① 贷款评估费一定要交吗
贷款评估费用一定要缴纳的。
因为评估公司与银行是两个公司。
评估公司属于私企，评估公司入围银行的业务，只有通过银行入围，此公司出具的报告银行才能认可。
因为你的房屋不是新开发的房屋，那么就需要评估公司评估出来市场价值，证明你的房子值多少钱。
银行贷款评估是因为银行要根据评估公司评估出来的房屋价值进行贷款，一般按照评估价值的6-8折进行贷款。
假如评估价值100万元，那么银行贷款可以贷60-80万元。具体贷款额度由银行决定。
银行根据你银行信誉、工资流水等来决定几折贷款。
贷款步骤是先到银行申请贷款，评估公司到现场看房屋，之后出评估预评估报告，银行根据预评估报告进行审核，审核通过，评估公司出具正式报告，银行3-5天就可以下款了。
评估收费标准，采用差额累计法进行收费，100万以下按照千分之五收费。比如评估价值100万，那么评估费用5000元。
② 贷款评估费是什么意思
1、只要不是新房，那么在进行商业贷款的时候，银行是需要评估公司出具房地产评估报告，银行根据评估公司出具的评估报告进行贷款。
2、银行与评估公司是合作关系，评估公司是独立的中介机构，要有相应的评估资质才能出具评估报告。
3、评估费是根据评估额的千分之五结合差额累进进行收费的。
具体收费标准看下表，这个是由国务院统一订立的收费标准。
(2)贷款评估费用过高扩展阅读：
借款人合法有效的身份证件;
借款人经济收入证明或职业证明;
借款人家庭户口登记簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;
有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
所购二手房的房产权利证明;
与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;
如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;
贷款人要求提供的其他文件或资料。
③ 贷款买房评估费最多收取多少
只有二手房买卖才进行房屋评估，国家对房屋评估费并无明文规定。
① 一手房不需要评估；
② 二手房需要进行评估；
③ 评估费为评估价值的0.5%；
④ 国家没有统一标准；
⑤ 部分评估机构规定了最低300元，最高不超过3000元评估费。
注：具体需咨询当地评估机构。
④ 你好，为什么房屋司法评估费用比一般贷款评估高呢，高多少谢谢了亲
这个和风险和流程复杂程度有关。
抵押贷款的评估，首先银行会有自己的评估判断，选用第三方评估机构更多是辅助的功能；所以一般流程会简单一些。
司法鉴定评估，在审理阶段是法院量刑的参考，在处置阶段是法院处置价的参考，直接关系原告被告的利益，矛盾较为精锐，就要求评估师在评估师需要收集足够详实的现场资料，做充分的市场调查，后续可能还要出庭解释。
由此，两者收费必然相差较大。
⑤ 很多贷款平台都说要收评估费，评估费到底是怎么一回事呢
你去贷款时对方要看你的资质与抵押啊。你的抵押到抵值多少钱？这个不是你说多少就是多少，也不是他说多少就是多少，是要专业的评估人员来评估的。这个评估费就是请专业人士的了场与工作的费用。
⑥ 贷款买房如果银行评估过高导致自己还不上贷款怎么办
贷款买房，如果银行评估不高导致自己还不了贷款的话，那你可以跟银行解释降低还款额度的。
⑦ 中介收取贷款服务费和高额评估费问题合理吗
假如你是买二手房，并且使用贷款买的，那找银行贷款就要涉及评估，评估费一般行业规定是按评估额的千分之五收取。要是你贷款了，收这些费用是应该的，假如没有，你可以拒绝支付的