『壹』 常州二手房公积金贷款申请条件及注意事项
常州二手房公积金贷款申请条件有哪些要求，又有哪些注意事项呢？
贷款条件：
1.年满18周岁的具有完全民事行为实力的房屋所有权人及其配偶均为共同借款人，共同借款人中符合住房公积金贷款条件的为借款申请人。
2.借款申请人申请贷款时住房公积金汇缴正常，往前推算6个月所在单位和个人已连续缴存住房公积金，且首次汇缴时间至今达6个月，首次汇缴以资金流水帐记帐日期为准(对我市引进的高层次人才、现役军人配偶和转业、退伍军人等符合条件的照顾对象，可适当放宽公积金连续缴存要求)。
3.能提供本人购买二手房住房的有效证明材料。
4.有稳定的收入，信用优良，具有按时偿还贷款本息的实力。
5.共同借款人中任何一人没有未还清的住房公积金贷款，且申请住房公积金贷款次数不超过两次(含公转商贷款)。
6.依照中心认可的担保方法办理担保。
7.符合公积金中心规定的其他条件。
贷款额度：
贷款额度应同时满足以下四个条件：
1.贷款额度不超过常州市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度。
按贷款现行公布额度，借款人中两人或两人以上建缴住房公积金且满足贷款条件的，贷款额度最高为60万元;只有一人建缴住房公积金且满足贷款条件的，贷款额度一般最高为30万元。现役军人配偶符合贷款条件的，可视为两人符合贷款条件。
2.贷款额度不超过符合住房公积金贷款条件的借款人住房公积金存储余额之和的一定倍数。
(1)贷款额度一般不超过借款人住房公积金存储余额之和的10倍(以申请贷款时为准)。住房公积金存储余额包括正常汇缴、补缴、提前预缴、外市转入资金和新职工住房补贴。
(2)借款人均无住房公积金提取、贷款记录的，贷款额度可放宽至住房公积金存储余额之和的20倍。其中购买普通自住住房(建筑面积不超过144平方米，容积率在1.0以上)时，借款人中两人或两人以上符合贷款条件，住房公积金余额之和的20倍不足30万元的可放宽至30万元;只有一人符合贷款条件，住房公积金余额的20倍不足18万元的可放宽至18万元。
(3)高层次人才、转业或退伍军人已正常缴存住房公积金的，申请住房公积金贷款时，借款人均无住房公积金提取、贷款记录的，对高层次人才、转业或退伍军人住房公积金缴存时间不作限制，其工作单位已正常缴存住房公积金的，单位住房公积金缴存时间也不作限制，贷款额度不受缴存余额倍数限制，最高贷款额度30万元，共同借款人中还有人符合贷款条件的，最高贷款额度60万元。
现役军人配偶已正常缴存住房公积金的，申请住房公积金贷款时，借款人均无住房公积金提取、贷款记录的，对现役军人配偶住房公积金缴存时间不作限制，其工作单位已正常缴存住房公积金的，单位住房公积金缴存时间也不作限制，贷款额度不受缴存余额倍数限制，最高贷款额度60万元.
