① 2手房中介交易流程
房产中介二手房交易流程：
一、看房：一般通过房产中介去看房源。看房屋的地点，面积等。
（温馨提示）：进行二手房交易前必须确认房主真实身份，买卖合同时必须明确双方违约责任，标明付款、过户时间，注明二手房相关费用的交接时间，与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单，通过中介公司购房必须要求与房主见面，必须学会使用补充协议。
② 我打算在中介买二手房 需要贷款 请问具体流程是什么样的
你的问题好模糊不清啊!反而觉得你和中介把简单的事情复杂化了.如果他房东的房子还在按揭中,房产证就还在银行里,那么意思就是说你所说的首付是向银行赎楼拿回房东的房产证,银行就会有确认函给你,要保管好别弄丢了.之后一起到房地局办理立契过户,你要贷款也是必须先要把房产先过户到你的名下,然后去和银行签署按揭贷款合同即可!
我是从事房地产新房销售工作的,对二手房有一定了解,买二手房并非要找中介,现在大部分中介公司都是双向收费(买卖双方各收房价的2%或1.5%)就算你肯房东也未必不肯,现在都是网络时代,大部分人们(房东选择在网上发布出售求购信息)可以打电话咨询.
其实二手房交易流程非常简单,无非就是最重要的一个房产证,立契过户付房款,这些都是你们一起亲自去办理的,通过中介交易反而麻烦,先不说好坏.你是人他们也是人,只不过中介多了几个人去跑腿罢了.
安全:一:房东的房产证复印件原件*重要*二:买房还有谁比房地局更安全,谁买房都必须通过他三:按照房地局说的正规流程办事就万无一失
③ 通过中介如何办理二手房贷款
1、看房，一般通过房产中介去看房源；
2、签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；
3、签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案；
4、付首付款，若上家有贷款，通常上家会用首付款去提前还贷；
5、办下家的贷款手续，下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款；
6、办过户交易手续，过户手续办好后，交易会出具收件收据；
7、领取房地产权证，在收件收据出来后20天，下家就可以拿到房地产权证；
8、贷款银行向上家发放贷款，放贷款的时间有可能在产权办出前，也可能在产证办出后，这取决于下家和银行怎么约定；
9、交房和付尾款。
(3)中介二手房贷款交易流程及费用扩展阅读
通过中介买二手房需要注意：
1、不要把房款交给中介目前在二手房交易中，一些中介工作人员常常用各种方法劝说客户把房款交给中介代管，但是房款一旦交给中介，中介公司又以各种理由拖延交易时间，占用、挪用客户的房款为公司牟利，一些中介占用客户房款长达2－3个月，给买卖双方都带来很大不便。
2、妥善保管所有证据在交易的过程中，你需要注意将与中介机构来往的书面材料，比如合同、收条、身份证及房产证等证件的复印件妥善保存，以免日后产生了纠纷，却因为证据不足而无法保障自己的权益。尤其是中介的一些口头承诺，你一定要坚持将它们落实到合同中，否则就是无效的。
3、拒绝交付中介费之外的各种杂费有些中介还会收取过户加急费、资金担保费、公积金贷款关系费等，但是实际上，除了国家要收取的税费之外，正规中介只需收取中介费，其他的费用一概都不收。
④ 二手房交易流程及费用
二手房交易分为2种：全款和贷款
1、全款：客户资质审核，房屋核验， 签署买卖合同，网签，资金监管，缴税，过户，物业交割，资金解冻
2、贷款：
（1）商业贷款：客户资质审核，房屋核验，签署买卖合同，网签 ，评估，资金监管，面签，批贷，缴税，过户，出房产证， 抵押登记，出房屋他项权利证，银行放款。
（2）公积金贷款：客户资质审核，房屋核验，签署买卖合同，网签 ，评估，面签初审，签借款合同，资金监管，缴税，产权转移过户，银行放款。
（3）市属组合贷款：客户资质审核，签署合同，网签，公积金面签、初审，银行面签，评估，公积金审核、批贷，银行审核、批贷，资金监管，缴税、过户，签署借款合同，抵押登记，放款。
希望能帮到您，期待采纳！
⑤ 二手房买卖流程及费用
购买二手房要办理过户，整个办理过户的程序一共四个环节，就是签约，交税，登记，取证。
签约：是买卖双方同时到房屋产权管理部门签订《不动产权买卖合同》，房屋成交价格要由房屋产权管理部门工作人员认定或是根据价格评估报告来确定；
交税：买卖双方按国家规定交纳相关税费，包括契税，房屋交易管理费，产权登记费，个人所得税等；
登记：买卖双方按规定交纳相关税费后，就可以按要求提交双方身份证，户口本，结婚证等相关资料，办理产权登记手续；
取证：买方到房屋产权管理部门领取过户完毕的《不动产权证》。
在办理过户流程的时候，记得一定要带完所有相关的证件，身份证，户口本，结婚证等等，因为每个地方办理的时候需要的资料都是不一样的，为了以防要为了这些证件跑来跑去，最好的方法就是，不管用不用得上，都先带着。