㈠ 成都首套房贷款政策 成都首套房贷款首付是多少
银行房贷收紧的消息不断传来，现在在银行贷款买房相当不易，很多银行都取消了房贷85折优惠，回归基准利率，并且发款的时间也越来越长。成都首套房贷款有哪些政策？成都首套房贷款首付是多少？
据了解，成都各个银行普遍都开始采用基准利率，个别银行根据贷款者的信用和收入情况有10%-20%的上浮，个别外资行可实现95折优惠，最低首付比例大多为三成。
相对于上个月的普遍利率上浮，成都的房贷确实有了一些松动，购房者的贷款难度也有所下降。多数银行的负责人表示，若贷款人为外地户口，需提供成都本地一年以上的工作证明及社保凭证，首次贷款也可做基准利率。现在银行放款也比较积极，只要客户的资信情况符合标准，在所有资料齐全的情况下，一个星期左右就可以放款。
国有四大行贷款难度排行普遍执行基准
现在成都的四大国有银行：中国银行、中国建设银行、中国农业银行、中国工商银行基本并未接到首房利率打折的通知，目前已经普遍执行基准利率。信用记录良好并且也有一定偿还能力的客户，贷到款基本没有问题。
中国建设银行和中国农业银行已经对符合申请条件的客户实行基准利率。编辑从中国建设银行银行个贷中心工作人员口中得知，最低首付为3成，在提供所需材料后，大约一周时间就可通过审核，目前与中国建设银行合作的楼盘较多，贷款贷款难度应该不大。而中国银行工作人员告诉编辑，中国 银行贷款难度较大，需根据合作楼盘和客户信用判定，不同的支行也有差别。
中国银行个人贷款部门的负责人表示，中国银行首套房贷款利率最优可以拿到基准利率，但是不同楼盘不同支行的执行情况有不同。而工商银行滨江支行的工作人员则透露，在执行基准利率的基础上，如果客户的信用度和偿还能力遭到质疑，利率上浮10%-20%甚至拒贷，也是有可能的。
其他股份制商业银行放贷松紧不一 部分银行上浮
在走访的多家股份制商业银行中，各银行对于首套房贷款的政策多有不同。在调查的九家股份制银行当中，五家银行回归基准，两家银行上浮10-15%,还有两家银行不办理首套房贷款业务。据了解，上海银行、成都银行、兴业银行贷款贷款难度较小。
成都银行、上海银行、兴业银行、中信银行和华夏银行最低可执行基准利率。其中成都银行最低首付比例可以到三成，但是根据客户个人信用情况可能上浮。上海银行只办理二手房作为首套房的贷款业务，“如果客户的个人情况比较好，三证齐全且所在工作单位购买社保的话，贷款一周内就可以审核下来，应该是比较容易的”，上海银行个贷部的负责人说。重庆银行则主要办理商业贷款，对于住宅贷款的合作楼盘比较少。
浦发银行和民生银行首房利率上浮，浦发银行上浮10%，民生银行达到15%以上。浦发银行相关工作人员表示，目前他们是按照基准利率上浮10%执行首套房贷款，且首付比例会达到四成以上，贷款难度较大。此外还有部分股份制商业银行不办理购房贷款业务，例如天津银行、大连银行等。
两家成都外资行抢先九五折 二套房房贷利率上浮
相对于成都各个中资银行的基准利率，汇丰银行、南洋商业银行对于首次贷款购房的客户抢先给出了9.5折的优惠， 对于资信良好的优质客户，甚至还有可能享受到最低9折的优惠。“只要贷款人的贷款金额超过100万元，我们可以帮其申请9折优惠。”一位外资银行的相关负责人介绍。
成都的各大银行对于二套房贷款利率均执行上浮10%-20%、首付六成的政策，房贷未有松动的迹象。银行的负责人也表示，二套房政策是坚决按照国家政策执行，不会有任何优惠。
（以上回答发布于2013-09-03，当前相关购房政策请以实际为准）
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㈡ 成都人贷款买房贷多少最合适这些必须注意
买房对于很多家庭来说都是一项最大的支出，所以，一定要秉承“有多大能耐办多大事儿”的原则，选择合适的房子及贷款额度，否则如果因为房贷压力过大而影响生活质量就不划算了。贷款到底贷多少最合适?
