Ⅰ 二手房银行贷款都需交纳哪些手续费用
正规的银行贷款，不会向客户直接收取费用，因为银行监管单位是禁止银行贷款收费的。
一些中介解释不到位，贷款要产生一笔费用叫“按揭贷款代办服务费”，也叫“担保费”，此费用由代办贷款手续的中介公司或贷款公司收取。
银行在办理住房贷款时，通常只有入围的机构才能推荐业务办理，一些中介公司没有入围，就只有委托第三方办理，自然就需要交手续费。而一些中介入围了，人家也付出了成本，打了保证金在银行，或者答应了银行的其它要求比如拉存款、买基金等，所以入围了中介也会收取贷款手续费，
2014年6月，国家发改委、住建部联合发布《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》，房地产佣金收费定价权下放各地，多个地方取消佣金收费的限制，实行市场定价。也就是说该价格由委托人与机构协商自由定价，通常为成交总价的1.5%或贷款金额的3%。
Ⅱ 订金属于什么会计科目
订金属于“预收账款”会计科目。是负债类科目
收到订金时
借：银行存款或库存现金
贷：预收账款----xx公司
订金转货款
借：应付账款----xx公司
借：银行存款或库存现金
贷：主营业务收入
应交税费---应交增值税---进项税额 （适用于增值税纳税人）。
(2)银行贷款定金属于什么费用扩展阅读
根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。一般情况下，交付订金的视作交付预付款。另外，根据市房屋土地资源管理局发布的《关于规范房地产开发企业商品房预订行为的通知》的有关规定。
房地产开发企业收取订金的，订金数额应当在总房价的千分之五以内，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，订金应即时返还或抵充房价。购房者在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理，但属下列情况，房地产开发企业应当全额返还购房者支付的订金：
(1)房地产开发企业未签订书面协议收取订金的；
(2)签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的；
(3)双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的；
(4)广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。
Ⅲ 银行贷款记什么会计科目
银行贷款的会计处理如下：
1、收到贷款时
借：银行存款
贷：长期借款
2、计提利息时
借：财务费用
贷：应付利息
3、每月还款和利息时
借：应付利息
贷：银行存款
借：长期贷款
贷：银行存款
4、如果偿还后，则是这样的：
借：财务费用－贷款利息
贷：银行存款
(3)银行贷款定金属于什么费用扩展阅读
长期借款可划分为：政策性银行贷款、商业银行贷款和其他金融机构贷款。
1、政策性银行贷款是指执行国家政策性贷款业务的银行向国家重点建设项目或地方政府建设项目发放贷款，通常为长期借款。
如国家开发银行为满足企业承建国家重点项目的资金需求而提供的贷款，也包括出口信贷的款项等。
2、商业银行贷款是指由各商业银行向企业提供的贷款，以满足企业生产经营资金的需要，包括长期和短期贷款。
3、其他金融机构贷款主要是指由信托投资公司取得的货币和实物形式的信托投资贷款；从财务公司取得的各种商业中长期贷款；从保险公司取得的工程、财产等保险贷款。
Ⅳ 银行贷款费用应归类在哪个科目
====== 一般归财务费用 ======
由于融资发生的直接费用，一般反映在“财务费用”。如果和融资没有直接关系，一般性费用，可以反映在“管理费用”。比如来往银行的打的费，虽然是针对贷款的，但企业每天为其他事也时常发生打的费，因此这类费用可以作为一般性费用，归类在管理费用。而你上面列示的，是贷款的直接相关费用，算在财务费用。
Ⅳ 有谁知道现在买房子，办理按揭贷款，银行都会收取什么费用怎么办现在二手房交易都会产生什么费用
银行要收的3个手续费
加一起大概也就几百块
二手房贷款是吗？过户之前先拿原房主的房产证去评估公司初评，然后拿评估报告去银行审批，银行审批通过后去评估公司正式评估（过户评估一次，贷款评估1次
共2次）然后到房产局过户
过户费用3项大的
契税是1.5%（如果你是2套房
那就3%），营业税5.6%（如果房产证过5年可以免去营业税），个人所得税1%（如果房主是唯一一套住房可以免去个人所得税）
评估费是0.05%（评估两次就是1%
因为贷款1次
过户1次）
测绘费1.36/平方（房子的面积）
交易费6/平方（房子的面积）
如果房产局要求走担保公司
那还有个担保费用，费用视当地情况
Ⅵ 银行贷款的利息是计入到财务费用吗
银行贷款的利息要分为资本化和费用化，银行贷款是专项贷款，用于固定资产建设的，在固定资产项目完工前的利息资本化，计入在建工程，固定资产竣工后的利息计入财务费用，经营贷款的利息计入财务费用。
Ⅶ 银行贷款手续费计入什么科目
银行手续费计入财务费用科目。
财务费用的核算内容
财务费用是指企业为筹集生产经营所需资金等而发生的费用，包括利息支出（减利息收入）、汇兑损失（减汇兑收益）以及相关的手续费等。
其具体内容包括：
1。利息支出，指企业短期借款利息、长期借款利息、应付票据利息、票据贴现利息、应付债券利息、长期应付引进国外设备款利息等利息支出（除资本化的利息外）减去银行存款等的利息收入后的净额。
2。汇兑损失，指企业因向银行结售或购入外汇而产生的银行买入、卖出价与记账所采用的汇率之间的差额，以及月度（季度、年度）终了，各种外币账户的外币期末余额，按照期末规定汇率折合的记账人民币金额与原账面人民币金额之间的差额等。
3。相关的手续费，指发生债券所需支付的手续费（需资本化的手续费除外）、开出汇票的银行手续费、调剂外汇手续费等，但不包括发行股票所支付的手续费等。
4。其他财务费用，如融资租入固定资产发生的融资租赁费用等。
Ⅷ 贷款需要先交定金的吗
不需要。