Ⅰ 佛山公积金贷款最高额度降至30万，当前形势下为何贷款额度不升反降
最近，佛山的公积金出现了新政策，个人贷款由原本的最高额度50万人民币降到了30万人民币。
这是佛山的公积金新政策的调整，还包括了对贷款发放对象的标准。
调整后的行政将在2021年到5月1日正式开始执行。
Ⅱ 住房公积金贷款审批都这么长时间了。为什么还没有好呢
你老公的公积金额度不够贷款50万，你等贷款办下来再辞职吧，我就是辞职后办的，根本通不过初审，还得找代办公司，公积金不是看的家庭俩人的总情况。只能用一个人的公积金贷款。另一个人可以支取公积金用这个房子
你好，希望采纳！
Ⅲ 佛山公积金贷款最高额度由50万降为30万
中国网地产讯 3月31日，佛山市住房公积金管理中心发布关于调整住房公积金抵押贷款政策的通知，对贷款额度、发放对象标准等进行了调整：一是非住宅不予发放贷款，住房贷款限制面积段；二是个人贷款最高额度由50万降为30万；三是停止向已有两套住房的家庭发放贷款。
全文如下：
佛山市住房公积金管理中心关于调整我市住房公积金抵押贷款政策的通知
各住房公积金缴存单位和职工：
根据《住房公积金管理条例》、中国人民银行《贷款通则》及《个人住房贷款管理办法》等有关法律法规和规章，经市人民政府同意，于2006年2月28日制定并实施《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》（以下简称《贷款办法》）。根据国家相关政策，结合我市实际，经市住房公积金管理委员会第二十二次会议决议，现对《贷款办法》（佛房金管〔2020〕50号）进行调整,内容如下：
一、第三条调整为“贷款以职工购买、建造、翻建和大修普通自住住房（规划用途为“住宅”）为发放对象，规划用途为非住宅的（如高级公寓、别墅、度假村、商业或商务用房等）不予发放贷款。普通住房标准，参照省住建厅《关于确定我省普通住房标准的通知》（粤建房字〔2005〕58号），‘单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套住房建筑面积144平方米以下’ 的规定执行。”
二、第十四条第(一)款调整为：“根据我市住房公积金可用量确定最高贷款额。累计依时足额缴存住房公积金1年（含）以上2年（不含）以下的，贷款额度个人最高不超过20万元；累计依时足额缴存住房公积金2年（含）以上3年（不含）以下的，贷款额度个人最高不超过25万元；累计依时足额缴存住房公积金3年（含）以上的，贷款额度个人最高不超过30万元。如贷款仍不足够，且个人有偿还能力的，可同时申请组合贷款（住房公积金贷款＋商业贷款）。”
三、第十六条调整为“停止向已有两套住房的缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）发放贷款。缴存职工家庭公积金贷款没有还清前，不得再次申请。住房套数认定标准，以房屋交易记录、房屋权属登记和住房公积金贷款记录为准。”
现将调整后的《贷款办法》予以公布，从2021年5月1日起执行,即日起受委托银行受理的贷款申请按新办法执行，有效期为5年。原《贷款办法》（佛房金管〔2020〕50号）同时废止。
Ⅳ 公积金贷款审批太神速了，是不是买房的人少了
要看当地的办事效率和放款政策
公积金贷款流程：
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。
Ⅳ 近公积金贷款审批到放款是不是时间需要很长
一般来说，不同银行规定不同，其审批流程也有所不同，那么放款速度也会不尽相同，具体情况还需借贷人以有关银行规定为准。
通常情况下，在借贷人满足有关贷款条件并且手续齐全，一般需要半个月时间就能办理，但因为办理贷款，比如房贷手续比较麻烦，并且还需将房产抵押给银行，为此，一个月才能办理下来也是正常不过的。公积金贷款的资料和流程较多，审批时间会更长。
按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
Ⅵ 公积金贷款额度调整+落户放宽 置业佛山“门槛”或更低
