A. 公积金贷款申请,从审批到放款需要多长时间
公积金贷款是一种利率低、额度高、期限长的贷款方式,也可以称之为最合适的房贷方式了。那么,公积金贷款需要多长时间才可以审批通过呢?我们一起来了解下。
B. 住房公积金贷款审批后,规定多久才放款的吗
提交申请资料齐全,审批时间大约15个工作日左右,因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节,每个客户情况会有差异;贷款具体的放款时间、能否取消等相关信息,请您直接联系经办网点或贷款客户经理确认。
1、贷款申请(填写住房公积金贷款申请表)当日完成;
2、银行进行贷前审查,同意后报市住房公积金管理中心复审,2个工作日内完成。
3、市住房公积金管理中心对贷款进行审核,1个工作日内完成。
4、审核通过后,贷款银行与借款人签订借款合同,2工作日内完成。
5、选择保证担保的,由担保公司办理反担保抵押手续,6个工作日内完成;选择抵押担保的,借款人应办理抵押保险手续,7个工作日内完成;选择质押担保的,由银行办理质押手续。
6、贷款银行将借款人资料报送市住房公积金,2个工作日内完成
7、市住房公积金管理中心对贷款材料进行审批,3个工作日内完成。
(2)曲靖公积金贷款审批后多长时间放款扩展阅读:
贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:
1、申请人及配偶住房公积金缴存证明;
2、申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;
3、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
4、购买住房的合同、协议等有效证明文件;
5、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;
6、公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同;
7、公积金中心要求提供的其他资料。
C. 公积金贷款审批通过后,多久才会放款下来
审批通过以后非常的快的,一般是10个工作日以内,也就是两个星期之内就会放款的。
D. 公积金贷款审批通过后,多久才会放款下来
审批通过的公积金贷款一般在7-15天内,就能正常放款。
公积金贷款的一般放款时间:
1、公积金贷款(无需复议)的情况下,在提交资料后需要7才能审批通过。
2、审批通过后,需要过户交易,在过户交易完成产权办出后大概7~10天放款。
3、如果采用资金监管方式 买卖 目前仍有银行贷款的房产,公积金贷款审批后可否直接付进资金监管账户,不管原先房屋是否有贷款,放款都是先放入资金监管账户的。在过户手续办完后3天左右就放款。
(4)曲靖公积金贷款审批后多长时间放款扩展阅读:
办理一手房公积金贷款所需要资料
1、合法的身份证明正本(居民身份证、军官证、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证);如已婚,则需一并提供配偶的身份证明正本;
2、户口簿正本;如已婚,则需一并提供配偶的户口簿正本;
3、婚姻状况证明正本(结婚证、无婚姻《声明保证书》、财产分割协议);
4、近一年的纳税清单原件(提供其他收入时需要);
5、买卖合同原件;
6、开发商开具的首期发票复印件(如提供首期收据的需要提供刷卡纸或者现金入账单);
7、用于还款的银行存折(卡);
8、公积金联名卡;
9、个人信用报告;
10、《个人(家庭)住房证明》(可自助打印);
11、中山市住房公积金个人住房贷款申请表(一式两份);
12、中山市住房公积金个人住房贷款申请告知书。
E. 公积金贷款审批完成,到最后一步放款。这个放款还要等多久
公积金审批完成之后放款需要一个多月时间。
是多义词,共2个义项
住房公积金,是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄。
2011年,住房和城乡建设部正在联合各个部门,研究修订《住房公积金管理条例》工作中,放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。2013年部分城市出台办法,允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。
2014年,三部门发文,取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目,减轻贷款职工负担。
2015年,《住房公积金管理条例(修订送审稿)》,拟规定,职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%,不得高于12%。 2016年2月21日起,职工住房公积金账户存款利率调整为统一按一年期定期存款基准利率执行,上调后的利率为1.50%。
从2017年7月1日起,全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求,通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。全国所有住房公积金管理中心将“联网”,通过统一的平台办理住房公积金异地转移接续业务。据不完全统计,目前,北京、上海、福州、广州等20多个城市已经接入全国住房公积金异地转移接续平台。2018年5月15日,北京住房公积金管理中心发布《关于取消身份证明材料复印件作为住房公积金归集和贷款业务办理要件的通知》。[1][2]
F. 公积金贷款审批和放款要多久
一般情况下,自借款人携带有关资料到贷款银行申请住房公积金贷款起,至贷款划到贷款银行需要 18 - 19 个工作日
贷款申请(填写住房公积金贷款申请表)当日完成
银行进行贷前审查,同意后报市住房公积金管理中心复审, 2 个工作日内完成
市住房公积金管理中心对贷款进行审核, 1 个工作日内完成
审核通过后,贷款银行与借款人签订借款合同, 2 工作日内完成
选择保证担保的,由担保公司办理反担保抵押手续, 6 个工作日内完成;选择抵押担保的,借款人应办理抵押保险手续, 7 个工作日内完成;选择质押担保的,由银行办理质押手续
贷款银行将借款人资料报送市住房公积金, 2 个工作日内完成
市住房公积金管理中心对贷款材料进行审批, 3 个工作日内完成
借款人到贷款银行办理划款手续, 1 个工作日内完成
