A. 北京户口二套房购买贷款问题
在我家工司可以贷
B. 在北京什么情况才算第二套房呢国家的二套房政策到底是怎样的
在北京，只要是在本地有一套住房，再取得一套住房就算第二套房了，第二套房的认定是根据其家庭实际拥有的住房数量来认定的，商住两用房属于商业住房的不算住房数量。
根于《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条 商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
第二条 应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会（首府）城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。
如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。
(2)北京户口二套房贷款条件扩展阅读：
《房屋登记办法》第二十四条 房屋登记簿应当记载房屋自然状况、权利状况以及其他依法应当登记的事项。房屋登记簿可以采用纸介质，也可以采用电子介质。采用电子介质的，应当有唯一、确定的纸介质转化形式，并应当定期异地备份。
第二十五条 房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。
C. 北京二套房认定标准是怎样的
家庭名下在京无住宅，符合公积金贷款条件，使用公积金贷款按照首套计算，可贷8成，不超120万。目前公积金贷款的政策，是“认房不认贷”。希望能帮到您，望您采纳~
D. 北京个人买第二套房有什么限制
但你的情况属于二套房购买，如果贷款的话首付比例有限制，根据北京市住房和城乡建设委员会、中国人民银行营业管理部、中国银行业监督管理委员会北京监管局、北京住房公积金管理中心2017年03月17日联合发布《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》中写道：
居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。
(4)北京户口二套房贷款条件扩展阅读：
关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准：
1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；
2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的；
3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
二套房贷款的注意事项：
1、房龄。二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准，房龄越长贷款成数就越低，甚至可能不予贷款。
2、房屋所处位置、单价、面积等。位置偏远、单价低、面积小的房屋，贷款成数较低，甚至可能不予贷款。
3、贷款人的年龄、个人信用和还款能力。年龄较大、信用较差、还款能力较低的贷款人，贷款的成数越低，甚至可能不予贷款。
4、贷款房屋套数。如果是贷款买第二套以上的房屋，贷款成数降低，甚至可能不予贷款。
5、贷款人如果是外地户口，贷款成数也可能降低。所以，买房人在正式签约前，应拿着卖方产权证复印件和自身收入证明等材料到银行去详细咨询，做到心中有数之后再签约。
E. 关于北京购买二套房政策
可以购买，因为您和太太名下已经有一套北京住房，所以只能按照“二套”政策贷款购买。
首付根据银行不同60%-70%，贷款利率是基准利率的1.1倍。
如果能够把56平米的房子卖了，或者过户到别人名下（父母，亲戚），并且您和太太全国范围内没有贷款购房的记录的话，就可以按照一套房政策，首付30%，贷款利率是基准利率的0.85倍，还是划算很多的。
F. 在京购买二套房需要什么资格二套房首付比例和贷款利率是多少
北京家庭户口（包括集体户口）可以购买第二套房，二套房贷款要是公积金可贷款8成最高是80万，利率上浮10%为3.575%；商贷如果名下没有贷款可以算首套7成，利率按基准4.9%（现在银行有8.5折）