㈠ 二手房贷款，如果说首付已经打到卖房人的账户上 那么这笔钱可以马上取出来的吧
道理是这样，卖方可以自由支配这笔钱。但是作为卖方，要想清楚，如果后续的事情出现麻烦怎么办？交易进行不下去了，最终还得退钱。所以还是等全部完结后再动用吧，这样踏实，不会有纠纷。
㈡ 本人因买二手房，但因为中介的失误，办不了贷款。但是首付的钱已经打到不动产监管账户了 问一下要怎么
房贷小额贷款公司，银行也可以做。
申请贷款业务的条件：
年龄在18到65周岁的自然人；
借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
征信良好，无不良记录，贷款用途合法；
银行规定的其他条件。
㈢ 我卖了房子,买房人申请贷款批了，也已经办好了过户手续，但银行2个月都没把钱打到账户上我怎么办
楼主您好
您说的这个情况，在最近的市场比较常见，交易中您能办理的手续已经办完了，但钱还没到位，所以您比较被动。
首先：您跟银行确定下，关于贷款的手续是否已经办完，上面您说的只是交易手续办完了，但放款手续是否已经办理完成，您需要确定，因为一般银行放款，是需要在房子办理完抵押登记手续之后，也就是买家是否已经协助银行办理完抵押登记手续了？如果没有，银行自然不会放款，那您就需要要求买方尽快协助银行办理。
第二：如果所有贷款手续已经办完，那么银行放款是时间问题，要看银行额度了。还没有遇见银行不给钱的。但按您说的情况，可能会比较着急，你买房的余款如果迟迟不付，对方是否会追究您的违约责任？银行每个月应该都会有新额度，但量都不大，因此都在排队放款，如果您着急，只能是1、找人，先帮您放，2、天天到帮助贷款的那里催，让他们想办法，这样有可能逼急了，就帮你插个队先给你放款了。
遇见这种政策调整，没有办法！好像没有听说银行有不放款的!所以能等就再等等，不行就天天去催吧，希望能提前点！
祝顺利！
㈣ 贷款银行通知放款了，是不是钱就已经打入卖房人账户
贷款银行通知放款了，钱就已经打入卖房人账户，联系一下买房人是否收到贷款，如果收到可以准备次月开始进行还款。
㈤ 我卖了一套二手房，卖家首付已给，剩余贷款，中介说过完户银行就把款打到我的帐号，这样行吗
如果是在天津买二手房是必需通过房管局下属的资金管理中心进行买卖双方资金监管的（尤其是贷款），这是绝对没有问题，所以请放心。
㈥ 卖房付了首付对方贷款过了户以后他的贷款可以撤销
不可以了。这期间会有资金监管，就是说这笔钱你也拿不到手里他也拿不到手里
㈦ 我通过中介卖房，但买我房子的人要贷款，但是我要先过户，在等余款到我账户
对于老百姓来说，房产交易是一件大事情，不管是买房还是卖方，在房产交易时需要办理的手续、合同都要复杂的多，并且涉及的金额巨大，专业性极强，所以在进行房产交易时稍有不慎就会引发一系列纠纷，很多买卖二手房的朋友都有一个疑问，那就是卖房是先过户，还是等对方的款打卡上再过户？
卖房主要有两种情况，一种是全款买房，另一种是按揭买房，不同方式手续有所不同。
1、全款买房。全款买房的手续相对来说要简单一些，如果买卖双方有一定的购房经验，并且双方完全信任的话，甚至可以不需要中介，自己都可以办理好二手房的交易手续。
一般买家需要对房屋的情况进行充分的了解，看房屋背景是否符合交易，如果买房满意的话，双方再协商具体的价格，协商达成一致后，一般需要先支付给卖家一笔定金款，通常定金在十万元左右，之后买卖双方再到房屋交易中心支付尾款。如果不放心的话，最好通过房产局进行资金监管，买家先将房款打入到房产局的监管账户中，之后签订购房合同，在缴纳了各种税费后，买卖双方就可以办理过户手续了。过户成功后双方再次签字确认，之后卖家就可以从监管局领取到房款了。
2、按揭买房。相比较全款买房，这种买房方式要复杂的多。首先买房需要向银行申请办理贷款，需要提供贷款所需要的相关的证明资料给银行；然后再通过房屋交易中心签订买卖合同，这时需要买房将首付款达到银行的监控账户中；接着需要去银行办理贷款抵押手续，并交纳各种税费；最后耐心等待银行放款，待银行成功放款后，买卖双方在到监管局签订协议，之后卖家就可以领取到房款了，之后即可办理房产过户手续。
此回答由康波财经提供，康波财经专注于财经热点事件解读、财经知识科普，奉守专业、追求有趣，做百姓看得懂的财经内容，用生动多样的方式传递财经价值。希望这个回答对您有帮助。
㈧ 卖房的贷款可以改约定账号吗
卖房的贷款可以改约定账号的。
㈨ 卖房子钱是打到原来房贷的卡上吗
不是的，一般是由银行直接划入卖方账户，这个账户可以卖方自行指定。
在贷款合同中通常有这样的约定，贷款直接发放至售房产权人或开发商的账户中，一般的房屋抵押贷款的放宽程序是先把款划到贷款人账户，再由贷款人账户划给出售方的，但这只是一个流程而已，在时间上只是一瞬间，而且到贷款人账户中是冻结起的，只能看到取不出来钱，贷款人根本不可能动用贷款，银行这样做的目的：
一是为了检验资金用途的真实性，申请的住房贷款就只能用于住房消费，不能用作它途；
二是为了保证售房人的资金安全。