3.贷款额度不超过购买二手自住住房实际应付价款的一定比例。
(1)借款人首次申请住房公积金贷款，且购买自住住房建筑面积不超过90平方米的，贷款额度不超过实际购房款的80%;购买自住住房建筑面积超过90平方米的，贷款额度不超过实际购房款的70%。购买二手住房，以存量房买卖合同、契税完税单和房产评估报告三者中的最低值作为实际购房款，未提供房产评估报告的，贷款额度不超过实际购房款的70%。
(2)借款人第二次申请住房公积金贷款，贷款额度不超过实际购房款的30%。
4.贷款额度不超过借款人实际还款实力。
贷款月还款额一般不超过借款人月收入之和的50%。
贷款期限：
购买二手住房申请住房公积金贷款或商转公贷款的贷款年限加主借款人实际年龄不超过65周岁，但最长不超过30年且不得超过土地剩余使用年限。
贷款利息：
住房公积金贷款利息执行法定利息，即按借款合同签订之日中国人民银行公布实施的利息标准执行，分为五年及以下、五年以上两个利息档次。借款人第二次申请住房公积金贷款时，贷款利息为同期住房公积金贷款法定利息的1.1倍。逾期贷款罚息利息可在合同约定利息水平上升50%。还款期间遇人民银行调整利息的，从次年1月1日起统一调整。
注意事项:
1.停止向第三次及以上申请住房公积金贷款的申请人发放贷款。
2.借款人应在契税完税证明出具之日起两个月内提取贷款申请。
3.申请贷款时应充分考虑自身还款实力，选择适当的受托银行、贷款额度、期限和还款方法，确定后一般不得更改。
4.贷款期间，借款人的住房公积金只能用于逐月还贷、提前部分转账还贷和一次性转帐还清住房公积金贷款，不能再以其他形式提取。
5.为方便借款人，我市住房公积金贷款办理时实行一门式服务，现场审批、现场办理担保手续，务请所有借款人同时到场签字。
6.职工申请公积金贷款后，如未能在两个月内办妥担保、抵押、质押等相关贷款手续，则视为申请人主动撤销本次贷款申请。
7.借款人应如实向公积金中心、担保公司和受托银行提供个人信息和有关贷款申请资料。如有隐瞒或不实，公积金中心有权暂停其一至三年内申请住房公积金贷款的资格。
申请材料:
1.身份证件(原件1份)
房屋所有权人和房屋共有权人及其配偶均需提供。
2.住房公积金储存卡(原件1份)
缴存住房公积金的借款人均需提供。
3.收入证明(原件1份)
(1)申请纯公积金贷款且个人年收入低于12万元的，无须提供收入证明。个人年收入超过12万元的，均须提供上一年度的个人所得税完税证明。
(2)申请组合贷款的，借款人需提供工作单位出具的收入证明。个人年收入超过12万元的，还需提供上一年度的个人所得税完税证明。
4.存量房买卖合同(原件1份)
5.江苏省常州市销售不动产通用发票(原件1份)
6.抵押房产评估报告(原件1份)
贷款金额在契税完税价格的60%(含)以下，且经中心审批同意后，可不提供抵押房产评估报告，代之以《房屋作价协议》(QR-C-024)。
7.婚姻关系证明(原件1份)
(1)购房人已婚的，提供结婚证。
(2)购房人未婚的，提供本人户口簿。
(3)购房人离异的，提供离婚证(或离婚调解书)。
(4)购房人丧偶的，提供配偶死亡证明、结婚证或能证明丧偶的户口簿。
8.还贷账户(主借款人本市银行借记卡)。
（以上回答发布于2016-11-30，当前相关购房政策请以实际为准）
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『贰』 买房攻略:常州公积金贷款的条件额度和期限
目前常州的公积金贷款利率是3.25%，因为比商贷便宜，所以很多人会选择公积金贷款买房，但常州公积金贷款买房都有什么条件、额度和期限呢？下面小编给大家介绍:
一、住房公积金个人住房贷款政策要点
1.贷款条件
（1）申请人连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，住房公积金账户汇缴正常；
（2）申请人为贷款购买住房的产权人或其配偶；
（3）共同借款人均无未还清的公积金贷款（包括公转商贷款）；
（4）符合公积金中心规定的其他条件。
