❶ 贷款买房需要交一些什么费用啊
你被中介忽悠了，
按揭贷款必须要交的费用只有 1 担保费 2 抵押费 3公证费 4 评估费
你20万的贷款 花个3000块足够了
哈哈 当然前提是你要找对人 比如: 在下.
❷ 贷款买房除了首付外，还要缴纳哪些额外费用
1、契税：首套房且90㎡以下，总房款1%；首套房90—144㎡总房款2%，二套房和营业房总房款4%；
2、维修基金：各地收取标准不一样，成都收：购房面积*1100*2%（不带电梯）或2.5%（带电梯）；
3、产权登记费：80元/户；
4、预告抵押登记费：80元/户（有的不做预告抵押登记就不交）；
5、它项权证费：80元/户；
6、国土证工本费：一般几十元；
7、印花费：住宅不用交，有的地方万分之五；
8、物业费：根据你买的房子，一般一季度或半年、一年；
按揭买房，一般费用都是在交房的时候交，只要你不是卖的144以上的大户型、高端物业或者房价特别贵，一般交房时多准备3万元左右，也可以按照上面说的算一下。
❸ 买房贷款要不要交贷款服务费
买房贷款是不需要交服务费的，用户直接带上资料去银行进行申请就可以。当然了，若是用户申请的是二手房贷款，那么一般是需要经过中介操作的，那么是会收取中介服务费。若用户申请的是抵押贷款，需要相关机构对房产价值进行评估，是会收取评估费的。
也就是说，买房贷款本身是没有附加费用的，产生的收费是属于额外服务的部分。
买房贷款有哪些要求和手续
贷款买房的条件：
一、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
二、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。
三、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。
贷款买房的手续：
1、购房者需要到银行了解相关情况，并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。然后银行会对购房者进行审查，进而对贷款的额度进行确定。
2、接下来借款合同的办理,由银行代办保险，再办理产权抵押登记和公证。剩下的就是由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
3、办理购房贷款所需要的资料和流程如下：户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)条件：只要有稳定的收入和银行流水，银行流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，对银行来说，两年内不能连续三次逾期和累计六次,而且这是以家庭为单位看的。
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❹ 买房银行按揭需要交什么费用
在银行办理购房贷款需要缴纳的费用如下：
工本费：100元；
公证费：300-600元；
评估费：千分之1.5到千分之3；
其他就没有了，如果是在担保公司办理的话需要给担保费。
(4)买房贷款还要交其他费用吗扩展阅读
1、银行按揭买房一般流程：
（1）首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
（2）然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
（3）接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
（4）最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
2、银行按揭买房贷款过程：
（1）选择房产
购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
（2）贷款申请
购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
（3）签订购房合同
银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
（4）签订楼宇按揭合同
购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
（5）办理抵押登记、保险
购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
（6）开立专门还款账户
签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。
❺ 买房除了交房费之外，还要交其他什么费用吗
签定合同后，你付首付，然后和银行签定贷款合同，这个时候要交一个抵押手续费，100左右，这个是交房地局的。交开发商的只是房款
等你的合同备案，抵押做好，开发商把合同给你，你就要开始每个月还钱了
等到房子竣工验收，你收房后就要是想办房产证那就要交契税、印花税、维修基金、工本费，这些是交房产和土地部门的
还有就是你收房的时候就是要交给物业的物业管理费、燃气、电视电话等安装费，不过燃气、电视电话这些费用有的开发商是包在房款里面的。
❻ 贷款买房其他费用
还有办房产证的一些费用和国家的税收，还有一些测绘费，工本费等，这是住宅。用你的房款乘以144平米一下一般乘以0.45，144平米一上就是0.65。门面房子还没有培训呢，不好意思。
❼ 我想知道买房子付完首付还付其他什么费用吗
新房交：契税1.5% 公共维修基金3%
二手房：印花税：0.05% 契税：1.5%
如果房本下发不够五年还需要交5.5%的营业税和1%的个人所得税
如果是房改房（从单位买的房子）还需要交土地出让金1%
如果你是从中介公司找的房子还需要交2.5%--3%的居间服务费和1000----3000的权证代办费！至于评估费和贷款费都是小额的款项，可以忽略不记！就这些了！！！希望对你有帮助！