以上海市为例
一、办理时限
贷款申请资料齐全,审核时限不超过 10 个工作日
符合贷款发放条件的,受理机构收到《房地产抵押权登记证明》后放款时限不超过 5 个工作日
二、申请条件
符合国家及本市房地产调控政策规定的条件
具有完全民事行为能力
已支付不低于规定比例的首付款资金
当前连续足额缴存住房公积金达到规定期限,且没有未终止的住房公积金提取约定
具有良好的信用记录与还款意愿
具有稳定合法的经济收入来源和偿还贷款本息的能力,且借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务或者可能影响公积金贷款偿还的其他债务
必须是购买、建造、翻建、大修本市住房的产权人并能够提供购买、建造、翻建、大修的相关合同或者证明文件、身份证明、首付款证明及符合规定的其他材料
贷款用途为购房的,所购买的房屋必须为本市具有所有权的自住住房
能够提供市公积金中心认可的担保方式
符合市公积金管委会规定的其他条件
三、办理流程
Step 1:借款人带材料至受理网点申请贷款,受理网点受理
Step 2:签约
Step 3:房地产交易中心办理抵押登记手续后银行放款
以上资料来源:住房公积金网
G. 公积金贷款从审批到放款得多少时间
一般来说,银行都是在借款人的公积金贷款申请审批通过,上下家成功办理过户并成功拿到交易中心发布的新房产证之后,才会发放公积金贷款。由于之间的审批流程较多,所以公积金贷款审批到放款的周期一般在1~3个月之间,甚至更长的时间。而且有些地方规定需要在商品房主体工程结顶之后才发放公积金贷款,这样就导致公积金贷款放款周期更长,所以很多开发商都会要求购房者选择商业贷款。但是有些地区在成立起市公积金管理中心之后,该市的公积金贷款放款周期大大缩短。例如广州、上海等省市,就基本实现了公积金贷款的快速放款,审批通过的公积金贷款一般在7~15天内,就能正常放款。
H. 公积金从申请完毕到放款需要多长时间
共需 15-20 个工作日左右
1、住房公积金个人贷款自受理单出具之日起 15 个工作日内(不含因个人原因补充材料的时间)完成审批
2、担保落实后,借款申请人及配偶和共有产权人到银行经办网点当面签署《借款合同》及相关材料,银行经办网点于面签后 4 个工作日发放个人贷款
以下为申请住房公积金贷款具体流程
一、办理材料
(一)商品房住房公积金贷款
1、借款申请书
2、借款人《居民身份证》
3、婚姻状况证明及配偶有效身份证明
4、购房合同(正本,期房含《预售合同联机备案表》
5、首付款发票
6、《不动产权证书》收押合同(房产抵押加担保机构担保方式需提供)
(二)二手房公积金贷款
在提供上述资料基础上须补充以下资料
1、卖方《居民身份证》、《居民户口簿》复印件
2、《房产证》原件和复印件
3、由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告
4、由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议
5、由区级以上房产交易部门进行抵押登记
二、办理地点
当地住房公积金管理中心
三、办理流程
Step 1 : 柜台填写住《房公积金贷款申请表》并提交上述资料
Step 2 : 银行受理申请并录入系统,进行初审
Step 3 : 通过后,签订借款合同
Step 4 : 稽核人员审核借款材料
Step 5 : 收到通知后,办理担保手续
采用房产抵押担保,房本交放款银行办理抵押登记
采用担保公司担保,房本交担保机构
Step 6 : 贷款放款
四、办理时限
约 15-20 天
以上资料来源
中央国家机关住房资金管理中心
I. 公积金贷款审批通过后多久放款
公积金中心审批通过了,大约两周左右银行即可放款。
住房公积金贷款步骤:
1.进行交易房屋评估、确定贷款金额、期限和还款方式、进行交易房屋评估、确定贷款金额、双方拟交易房屋(抵押物)的价值由住房公积金管理中心(以下简称“中心”)指定的房地产评估机构评估,交易双方应积极予以配合。中心根据评估机构出具的预评估报告、双方交易价格及借款人的还款能力,对职工拟申请的贷款金额及期限进行预审,并向职工出具《住房公积金二手房贷款贷款金额及期限预审确认表》。
2.贷款需求备案、准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明》(一式三份)和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件,由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常,该职工(配偶)工资收入证明是否真实、规范。
3.选择贷款担保方式,二手房住房公积金贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种,借款人可以根据自身实际情况自主选择。选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的,在借款人所购住房办理完抵押登记手续且房屋他项权证交受托银行收妥之前,由借款人选定的担保公司为借款人承担阶段性连带责任保证。选择抵押方式办理二手房贷款的,借款人所购住房应在贷款放款前办理完抵押登记手续,房屋他项权证交由受托银行保管。
4.签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、领取房屋评估报告、签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、自筹资金交付的方式交易双方,既可在担保公司(受托银行)见证下交付,也可选择由受托银行监管支付。
5.填写《住房公积金贷款申请表》并按要求提交全部贷款申请资料(包括房屋评估报告、填写《住房公积金贷款申请表》并按要求提交全部贷款申请资料包括房屋评估报告,并按要求提交全部贷款申请资料包括房屋评估报告),选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的,可由担保公司代借款人向中心提交贷款申请资料;选择抵押方式办理二手房贷款的,由借款人本人提交贷款申请资料。
6.银行放款随着银行贷款利息的逐渐提高以及首套房贷的利率优惠取消,购房采用商业贷款利息成本相比住房公积金贷款越来越高。如果具备住房公积金贷款条件的购房者,采用公积金贷款是最划算的办法。
7.审核、审批、审核。
8.签订借款合同等手续。