❶ 什么情况下不能申请公积金贷款
您好，根据石家庄市公积金中心发布的《石家庄住房公积金个人住房贷款管理办法》第二章第八条规定：职工本人及配偶有以下五种情况之一者不能申请公积金贷款：
1.有尚未还清的公积金贷款的；
2.欠缴住房公积金6个月以上的；
3.有以欺骗手段提取住房公积金行为，自行为发生之日起未超过3年的；
4.有以欺骗手段骗取公积金贷款行为，自行为发生之日起未超过3年的；
5.有逾期偿还公积金贷款或其他不良信用记录的。
希望可以帮到您！
❷ 公积金贷款有要求，怎么能知道我符不符合公积金贷款要求呢
公积金贷款具有利率低的特点，可以为购房者节省大量利息。是很多买家借钱的首选。但在很多情况下，由于开发商资质问题，与公积金中心签订合作协议流程复杂，公积金贷款资金提取缓慢，贷款利率低，购房者对公积金贷款的需求往往被拒绝。
购房情况不真实或信息手续不全，购房合同不真实的，不能贷款；购房虽然属实，但属于个人私下交易，不能提供有效证明材料和完税证明转让的不能贷款；担保方式不符合要求的，不能贷款。
买房贷款前，最好提前了解公积金的贷款情况，看看我们的公积金账户是否正常。对于家里已经有房产的人来说，在买房之前，一定要提前咨询当地的公积金中心，看能不能使用公积金贷款，这样才万无一失。
❸ 公积金贷款有要求，如何能知道我符不符合公积金贷款要求呢
公积金贷款有要求，如何能知道我符不符合公积金贷款要求呢？
1.员工只需持续全额缴存公积金6个月(含)之上的可申请办理公积金，本次公积金现行政策调整后，将推行缴存时间和贷款信用额度挂钩。依据公示要求，公积金贷款能贷信用额度=一切正常贷款信用额度×缴存时间指数。
7.选购商住楼的：自筹资金占比不能小于购房款总金额的30%(即贷款折数不高过70%)，但总建筑面积90平米之内的，自筹资金占比能降至20%(即贷款折数不高过80%)。
8.选购房屋交易(二手房)的：自筹资金占比不能小于房产交易价与成交价较低值易耗的40%(即贷款折数不超过60%)，但所买房子总建筑面积在90平米之内且楼龄在5年之内的，自筹资金占比能降至30%(即贷款折数不高过70%)。
❹ 几种可能导致不能公积金贷款情况
答：根据目前的规定，您的这种情况不符合贷款要求。 答：根据目前的规定，使用权转产权暂不列入公积金贷款范围之内。 答：有这几种可能导致不能公积金贷款：1、您目前的公积金缴交情况不正常。2、您以前在贷款银行办理了公积金冲还贷手续没有撤销，请您去撤销。3、您变更借款合同的原因是否因为离婚？若非离婚变更，只是在房产证去掉一个人的名字，则夫妻双方只可贷一套公积金贷款。4、若您是离婚变更或非婚姻关系的变更共有人，且又不是第一、第二种情况的话，那就是数据尚未更新的问题，那请您带好本人身份证、公积金账号和变更协议到上海市公积金管理中心(金陵东路569号)查询并办理相关手续。
❺ 注意！以下8种情况是不能办理公积金贷款的
公积金贷款具有利率低的特点，能为购房者省下不少利息，是很多买房人贷款的首选方式。但很多时候，由于开发商资质问题、开发商未与公积金中心签订合作协议或开发商去公积金中心签合作协议的流程复杂，以及公积金贷款资金回笼慢、贷款利率低而导致的利润低等特点，购房者的公积金贷款需求常常被拒绝。
而即使该楼盘能够使用公积金贷款，也会因为政策或者个人原因等，而导致无法办理贷款，本期总结了8种不能使用公积贷款的情况，看看有哪些？
1、 公积金贷款未结清
第一套房的公积金贷款未结清，第二套房是不可以使用公积金贷款的。
2、 首套房面积超过140平
对二套房公积金贷款条件限制的目的就是要抑制投机性购房，支持自主和改善型住房消费。不管首套房是商业贷款、公积金贷款或一次性付款，只要家庭首套房面积超过140平，那么，再购买二套房，即使从未使用过公积金，也是无法办理公积金贷款的。