10日，佛山发布相关政策提高个人公积金贷款额度，另外，近年佛山持续推进户籍制度改革工作，加之接下来国家在新型城镇化建设中将“加大非户籍人口在城市落户推进力度”。广佛同城发展十年来，佛山一方面承接着以广州为主的周边城市置业需求，另一方面自身的基础建设、产业、经济等不断发展，吸引着外来人口前往就业、定居。因此，在众多利好下，未来在佛山安居落户或许将成为越来越多人的选择。
■新快报记者 林超菁
公积金贷款个人最高可贷50万元
4月10日，佛山市住房公积金管理中心发布了关于调整佛山市住房公积金抵押贷款政策的通知，公布了佛山市新的住房公积金住房抵押贷款办法，调整内容中包括增设一档最高可贷款额度。在佛山市原贷款办法中，住房公积金最高可贷额设定两个档次，分别是累计缴存住房公积金满一年的最高可贷30万元/人、累计缴存满两年的最高可贷40万元/人，新增设一个档次为：累计缴存住房公积金满三年的最高可贷50万元/人。
住房公积金贷款因相比普通商业贷款利率更优惠，能为购房者在贷款买房时省下不少利息，因而是许多置业者尤其是刚需买家在购房贷款时的优先选择。此次佛山提高了公积金贷款最高可贷额度，意味着符合申请条件的买家购房资金门槛将降低。
此外，新办法还对普通住宅面积认定、公积金贷款次数认定作出调整。根据住房公积金制度现时仅限于帮助职工购买普通住宅的政策，以及国家和广东省对普通住宅面积确定为144平方米以下的规定，原佛山市住房公积金贷款办法对超过该面积的住宅不予发放贷款。现调整为：建筑面积超过144平方米的普通住宅，只核定144平方米以内部分的房款计算可贷款额，超过的部分由购买人自行解决。而在国家限制“炒房”现象的背景下，住建部以建金[2010]179号规定,“停止向购买第三套及以上住房的职工发放贷款”，相应的，佛山市此次公布的新办法要求“符合贷款条件的缴存职工个人可申请两次贷款。不得向已有两次使用贷款记录的职工发放贷款。”新办法将于2019年5月1日起执行。
落户放宽 今年预计有21万新市民落户
4月8日，国家发改委发布的《2019年新型城镇化建设重点任务》指出，“按照尊重意愿、自主选择原则，以农业转移人口为重点，兼顾高校和职业院校（技工院校）毕业生、城市间转移就业人员，加大非户籍人口在城市落户推进力度，推动未落户城镇的常住人口平等享有基本公共服务”，并明确，“继续加大户籍制度改革力度，在此前城区常住人口100万以下的中小城市和小城镇已陆续取消落户限制的基础上，城区常住人口100万-300万的II型大城市要全面取消落户限制；城区常住人口300万-500万的I型大城市要全面放开放宽落户条件，并全面取消重点群体落户限制”。
记者留意到，若以国家住建部公布的《2017年城市建设统计年鉴》为参照，广东省内有4座城市属于城区人口在100万-500万之间的大城市，其中就包括佛山，意味着佛山未来或将继续放松落户限制。
事实上，近年来佛山一直持续推进户籍制度改革。去年5月3日，佛山市政府召开全市新市民服务管理工作会议指出，佛山要大力推进户籍制度改革工作，继续放开放宽落户条件限制，进一步向在佛山稳定就业居住3年以上、举家迁徙的农业转移人口，以及新生代农民工等重点群体倾斜，努力做到“能落尽落”，力争2018年接收新市民落户10万人。而今年这一数字更翻倍提升。据佛山电视台报道，佛山市政府今年2月26日召开新市民服务管理工作会议表示，计划通过打造社区平台、优化居住证制度等，加快新市民融入，预计今年全年将有21万新市民落户佛山。
专家观点
落户“放松”对 楼市需求有一定影响
但不存在因此而爆发式增长
那么，如今在国家继续加大户籍制度改革的大背景下，城市房地产市场供求关系是否会受到影响？
地产经济学家邓浩志指出，更容易落户的城市预计总体人口会增加，而人口增加则将改变城市楼市的供求关系，住房需求增加，包括购房和租房需求。人口增长是一个长期的过程，所以利好会长期地、逐步地释放。人口增加会拉动城市的其他需求，继而推动城市经济发展，城市经济发展反过来又是吸引人口的要素。对于佛山，他认为：“其实佛山自2015年开始就已经放宽了落户限制，所以（继续放开落户）短期内影响不明显。但主要还要看佛山是被划入哪一个城市区间，落户限制是需要全面取消还是放宽。”
