『壹』 我卖了一套二手房，卖家首付已给，剩余贷款，中介说过完户银行就把款打到我的帐号，这样行吗
如果是在天津买二手房是必需通过房管局下属的资金管理中心进行买卖双方资金监管的（尤其是贷款），这是绝对没有问题，所以请放心。
『贰』 有谁贷款买过二手房，过完户等着银行放款，银行放款会直接打给买家还是卖家，卖家能直接取出钱吗，还是
贷款买二手房，过完户，银行还不会直接放款的，要走流程，最后的放款是会直接打给卖家的，打给卖家后是能直接取出的。合同上收款账户是卖家的，所以银行放款当然是直接放给卖家。
贷款买二手房具体流程就是与卖方签约，交付定金，双方到房产中心过户，3日后领证(缴纳契税)，之后双方到银行办理相关手续(公证费、资料费)，银行进行评估，按评估价格与银行签约，再就是办理抵押登记，与银行一起领取他权证，最后才是放款。
(2)贷款程序卖家已经开完账户扩展阅读：
购房人申请贷款的过程需要经过很多机构(包括：评估机构、担保机构、银行等)的配合才能完成。通常情况下，银行需要客户选定相应的担保服务机构，通过担保机构的话银行一般从买卖双方办理完过户手续起3-4个工作日将房款给业主。
加上之前的的评估和银行审批时间，一般最快的话7个工作日就可以办理完成。因此，在办理房贷过程中一定要配合各个机构，包括个人资料的准备以及面签等需要借款人签字的程序，这样才能保证借款人在最快的时间内办理完全部手续。
『叁』 刚买的二手房，贷款今天银行放款，但是没有经过我的银行卡，直接拨到卖家账户里了，以后会不会有麻烦
这个是这样卖家银行于你要签订一份三方协议。你看那三方协议，如果签的没有问题，那个钱先到哪里又有什么区别呢？
『肆』 贷款银行通知放款了，是不是钱就已经打入卖房人账户
贷款银行通知放款了，钱就已经打入卖房人账户，联系一下买房人是否收到贷款，如果收到可以准备次月开始进行还款。
『伍』 二手房贷款银行已经把贷款批下来了在买方的账户里了请问什么时候钱才能转给卖方
如有设置首付的资金监管，双方过户后买方拿到不动产证后需要和银行一起办理房产的抵押登记，抵押登记设立后银行会在约定的工作日内将剩余资金放款转给卖家。
应答时间：2020-10-14，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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『陆』 房贷解押后过户给买家后,买家再办按揭,银行放款后可以直接打入卖家的帐户吗
应该是有专门的账户的，我们这里是买家把钱放在房管局专门开设的账户的，等证出来了才给卖家。你去你们当地的房管局问问是不是这样的。
『柒』 房屋抵押贷款走完程序显示完成放款后多久可以到账
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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『捌』 二手房公积金贷款银行通知放款了,是不是钱就已经打入卖房人账户了
是的，钱就已经打入卖房人账户。
住房公积金贷款流程：
1、申请。借款申请人首先向管理或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。
2、调查。受托银行先对借款申请人提交材料的真实与否进行审核,并且对个人信用报告、家庭现有房屋的状况、首付款比例、担保是否足额、借款人的收入及负债等事项进行调查。
3、审核。管理根据所受托银行的调查结果,对的申报的材料进行审核,然后在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。
4、签约。受托银行与借款的申请人、担保人签订借款的合同和担保的合同。
5、担保。受托银行与借款的申请人、担保人在签约后,按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。
6、发放贷款。受委托银行拔付资金。
(8)贷款程序卖家已经开完账户扩展阅读：
住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。
办理步骤：
1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；
2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；
3、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；
4、借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；
5、贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
『玖』 银行已经放款了，钱多久能到卖方的账户 –
若您是通过招行申请的个人住房贷款，如已放款至您的活期账户，款项将实时划入卖方银行账户。详情可联系贷款经办行或个贷经理了解。