3、非住宅房产不能使用公积金贷款
购买办公用房、商业用房、商住两用房、车库、别墅以及其他非居住用房的；购买房屋部分产权的；购买住房土地性质为非国有土地的，不予申请公积金贷款。所以在购房时，需要考虑清楚房产的用途性质。
4、已使用过两次公积金贷款的人属于限贷人群
公积金贷款与商业贷款不同，其只认公积金贷款记录而不认商业贷款记录，即使有过商业贷款，但如果没有使用过公积金贷款，在有购房资格的情况下，就可以使用公积金贷款。如果有两次公积金贷款记录，不管结清与否，再次买房，不可办理公积金贷款。
5、年龄老旧的二手房
房龄加贷款年限，不得超过30年。很多二手房房子年龄太长，导致无法办理公积金贷款。在买二手房时，一定要了解二手房的年龄，并向公积金中心咨询，是否可以贷款等。
6、公积金账户不正常
在申请公积金贷款之日往前倒数六个月，公积金均为连续正常足额缴纳，账号有六个月的缴存余额，补缴不算正常缴纳。如期间已离职，则不符合申请条件。
7、信用记录不良
原在公积金管理中心或者商业银行办理过贷款，有贷款未按时归还的不诚信记录者（不属个人原因的除外），不能贷款。
8、情况不真实或资料不全
购房情况不真实或资料手续不齐全，购房合同等不真实者，不能贷款；尽管购房属实，但属于个人私下交易，不能提供过户的有效证明材料和缴税凭证者，不能贷款；担保方式不符合条件者，不能贷款。
在我们买房贷款前，最好要提前了解下公积金的贷款条件，并看看自己的公积金账户是否正常。对于家里已经有房产的，再买房置业，一定要提前向当地的公积金中心咨询，是否可以使用公积金贷款等，做到万无一失。
（以上回答发布于2016-08-22，当前相关购房政策请以实际为准）
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❻ 在什么情况下不能用公积金贷款
出以下情况外，其他情况下不能用公积金贷款。
根据《住房公积金管理条例》二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
(6)不符合公积金贷款条件的六种情况扩展阅读：
罚则：
根据《住房公积金管理条例》第四十条 住房公积金管理中心违反本条例规定，有下列行为之一的，由国务院建设行政主管部门或者省、自治区人民政府建设行政主管部门依据管理职权，责令限期改正；对负有责任的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分：
（一）未按照规定设立住房公积金专户的；
（二）未按照规定审批职工提取、使用住房公积金的；
（三）未按照规定使用住房公积金增值收益的；
（四）委托住房公积金管理委员会指定的银行以外的机构办理住房公积金金融业务的；
（五）未建立职工住房公积金明细账的；
（六）未为缴存住房公积金的职工发放缴存住房公积金的有效凭证的；
（七）未按照规定用住房公积金购买国债的。
❼ 哪些购房情形不能使用公积金贷款
2011年上半年，央行已经三次加息，在商贷5年以上年基准利率高达7.05%，而许多银行商贷还会在此基础上有所上浮，许多购房者大呼伤不起，于是转向贷款利率相对较低的公积金贷款。但是公积金贷款审核比商贷要严格，限制也较多，购房者不禁想问，我是否能公积金贷款呢?下面将具体分析公积金贷款的条件，及不能公积金贷款的几种情况，购房者可以根据自身情况早做准备。 