『壹』 首套房贷款条件
1、有合法的身份。2、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。3、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。4、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。5、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。6、贷款行规定的其他条件。
『贰』 办理首套房贷款需要哪些手续
个人首套房贷款需要什么条件？
1、具有民事行为能力的自然人；
2、有效居留身份；
3、一个稳定的职业和收入,良好的信贷,贷款服务能力；
4、订立合约或协议,以购买房屋；
5、没有住房补贴的购房人的购房价格不低于30%的购房者首付；住房补贴的个人承担部分的30%作为购房首付款；
6、贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够补偿能力的单位或个人；
7、贷款人规定的其他条件。
个人首套房贷款怎么办理？
1、与开发公司签订购房协议。
2、填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。
3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。
4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。
5、办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。
6、办理贷款入账及转存手续。
7、到开发公司办理有关入户手续。
『叁』 房子贷款需要什么条件
按揭贷款买方贷款资格
借款人（买方）需要具备条件：
. 男：年龄 18-65周岁 女：年龄18-60周岁 具备完全民事行为能力，具有本地城镇居民常驻户口或有效居留权的居民。
2. 交齐首期购房款。
3. 有稳定合法收入，有还款付息能力。
4. 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。
5. 所购房屋不在拆迁公告范围内。
7. 贷款银行要求的其他条件。
按揭贷款所需材料
1. 借款人（买方）需提供资料：
① 身份证；
② 户口本（首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业）、（非本市人士需提供）暂住证；
③ 学历证（大专以上学历的提供）；
④ 职称证书（有职称的提供）；
⑤ 结婚状况证明（结婚证、离婚证、法院判决书、离婚协议、单身证明）；
⑥ 收入证明（加盖公司章或人事章）；
⑦ 单位营业执照副本复印件加盖公章或人事章；
⑧ 首付款证明；
⑨ 买卖双方签定的《房屋买卖合同》；
2. 借款人（买方）配偶需提供资料：
① 身份证；
② 户口本（首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业）、（非本市人士需提供）暂住证；
③ 随各银行具体要求的不同，应提交的材料会有所不同。
④ 贷款时需查验购买方提供材料复印件的原件。
仅供参考，望采纳！