① 有没有用公积金贷款的,告诉下是怎么还款的,是扣除公积金账户余额,还是另外的账户
这要看预留的是公积金账户还是另外的账户。
公积金贷款可以自由还款,是可以一次性还清的。
公积金自由还款是指在申请住房公积金贷款买房时,住房公积金管理中心根据借款金额和期限,给出一个最低还款额,以后每月还款额不再一成不变,而是可以在还款金额不少于最低还款额的前提下,根据自身的收入情况,自由安排每月还款额的还款方式。
注意要点:
自由还款为"日对日还款",即放款日为当月某日,还款日即为每月某日。如果该月没有对应的还款日,则在当月最后一天还款;
如果借款人不慎将用于还款的银行卡或者存折丢失,那么借款人必须携带同一银行的银行卡或者存折及时到申请贷款的管理部办理变更手续;
借款人的贷款全部还清后,要到办理贷款的管理部领取还清全部贷款的证明。
② 如何住房公积金转至还款账户,而不是贷款账户
住房公积金转至还款账户,需申请“委托扣款”。
公积金委托提取还贷业务(即按月自动划扣):
① 办理了当地公积金管理中心指定银行住房公积金贷款业务的借款人及其配偶,可申请办理公积金委托提取住房业务;
② 此业务必须本人持相关资料到公积金中心或办事处审批办理,不可委托他人代办;
③ 贷款银行为除建设银行以外其他银行的申请人,必须先到单位开户的相关银行网点办理公积金联名卡,并与公积金账户关联(激活)后,方可办理此业务。
③ 公积金贷款是不是打到还款账户上
办理公积金月冲还贷则是从公积金账户扣除
公积金冲还贷款两种方法
1、年冲,即一次性还款法
指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额,一次性冲还贷款本金,并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后,每月的还款需要使用客户的自有资金,不使用公积金帐户里的钱。
2、月冲,即逐月还款法
指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时,委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息,而且还可以冲商业性的贷款本息。
注意:如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了,两者只能二选一。但是,如果今后想要改变冲还贷方式的话,客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。
④ 已用公积金贷款,如何提取公积金账户余额
根据《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
⑤ 公积金贷款账号和公积金卡的卡号不是一样吗还款是存到公积金卡里吗
不一样。还款需要存到贷款账号里即可。
1、住房公积金帐号是单位办理公积金缴存登记开户时,在单位住房公积金账户下为本单位职工设立的个人住房公积金编号,也称为个人住房公积金帐号;最初发放的住房公积金查询卡上面显示的号码就是个人住房公积金帐号;住房公积金查询卡以后不再补发。
2、住房公积金联名卡帐号是银行卡号,只能在所属银行网点上查询。住房公积金联名卡是住房公积金管理中心与银行联合向住房公积金缴存职工发行的缴存住房公积金的有效凭证。
它是集职工住房公积金账户查询、提取、还贷与个人储蓄、结算、消费等各种功能的联名卡。例如:建行住房公积金龙卡;工行住房公积金牡丹卡。
(5)公积金贷款提取账户和还款账号扩展阅读:
贷款还清后解押手续的办理:
1、申请人持身份证及公积金中心出具的《提前还款通知单》到受托银行还清贷款。
2、申请人持身份证及银行结清凭证,于还款日的次周三到市民之家三楼东区公积金中心45号窗口开具《公积金贷款结清单》。
3、申请人持身份证及《公积金贷款结清单》到市民之家九楼西区公积金中心9001档案室领取《不动产登记证明》等材料。
4、申请人持身份证及《不动产登记证明》等与受托银行在约定日到市民之家一楼不动产登记中心抵押科,办理房屋解押手续,领取《商品房买卖合同》等材料。
⑥ 公积金提取转入贷款账号,请问贷款账号是什么和还款的卡号一样吗
贷款账号是贷款时银行产生的账号,与还款卡号不一样的,贷款还清后,该账号会注销
⑦ 提取公积金还贷款公积金打入哪个账户
打入个人住房公积金账户。
《住房公积金管理条例》对其有相应的规定:
第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
(7)公积金贷款提取账户和还款账号扩展阅读:
《住房公积金管理条例》相关法条:
第十九条 职工个人缴存的住房公积金,由所在单位每月从其工资中代扣代缴。单位和个人缴存的住房公积金及其利息,依照国家有关规定免交个人所得税。
在管理中心委托的银行开设的住房公积金账户下设立二级账户;编制并向管理中心报送分中心住房公积金归集和使用计划、年度预决算及计划执行情况的报告。
第二十条 办理住房公积金贷款时,应当签订借款合同,并提供担保。职工未还清住房公积金贷款的,不得再次申请住房公积金贷款。
⑧ 公积金贷款后里面的余额可以取出到自己帐户吗
住房公积金其实是一个小金库,公积金里面的钱都是属于个人的,其实相当于换了一个地方存钱,而且还有利息,只不过这个地方不叫银行而叫公积金管理中心,所以公积金肯定是能多交就多交。
如果在你退休前没有用到这笔钱,退休后可以全部拿出来。
(六)、离休、退休的;
(七)、到国外或者港、澳、台地区定属的
(八)、调离本行政区域的
(九)、职工死亡或者宣告死亡的
(十)、与单位解除或者终止劳动合同关系住房公积金账户处于封存状态并符合有关规定的;
(十一)、单位发生销解款破产情形,无欠维住房公积金行为的;或者有欠住房公积金行为,由清
算组织进行清算后按规定补缴住房公积金的。
每个地方的公积金政策都不一样,建议查询当地公积金管理中心。