广东中原地产项目部总经理黄韬认为，城市放宽落户限制对房地产市场的影响不是直接的，只对有实实在在购房需求的买家有利，市场需求和楼价都不存在因此而爆发式增长的可能性：“放宽落户能够带来一定有实际购房安居需求的成交。这不是直接针对房地产市场的政策，而是对城市安居乐业氛围的促进提升。若佛山继续放宽落户，吸引人口流入，未来实实在在的购房安居需求将有提升，对佛山楼市会有一定刺激作用。”同时，对于一些“放开落户变相放开限购”的说法，黄韬认为二者不能等同。他指出，户口带来的是城市就业、医疗、教育等方面的便利，一定程度上能吸引人口流入，但落户人口也不完全等同于有购房需求的人口：“比如一些在佛山工作的人才，安居后把父母、子女也落户到佛山，但这些人群并不一定是购房主力。”
Ⅶ 如何提高住房公积金贷款办理效率
现在公积金办理的效率都比较高。
Ⅷ 佛山收紧公积金贷款，个人贷款最高额度由50万降为30万
新京报讯(记者 徐倩)3月31日，佛山市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金抵押贷款政策的通知》（简称《通知》），对贷款额度、发放对象标准等进行了调整。其中包括非住宅不予发放贷款；个人贷款最高额度由50万元降为30万元；停止向已有两套住房的家庭发放贷款。《通知》从2021年5月1日起执行，有效期为5年。
《通知》规定，贷款以职工购买、建造、翻建和大修普通自住住房（规划用途为“住宅”）为发放对象，规划用途为非住宅的（如高级公寓、别墅、度假村、商业或商务用房等）不予发放贷款。普通住房标准为单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套住房建筑面积144平方米以下。
《通知》对个人贷款最高额度进行限制，累计依时足额缴存住房公积金1年（含）以上2年（不含）以下的，贷款额度个人最高不超过20万元；累计依时足额缴存住房公积金2年（含）以上3年（不含）以下的，贷款额度个人最高不超过25万元；累计依时足额缴存住房公积金3年（含）以上的，贷款额度个人最高不超过30万元。如贷款仍不足够，且个人有偿还能力的，可同时申请组合贷款（住房公积金贷款＋商业贷款）。
此外，佛山将停止向已有两套住房的缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）发放贷款。缴存职工家庭公积金贷款没有还清前，不得再次申请。
易居研究院智库中心研究总监严跃进指出：“佛山公积金政策收紧，具有很强的信号意义。当前部分城市购房需求依然强劲，公积金贷款确实要防范流动性不足的风险。若不及时调整贷款政策，可能会影响到刚需或首套的贷款需求。后续公积金贷款政策应更多惠及首套购房或首次使用公积金购房的群体，才能真正发挥公积金的作用。”
Ⅸ 佛山申请住房公积金贷款容易吗，额度多少，申请要多久
一、夫妻双方单位都买有住房公积金,二人用住房公积金贷款最高额度可贷多少? 二... 根据《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》的规定,贷款申请人须依时足额连续缴存
Ⅹ 怎样提高住房公积金贷款放款速度
只能按银行流程走。
公积金贷款：
住房公积金贷款所需材料：
1.借款人及其配偶的户口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份证;
3.借款人婚姻状况证明;
4.购房首付款证明;
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件：
1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程：
1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4.银行放款，贷款人履行还款责任。