贷款买房贷多少最合适？房奴如何给自己减压
首先，从银行方面，银行为了控制风险，会根据借款人的收入限定最高贷款额度，要求借款人房贷月供不超过月收入的50%。
所以，这里的50%就是借款人的最高警戒线。
其次，从借款人方面考虑，贷款越多，月供压力越大。为了保证借款人的生活舒适度，当然是房贷月供占收入的比例越低越好。
30%是房贷月供占比的舒适线。
对有工作的单身购房者来说，家庭压力小，年纪轻升职潜力大，可以考虑将房贷月供制定的高一点，也是给自身适当加压，压力变动力，收入越来越高，房贷月供占比也越来越小。
对于有家庭有孩子的购房者来说，家庭压力大，家庭日常生活及孩子的教育等方面消费较高，应适当减少月供在收入中的占比，保证生活舒适度。
贷款时应该注意以下三点：
1、提前做好规划
明确购房需求，理性和有计划的消费是购房的前提。根据自己的积蓄、收入及日常支出等实际情况来选择适合自己的楼盘。
2、算算买房究竟要多少钱
除了首付款及各项税费外，切勿将所有存款都用于买房，因为后面紧跟的装修、置办家具家电等，也是一笔不小的费用。因此，在买房时，至少保留1/3的存款。
3、贷款方式选择适合自己的
还款年限选择在15-20年较为适中。还款方式的话，高收入者可以选择等额本金还款法；收入较稳定者，可以选等额本息还款法。
在买房这件事儿上，一定要量力而行。现在的利率是降至较低水平了，但有谁保证不会升呢？所以，要给自己留出一点喘气的空间，别把自己逼的无路可走。
（以上回答发布于2016-11-16，当前相关购房政策请以实际为准）
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㈢ 在成都有套房，房贷每月3000元，想从银行贷款，能贷多少出来
住房贷款(含一手楼和二手楼)金额/首付比例规定如下:
【首套房】首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%；(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)
【二套房】首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询!
㈣ 成都二手房贷款手续费需要多少
二手房贷款所涉及的费用
1、担保费（跟银行合作的担保公司收取）：贷款额的5%
2、评估费（跟银行合作的对所贷款房屋作评估报告的评估公司收取）：评估价的千分之五
3、他项费（贷款抵押登记费，房产局收取）：贷款额的千分之二
4、公证费 按房子价格来算，最低收200元
5、调研费（跟银行合作的担保公司收取）500—2000元贷款评估价一般为房屋报价的90%左右。首套房贷款最多可贷贷款评估价的70%。
这里需要注意的是，所有应该缴纳的费用，都与银行无关，银行办理贷款是不收手续费的，如果有银行说要收取某些费用，一般都是代担保公司收取的费用，大家可以问清楚再缴纳。
㈤ 成都房贷按揭手续费是多少 具体要怎么计算
成都房贷按揭的通俗意义是指用预购的商品房进行贷款抵押。它是指按揭人将预购的物业产权转让于按揭受益人(银行)作为还款保证，还款后，按揭受益人将物业的产权转让给按揭人。
一般来说，成都房贷按揭手续费主要包括：评估费、公证费、抵押费、担保费等。其中，评估费:300元,公证费:300元,未婚加100元抵押费:住宅80元,(非住宅950元)担保费:贷款额乘以1%至2%
成都房贷按揭作为一种抵押贷款，对银行来说，本身就存在着风险。以2007年一季度时美国次级按揭的蝴蝶效应引发的全球金融风险来说，由于按揭这种融资方式，部分决定于房市的市场状况，当市场利率上升，房市低迷时，贷款人的还款能力就有可能受到影响，银行也就相应面临着巨大的信贷风险。当风险积聚到一定的程度时，就有可能有朝一日，暴发出巨大的金融风险。9月份部分商业银行提高按揭首付比例的做法在一定程度上也是出于防范这一风险的表现。
按揭费和按揭手续费均是中介向买房人收取的费用，此费用银行本身并不收取，中介收取只是为了多赚钱而已，没有具体的计算方式。
“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。
㈥ 房产抵押贷款手续费多少
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
1. 1
房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
1. 2
㈦ 成都住房公积金贷款费用需要交多少
一般是20%。
住房公积金贷款可以向贷款银行提出，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批。
住房公积金具体贷款流程如下：
借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；
经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；
贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；
借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；
贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
㈧ 成都房产银行抵押贷款怎么办理,一般要花多少时间 我的意思是用房产证到银行办理抵押贷款！
办理需要不了多少时间，主要是准备资料，银行抵押通常是7到15天，资方7天就好，短拆最快当天，无视征信，
资料，身份证明，户籍证明，主贷人以及共借人征信，房屋证件
继承、赠予、大房型不降成，诉讼执行解完就可进！当愈可现场还款，还完就放，速度快
㈨ 请问在成都办理贷款，服务费怎么收取
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下款之前不收你一分费用，有无工作都 可 以，
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