2.贷款额度、期限、利率和贷款品种
（1）贷款额度
按照符合贷款条件的共同借款人公积金余额之和的10倍计算（如首次使用公积金或购买经济适用房按20倍计算），单人最高30万元，双人最高60万元，且不超过购房总价的80%（部分精装房不超过60%）。
无住房公积金提取、贷款记录或购买经济适用住房的，贷款额度按借款申请人住房公积金存储余额之和20倍计算，只有一人符合贷款条件的，贷款额度不足18万元可放宽为18万元；两人及以上符合贷款条件的，贷款额度不足36万元可放宽为36万元。
（2）贷款期限
最长30年，贷款利率按照公积金贷款基准利率（二次贷款上浮至1.1倍）。
（3）贷款品种
包括公积金贷款、公转商贷款、商转公贷款、组合贷款。
3.贷款审批
提供一门式现场服务，共同借款人需同时到场办理，材料和手续齐全的当场签约，不超过10个工作日完成审批。
4.办理贷款时其他注意事项
（1）申请贷款时应充分考虑还款能力，确定贷款额度、期限、还款方式后不得更改；
（2）还清贷款前，共同借款人的公积金仅限用于转账归还公积金贷款；
（3）超过购房合同备案后一年的（二手房超过契税完税二个月的），一般不再受理贷款申请。申请人提交申请资料后二个月仍未办妥全部手续的，将作删除处理；
（4）对于同一次购房行为，购房提取住房公积金总额加上公积金贷款金额不得超过购房总价。商品房总房价以购房合同所列房价为准，二手房总房价以合同价、契税价或评估价三者最低值为准。
（5）房地产开发企业拒绝或阻碍缴存职工使用住房公积金贷款购房的，申请人隐瞒或提供虚假个人信息、申请材料的，失信行为将计入公共信用记录、中心有权暂停其贷款资格。
二、如何选择合适自己的贷款品种
职工除选择公积金贷款以外，还可以从自身需求出发选择公转商补息贷款。相对于公积金贷款，公转商补息贷款具有一些自身的特殊优势：
1.准入条件宽
符合银行首套房贷款要求的借款人可申请。例如有过二次及以上住房公积金贷款记录的职工不能够申请住房公积金贷款，但是符合条件可以申请公转商补息贷款。
2.缴贷倍数高
公转补息贷款贷款额度按职工缴存余额度20倍计算。公积金贷款贷款额度一般按照符合贷款条件的共同借款人公积金余额之和的10倍计算（如首次使用公积金或购买经济适用房按20倍计算）。
3.放款速度快
审批放贷周期一般不超过签订借款合同之日起20个工作日。
4.享受利息补贴
贷款放款后，按同期公积金贷款基准利率和商业性个人住房贷款实际利率计算利息差额，在借款人正常还贷的次月予以补贴。
5.还款方式自由
借款人可选择逐月提取公积金还款、提取住房公积金部分转账还贷、一次性提取住房公积金转账还清等多种还款方式。
6.银行选择多
目前市区建行、工行、中行、农行、交行、江南银行、江苏银行、邮储银行，武进建行、中行、农行和交行均可办理公转商贷款，银行首套房贷款要求请具体咨询各贷款银行。
（以上回答发布于2017-01-16，当前相关购房政策请以实际为准）
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『叁』 在常州买房申请贷款的条件是什么
搜狐焦点常州地产整理今天和大家一起讨论下常州买房申请贷款的条件。
商业贷款必须同时具备的条件：
(1)有合法的身份;
(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
(4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;
(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
(6)贷款行规定的其他条件。
外地人贷款买房应提供1年以上当地纳税证明或交纳社会保险证明，如果是全额付款，不必提供有关证明。
公积金贷款应当同时具备下列条件：
（1）年满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人；