公积金贷款基本条件: 一手房贷款条件 1、借款人及其配偶信用良好，同意由受托银行查询并打印个人信用报告，并符合管理中心的《个人住房公积金贷款信用审核标准》(以下称“信用审核标准”); 2、有稳定的经济收入和按时归还贷款本息的能力(提供经济收入证明应同时附上近期6个月及以上的工资[包括奖金]收入流水明细或个人纳税记录); 3、购房合同签订时间在一年之内，首付款不少于购房总价的20%; 4、 无尚未还清的公积金贷款，并且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务; 5、 同意以所购住房进行抵押;或以国债、银行定期存单等管理中心认可的有价证券作为质押; 6、 购买经济适用房以其子女名义申请公积金贷款或父母子女(不包括与多个子女)联名购买房地产一级交易市场住房申请公积金贷款，必须共同签定抵押合同，房屋产权人或共有产权人还必须出具同意将房屋用作抵押且共同还款的具结书，并进行公证。父母子女直系亲属关系的认定，以户口簿、户籍管辖部门的证明或其他具有法律效力的认定方式为准。 如果父母有多个子女的，只能选择与一个子女联名购房申请公积金贷款，且父母还须出具在该笔贷款本息未全部还清前、父母同意将所购房产全部应继承份额归申请公积金贷款联名购房子女继承的具结书，并进行公证。 二手房公积金贷款条件 1、借款人及其配偶信用良好，同意由受托银行查询并打印出具个人信用征信报告，并符合管理中心的《个人住房公积金贷款信用审核标准》(以下称“信用审核标准”); 2、有稳定的经济收入和按时归还贷款本息的能力(提供经济收入证明应同时附上近期6个月及以上的工资[包括奖金]收入流水明细或个人纳税记录); 3、所购房屋的房龄在30年(含30年)以内且具有完全产权的成套住宅，并具有《房屋所有权证》和《国有土地使用证》，产权明晰，可在房地产二级市场进行交易; 4、购房合同签订时间在半年之内，已支付给卖方不少于30%的首付款; 5、无尚未结清的公积金贷款，且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务; 6、同意用所购住房进行抵押;或以国债、银行定期存单等管理中心认可的有价证券作质押; 7、申请二手房贷款时，所购二手房房屋所有权尚未变更过户至借款申请人名下; 8、父母子女(不包括与多个子女)联名购买二手房必须共同签定抵押合同，联名购房人还必须出具同意将房屋用作抵押且共同还款的具结书，并进行公证;父母子女直系亲属关系的认定，以户口簿、户籍管辖部门的证明或其他具有法律效力的认定方式为准。 如果父母有多个子女的，只能选择与一个子女联名购房申请公积金贷款，且父母还须出具在该笔贷款本息未全部还清前、父母同意所购房产全部应继承份额归申请公积金贷款联名购房子女继承的具结书，并进行公证。 以上是申请公积金贷款需要满足的基本条件，那么，购房者需要仔细比对以上条款，若不满足以上任何一项，则没有申请公积金贷款的资格。 但是，满足以上基本条件只是说明购房者有申请公积金贷款的资格。购房者自身情况也可能也会导致公积金贷款受限，以下是常见的几种无法申请公积金贷款的情况: 一、名下已经有两套房。根据武汉限购令要求，名下已经有两套房产，是不能再买房的，那么，贷款也是不行的。 二、第一套房公积金贷款还未还清，二套房则暂停贷款。 三、一套房贷款结清未超过6个月，暂不接受贷款申请。 四、购买二手房房龄超过30年及以上。 五、申请公积金贷款账户须在正常缴存状态。如期间已离职，申请贷款不成功。 六、购买第一套住房面积超过140平方米、使用公积金贷款，第二套则限贷(若第一套未使用公积金，二套可贷) 以上几种是比较常见的不能申请公积金贷款的情况。当然，每个人自身情况都有所不同，也可能会出现其他被拒贷的情况。因此建议大家在贷款时先评估一下自身情况，了解申请贷款的条件。