⑴ 购买第二套房比买第一套房要多交哪些税
二手房：买方需交契税、营业税、营业附加税、个税（满五年不用缴纳）、土地出让金（总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交）、印花税（总价的万分之五）、交易费。产权工本费、商业贷款评估费.
新房：契税、合同印花税、银行按揭费用、房屋维修基金、交易手续费用、物业管理费。具体费用可查看当地房管局规定
⑵ 现在购买第二套房，除了多交首付款外，还有其他额外的费用吗 银行贷款利息与第一套房相比是不要高一些
除了首付多交以外，只有利率比第一套房要高很多。其他的都一样，包括契税
另外，如果你第一套是商业贷款，第二套是公积金贷款的话，只要你公积金从来没用过，也算首套房的。
⑶ 购买第二套房子，比第一套房子要多交那些税
比如我们新疆乌鲁木齐，第二套比第一套多交1.5%的契税。
⑷ 买第二套房比买第一套房多交什么费用
二手房：买方需交契税、营业税、营业附加税、个税（满五年不用缴纳）、土地出让金（总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交）、印花税（总价的万分之五）、交易费。产权工本费、商业贷款评估费。
住房和城乡建设部4日晚间在其网站上公布《 关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，通知指，各地商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭成员名下，包括借款人、配偶及未成年子女，实际拥有的成套住房数量进行认定。
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会议指出，自去年4月份《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》印发后，房地产市场出现积极变化，房价过快上涨势头得到初步遏制。
为巩固和扩大调控成果，逐步解决城镇居民住房问题，继续有效遏制投资投机性购房，促进房地产市场平稳健康发展，必须进一步做好房地产市场调控工作。会议确定了以下政策措施：
（一）进一步落实地方政府责任。地方政府要切实承担起促进房地产市场平稳健康发展的责任。2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。
（二）加大保障性安居工程建设力度。各地要通过新建、改建、购买、长期租赁等方式，多渠道筹集保障性住房房源，逐步扩大住房保障制度覆盖面。加强保障性住房管理，健全准入退出机制，切实做到公开、公平、公正。
⑸ 贷款买房第一套房子和第二套房子有什么区别
贷款买房对于普通人来说也没有必要说明都了解清楚,了解几点就可以了.
1,可以贷多少钱(就是几成)
2,利率多少折,利率怎么算,是浮动还是恒定.
3,贷多少年
4,月供多少
就行了赛,晓得那么多干什么,有不当专家,银行对大部分客户都是一样的,没哟必要抄那份心.
⑹ 买第二套房贷款与第一套房子有何差别
首付和按揭利率都要增加，具体金额要看你的按揭款和贷款期限；
异地买房可以贷款；公积金一般不行，商业贷款可以，在合肥的银行申请。
⑺ 银行怎么确定贷款人是第一套房还是第二套房
银行根据城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果来确定贷款方是第一套房还是第二套房。
根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第二条 应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会（首府）城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。
如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。
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《个人住房贷款管理办法》第七条借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。
第八条贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。
⑻ 贷款30万买房子，第一套房子和第二套房子银行利息有什么不同
一般首套购房国家在利率上希望给予优惠，最低可打8.5折，就是下浮最多15%。而二套房贷款一般会在央行规定的基准利率的基础上，上浮10%最低。
⑼ 第二套房办房产证比第一套要多交钱吗多交多少呀!
普通住宅140平以下,首套房契税1.5%，二套房房契税是3%。
非普通住宅140平(含)以上,首套房契税3%,二套房契税3%。