（2）申请贷款时住房公积金汇缴正常，且从申请之日往前推算，个人和所在单位按时、足额缴存住房公积金达到6个月及以上;
（3）能提供本人购买、建造、大修自住住房等有效证明材料；
（4）有稳定的收入、信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力；
（5）提供公积金中心认可的担保方式进行担保；
（6）符合公积金中心规定的其他条件。
常州开放住房公积金异地贷款。凡在本市购买住房但在外市正常缴纳住房公积金超过6个月的职工，只要符合我市住房公积金贷款条件，可在本市申请住房公积金贷款，享受与本市职工同等的政策优惠。”
针对公积金异地贷款的具体细节及注意事项如下：
(1)常州市购买自住住房且为所购房屋的产权人或共有人。
(2)申请人需正常、足额缴存住房公积金六个月以上。
(3)申请人及配偶没有未还清的住房公积金贷款。
(4)提供市住房公积金管理中心认可的担保手续。
对于在常州想置业的外地人来说，在办理公积金异地贷款时，需要户口所在地的公积金缴存证明以及异地缴存住房公积金凭证和最近一年缴存明细。相对而言，办理流程较为简略。
首先申请人必须来常州公积金营业网点领取《住房公积金缴存情况证明》，也可以通过常州住房公积金网下载。然后凭该《证明》到所在地的公积金中心办理缴存情况证明。在相关情况得到核实后，即可持《证明》到常州市公积金管理中心营业网点办理手续。
公积金异地贷款的职工可享受与常州本市职工相同的贷款期限、利率、贷款额度等优惠，但暂时还不能办理商业性住房贷款转住房公积金贷款业务。
（以上回答发布于2016-08-26，当前相关购房政策请以实际为准）
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『肆』 常州公积金贷款能贷多少
具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
『伍』 江苏省常州市公积金缴费满多少个月以后可以贷款
连续缴满6个月就能申请办理贷款。
申请公积金贷款须具备下列条件：
借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人；
申请公积金贷款时已开户并且连续、足额汇缴，期限不低于管理中心定期公布的期限；
具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件；
不低于规定比例的购房首期付款金额；
借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务；
所购买、建修住房土地性质为国有土地；以所购买、建修房屋作抵押担保。
『陆』 常州公积金贷款买房6大好处和4大限制条件
3月28日，常州上调了公积金二套房的贷款利率，由20%上调为30%，首套房的首付比例仍然为20%。不过这对购房者的影响微乎其微，因为现在常州贷款的最高额度是两人60万，而现在常州总价75万以内的房子非常“罕见”，购房者支付的首付比例大多高于20%或者30%。
据统计，常州每三套房子，就有一套是使用公积金购买的，只要有条件，购房者都愿意选择使用公积金贷款，那么，常州公积金贷款买房都有什么好处，有什么限制条件呢？
公积金贷款买房的好处
1.归个人所有
住房公积金属于缴存者的个人财产，并且常州已婚人士申请公积金贷款买房，额度比个人申请要高一些。公积金账户里的资金可以作为夫妻共同财产进行支取。
2.资金可翻倍
缴存者按照本人缴存基数的10-12%缴存，所在公司也按照相同比例缴存，账户内的资金可以翻一倍。
3.享受免税
根据《住房公积金管理条例》、《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》(建金管[2005]5号)等规定，企业为员工缴纳的住房公积金可以作为企业所得税的抵减项目。同时企业和个人实际缴纳的公积金不计入个人当期的工资、薪金收入，免于征收个人所得税，也就是说对于员工，税前工资扣除掉社保公积金后，才作为计税基数进行扣税。
