A. 提前还清房子贷款要多久能拿到房产证，具体的流程是什么
你如果是按揭贷款的话，应该房产证在你自己那里，银行只有他项权证，还完款拿出他项权证，然后带着他项权证、房产证、土地证、契证、身份证、私章，和买主一起到当地房管所办理过户手续。买主也要带身份证。
如果你是抵押贷款的话，还完款之后银行办齐相关手续后应该就直接将房产证归还，然后再携带上述材料去房管所过户，一般委托中介机构比较安全，省心。他们会办好一切。
B. 想还清房款，再拿房产证去抵押贷款怎么个流程
其实可以二次按揭贷，直接申请银行审批后会要求还请，这时候还清贷款做一个房子解押就可以等放款了。
还清后再贷款，可以按照抵押贷款的流程直接申请，走审批后抵押就可以了。
C. 贷款还完后如何拿回房产证
1、带着购房合同和贷款合同还有相前的贷款还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的相关证明；
2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等一些资料，自己到房产交易部门办理换证业务；
3、通常7个工作日左右就能拿到新的房产证。
另外，房贷偿还完毕之后，领回商品房产权证有三种情况：
(一)从银行处取回自己的房产证 如果商品房产权证正本已经抵押在银行，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，就需要提前联系银行。银行会告诉购房者何时去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样，但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。
购房者在约定时间去银行办理好结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把商品房产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的商品房产权证。(二)从开发商处取回自己的房产证
这种情况比较复杂，购房者在商品房产权证做完抵押之前就已经还完贷款了。因为购房者的商品房产权证还没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押阶段，银行、开发商、购房者之间还存在一个三角关系。如果这时偿还贷款完毕，购房者在银行领取还款凭证后，可以拿着凭证找开发商索取商品房产权证。如果开发商已经办理了商品房产权证，购房者就可以直接拿到商品房产权证了。但如果开发商还未办理商品房产权证，购房者只能要求开发商尽快把商品房产权证办好。
(三)办理撤销抵押登记
有些银行不要求购房者必须把商品房产权证正本押在银行，而是只需做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的商品房产权证。 如果是这种情况，购房者在还完贷款之后，除了去银行办理手续，还需要撤销抵押登记。
D. 提前最终一次还清贷款如何拿房产证
1、对于采用自由还款方式的，在非合同约定的还款日提前全部还清贷款的，借款人持本人身份证原件及复印件1份、借款合同原件到贷款业务部门提出申请，同时设定一个约定还款日，约定还款日的范围为：上已约定还款日后三个工作日（不含），借款人到柜台办理还款手续的三个工作日（不含）后至下一个合同约定还款日前三个工作日（不含）之前。扣款成功后的三个工作日之后，借款人可以到贷款业务部门领取《住房公积金贷款全部还清贷款证明》。 2、建议在办理提前还款手续的时候向贷款中心咨询一下房产证的问题。
E. 怎么办理房产证啊银行的贷款还清了，怎么办理流程是
贷款还完后，凭银行出具的《贷款结清证明》、《撤消抵押申请书》，并持本人身份证、购房合同或《房屋所有权证》，到房产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
购房者贷款还清后,还需要办理如下手续:
1、购房者与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续;
2、购房者向保险公司办理相应保险费的退还手续;
3、购房者向开发商办理押金的退还手续(如有)。
若在贷款期间已办理过房产证,只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务核心房管处窗口就可。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销,然后办理房产证。
购房贷款还清手续需要什么材料
购房者办理贷款还清手续时候,需要如下材料:
1、购房贷款还清手续需要带产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章;
2、购房贷款还清手续需要带购房合同书(正本);
3、购房贷款还清手续需要带契证有复印件;
4、购房贷款还清手续需要带购房发票及复印件;
5、购房贷款还清手续需要带门牌证及复印件;
6、购房贷款还清手续需要带结婚证及复印件或未婚证明。
那么对于那些马上要还完贷款的居民来说,银行相关负责人提醒,各个银行对购房贷款还清后手续的操作规定不太一样。不过在办理住房贷款时,银行一般会对房产做一个抵押登记,而带抵押登记标志的房产证,限制了房产的交易和再抵押。
而在还完贷款结束之后,房产持有人需要到银行进行一个撤销抵押登记的程序,等到购房贷款还清后手续办完之后,再到房管局撤销抵押登记,这个时候房主才对房产拥有了完整的所有权,也可以进行一些交易。
F. 房屋抵押贷款还清贷款拿回房产证需什么手续
首先与借款银行一同处理房子典当权的注销手续，其次向保险公司办理相应保险费的交还手续，最后向开发商办理押金的交还手续。若在借款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证以及身份证拿到行政服务中心房管处窗口即可。若未办过房产证、还贷完毕后把银行的刊出单拿到房管处窗口注销。
G. 贷款还清拿房产证流程
带身份证、他项权证、贷款合同、还款账户到开户行领取还款结清单(贷款结清凭证)及《房屋他项权利注销登记申请书》到市房屋产权处窗口(建委)办理抵押注销登记手续，换领不动产登记证。