大概多长
申请人及共同申请人先网上预约办理时间、地点,再持申请材料到中心管理部办事大厅办理。中心管理部办事大厅受理后,等待审批,审批时间为5个工作日内。审批完成后5个工作日内,到中心管理部办事大厅银行驻点签订合同。
借款人及受托银行办理相关放款手续,然后发放贷款。最后,借款人到中心管理部办事大厅银行柜台领取相关资料即可。
由于各地的公积金贷款存在细小的差别,以上只是一般地区通常的流程,所以如果您想对公积金贷款放款流程有进一步了解,建议您直接联系当地公积金中心,他们会给您细心全面的解答。