4.可提前提取
员工购买、建造、翻建、大修具有自主产权的自住住房、或患有重大疾病造成生活困难、或享受城镇最低生活保障待遇等情况，均可凭相关合法有效证明材料，提前提取住房公积金。可以说公积金的用途远不止贷款买房。
5.贷款利率低
目前贷款期限5年以上的公积金贷款基准利率为3.25%，比同期商业贷款利率要低很多，更能节省购房成本。
6.提前还贷不收违约金
借款人自住房公积金贷款放款之日起满一年，可申请办理提前归还住房公积金个人贷款本息，借款人归还部分住房公积金贷款本息，每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额。公积金贷款提前还贷没有手续费或违约金。
公积金贷款买房的限制条件
1.贷款有最高限额
公积金贷款有最高额度限制，常州一个人的最低贷款额度是18万，最高是30万，两人的最低贷款额度是36万，最高是60万。
2.缴存时间有要求
除了贷款限额，想要申请公积金贷款买房，也要符合一定的缴存时间。常州公积金需要连续缴满6个月才能贷款。
3.账户余额影响贷款额度
常州首套房的贷款额度是公积金账户余额的20倍，提取过公积金或者购买二套房，贷款额度是账户余额的10倍。
4.放贷周期长
公积金贷款的放贷周期相对商业贷款要长一些，快的话10天左右，慢的有的要两三个月以上，如果着急买房的话，就不太适合用公积金贷款。
（以上回答发布于2017-04-01，当前相关购房政策请以实际为准）
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『柒』 常州商业贷款转公积金贷款条件及办理程序
常州五年期以上的商业贷款利率为4.9%，即使银行都有利率优惠，但大多也都是以9折为主，相当于商业贷款的利率是4.41%，而五年期以上的公积金贷款利率为3.25%。所以许多人在买房时没有条件办理公积金贷款，后来自己补交公积金或者单位给缴纳了公积金以后，都想要把商业贷款转为公积金贷款，那么常州商业贷款转为公积金贷款都有哪些条件，该怎么办理呢？
转贷对象:
在我市购买自住住房时已办理商业性住房贷款、现符合住房公积金贷款条件的职工，其所购自住住房已办理《房屋所有权证》后，可申请办理商业性住房贷款转住房公积金贷款业务，简称“商转公”贷款，用于偿还其商业性住房贷款。
转贷方式:
借款人办理商转公贷款采取先还后贷方式。已办理商业性住房贷款的职工向中心申请商转公贷款，经中心同意后，职工以自筹资金还清原商业性住房贷款，并办理担保手续后，中心再发放商转公贷款。
转贷条件:
申请商转公贷款除应符合住房公积金贷款的一般规定外，还需同时满足以下条件：
1、申请人的商业性住房贷款未还清，无连续三期或累计六期逾期贷款记录。
2、商转公贷款涉及的房屋所有权证应已办妥，并能办理抵押登记手续。
3、办理商转公贷款需经中心审批同意，且原贷款银行同意借款人提前还清贷款方可办理。
4、申请人具有稳定的经济收入，信用记录良好，能及时偿还商业性住房贷款本息，且具备偿还公积金贷款的能力。
5、公转商贷款的申请人须为商业性住房贷款的借款人或其配偶或商贷时的产权共有人。
6、商转公贷款仅限纯商业性住房贷款转为纯住房公积金贷款，转贷前或转贷后均不能为组合贷款。
7、符合公积金中心规定的其他条件。
贷款期限和利率:
1、贷款期限
贷款年限加主借款人实际年龄不超过65周岁，但贷款年限最长不超过30年且不得超过土地剩余使用年限。
2、贷款利率
首次申请住房公积金贷款的贷款利率按中国人民银行公布的利率标准执行。第二次申请住房公积金贷款的贷款利率上浮至同期首次申请贷款利率的1.1倍。
自借款合同订立之日起到贷款还清期间，如遇法定利率调整，于次年1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定，并调整贷款月还款额。
贷款额度:
贷款额度应同时满足以下五个条件：
1、商转公贷款额度不超过申请转贷时的商业性住房贷款剩余本金。
