Ⅰ 二手房,住房公积金贷款,中介一般服务费收多少
收业主居间服务费1%收客户居间服务费2%收客户贷款额的3%
二手房贷款手续需要:买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明、首次购房的出具无房证明等。
Ⅱ 二手房过户及公积金贷款总费用一共多少
一,二手房过户费:
1、测绘费1.36元/平方,买方。
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;。
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳。
4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。
7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。
二,由于没有说明贷款金额和年薪无法结论,但是可以算出,如下。
公积金贷款费用是,贷款金额,乘贷款利息,乘年限,即可算出费用。
Ⅲ 公积金贷款购二手房中介也要收取贷款的费用吗
一般他们会收你贷款额的两个点,就是你贷30万,他要收六千,包含了担保费,评估费,还有杂费;当然这个钱不是银行收了,只是有一部分流向担保公司了,一般的话一笔在两千块左右,所以这个你可以谈价的,但是建议不要太压低了,要不别人帮你办事心里也不舒服!中介费的话也是可以谈的!
Ⅳ 买二手房用公积金贷款 手续费
任务~~
Ⅳ 二手房公积金贷款各项费用是多少,70平,51万,中介费是百分之二,我想其他费用怎么算加到一起大概多
查档20元
公证费成交价*0.3%
营业税:成交价*5.6%
1、普通住宅满5年(含5年)免征。
2、普通住宅未满5年,全额征收。
3、非普通住宅满5年,差额征收。
4、非普通住宅未满5年,全征
个人所得税:成交价*1%
1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。
2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
4、直系赠与,看老证,满5年免征。
契税:
1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)
土地收益金:
成交价*0.5%,房改房征收。
土地增值税:
1、成交价*1%,住宅免征。
2、非住宅,全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。
印花税:成交价*0.05%
1、住宅类,暂免。
2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。
转让手续费:
1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。
2、面积*6元/平方米,商品房。
3、面积*8元/平方米,别墅及非住宅。
产权转移登记费:
1、80元/本,住宅及配套车库
2、550元/本,非住宅及不配套车库。
3、10元/本,共有权证。
贴花税:5元/件。
比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。
Ⅵ 二手房,住房公积金贷款,中介代办收费标准是什么
公积金贷款明确规定不允许收取任何费用,收取既是违规违法,中介代办是不受法律保护的,现在全国各地公积金中心都在打击公积金中介代办,尽量自己去当地公积金中心办理,否则很容易被骗
Ⅶ 关于 买二手房公积金贷款的费用
你说的是公积金按揭贷款,公积金贷款要买保险.保险费是,贷款金额*0.2*0.1%*年限*年限折扣.这个钱是还清贷款之后有退的.不过要注意看清合同.有的公司因为低折扣不退保险费.还有按揭手续费加起来的吧.
Ⅷ 买二手房办理公积金贷款我要交些什么费用
你在哪买的二手房啊。北京这里,找中介的话,用公积金贷款,评估费和担保费是要交给公积金担保中心的(也有几千呢)也是可以由中介来收,中介也会自己的服务费,抵押登记费是建委收。至于其他的,应该没有了。
Ⅸ 哪位大神知道,在中介购买二手房住房公积金贷款,是否需要交贷款服务费
国家标准是成交价3%以内,,建议和中介协商解决。