2、贷款额度不超过常州市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度。
借款人（年满18周岁的具有完全民事行为能力的房屋所有权人和房屋共有权人及其配偶均为借款人，下同）中两人或两人以上满足贷款条件的，贷款额度最高为60万元；只有一人满足贷款条件的，贷款额度最高为30万元。
3、贷款额度不超过借款人住房公积金存储余额之和的一定倍数。
（1）贷款额度一般不超过借款人住房公积金存储余额之和的10倍。借款人中除主借款人之外的其他人符合贷款条件的，其住房公积金存储余额可合并计算（以申请贷款时为准）。
（2）借款人均无住房公积金提取、贷款记录的，贷款额度可放宽至住房公积金存储余额之和的20倍。
（3）对符合条件的特定对象，适当放宽住房公积金存储余额要求：①申请商转公贷款购买经济适用住房时，借款人中两人或两人以上符合贷款条件，贷款额度可放宽至36万元；只有一人符合贷款条件，贷款额度可放宽至18万元。②申请商转公贷款购买自住住房时，借款人中两人或两人以上符合贷款条件，且均无住房公积金提取、贷款记录的，贷款额度可放宽至36万元；只有一人符合贷款条件，且无住房公积金提取、贷款记录的，贷款额度可放宽至18万元。③经市人才工作领导小组办公室认定的常州市领军型创新创业人才，已在常州市正常缴存住房公积金的，申请商转公贷款时，借款人均无住房公积金提取、贷款记录的，贷款额度可放宽到60万元。④现役军人配偶符合贷款条件的（往前推算已连续缴存住房公积金满6个月），申请商转公贷款时，借款人均无住房公积金提取、贷款记录的，贷款额度可放宽至60万元。
4、商转公贷款额度不超过购买自住住房实际应付价款的一定比例。
借款人申请商转公贷款，贷款额度不超过实际购房款的80%。
5、贷款额度不超过借款人实际还款能力。
贷款月还款额一般不超过借款人月收入之和的50%。
办理程序：
（1）贷款申请。借款人向公积金中心申请商转公贷款并提供所需材料，中心确认是否同意办理商转公贷款，确定贷款额度、贷款期限、贷款利率、还款方式等要素。
（2）逐月还贷申请。借款人在办理转贷申请时可同步办理住房公积金逐月还贷业务。
（3）担保初审。借款人申请担保并办理初步担保手续。
（4）还清商贷。借款人用自筹资金还清商业性住房贷款，撤销房屋原抵押登记。
（5）办妥担保。借款人持相关材料到担保公司办妥担保手续，并重新办理新的抵押登记。
（6）发放贷款。新的抵押办妥后，公积金中心通知受托银行将贷款资金划至指定的收款帐户。
（7）按期还款。受托银行每月15日（遇节假日则顺延）从借款人约定的个人帐户内扣划当月应还款金额。
（8）结清贷款。由受托银行出具还清证明，借款人再到担保公司撤销担保，办理撤销住房公积金贷款抵押登记手续。
贷款偿还:
1、住房公积金贷款有等额本息和等额本金两种还款方式，借款人可根据个人收入情况选择还款方式，但一经确定在整个还款期内不能更改。
（1）等额本息还款方式是借款人在贷款期间内每月以相等的额度偿还贷款本息，是一种均衡的还款方式。等额本息还款方式贷款期间还贷压力比较均衡，比较适合还贷前期资金紧张的借款人。
（2）等额本金还款方式是借款人在贷款期间内每月等额偿还贷款本金，同时偿还当月的贷款利息，贷款利息逐月递减，是一种递减还款方式。等额本金还款方式还款压力随还款时间逐年递减，比较适合贷款时收入较高的借款人。
2、从贷款发放的次月起，受托银行按月在借款人的还款帐户中扣划还贷本息。如因还款帐户金额不足造成贷款逾期，借款人应按规定支付逾期利息并承担违约责任。
3、贷款期间，经借款合同签订各方同意，借款人可以一次性提前还清贷款或部分提前还贷。部分提前还贷后，贷款利率档次不变。
部分提前还贷每次还款金额不得低于10000元。部分提前还贷后，有三种贷款偿还方式供借款人选择：①月还款额不变，缩短贷款期限；②月还款额减少，贷款期限不变；③提高月还款额，缩短贷款期限。
（以上回答发布于2017-02-13，当前相关购房政策请以实际为准）
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