1. 南京公积金贷款怎么办理
市管公积金流程1.提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费2.资料提交管理中心审批，进行初审3.初审通过后通知客户到管理进行中心面签，管理中心进行复审4.审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费5.贷款批贷后，通知买卖双方过户6.拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理单管理中心放款市管公积金所需资料买方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本所需费用：评估费、担保费、贷款服务费国管公积金流程1.提供买卖双方资料，填写国管中心制式申请表及收入证明（注：已婚贷款客户夫妻双方都需开具收入证明），报评估，交纳评估费2.买卖双方到银行进行面签（建行）3.国管中心审批贷款资料4.审批通过后，通知买卖双方过户5.拿到新房本后办理抵押登记，见他项权利证后银行放款国管公积金所需资料买方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本国管公积金所需费用：评估费、担保费、贷款服务费最新公积金贷款利率表编辑本段申请条件1.借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。2.对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。3.借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。4.借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。提示：建立住房公积金账户时间条件与缴存住房公积金的时间条件应同时满足;补缴不能将建立住房公积金的时间提前。
2. 关于南京市公积金办理逐月还贷的条件
逐月还贷必须要让账户里留足13个月的金额，即每月缴存金额*13。公积金每月会自动判断是否满足这一条件，如果满足，就会自动扣除还贷，如不满足，则不会扣除，就需要你自己还款。
单位可以在任何时候缴纳公积金，但如果到了公积金扣款的日子，如果账户中的金额不足13个月的总额，那就不会自动扣款的，一直到满足条件了才会扣除。所以，单位最好在每月扣款日前缴存公积金，不然，当月可能就没法扣款了。
(2)南京购房公积金贷款条件扩展阅读：
公积金贷款的条件
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
大部分城市分别定制了相关的住房公积金贷款的条件：如：
成都市贷款条件：
1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；
2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额；
3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；
4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；
5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；
6、公积金中心规定的其他条件。
北京市贷款条件：向北京住房公积金管理中心申请住房公积金贷款的借款申请人，其住房公积金缴存须满足以下两个条件之一：
1、借款申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上，（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金）。
且申请贷款时处于缴存状态。对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上的条件下，可以申请贷款。
2、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。如果您满足以上条件之一，就符合“住房公积金贷款”的申请条件。购买政策性住房的借款申请人不受北京住房公积金缴存时限限制。借款申请人只需满足，建立住房公积金账户，且处于缴存状态的条件，即可申请住房公积金贷款。
3. 南京公积金贷款怎么办理谁清楚
要想公积金贷款你必须交存半年以上的公积金！！！
公积金个人贷款条件
1、在本市缴存住房公积金，具有城镇户口的在职职工；
2、按规定连续足额缴存住房公积金半年以上；
3、具有稳定的职业和收入，并有偿还贷款本息能力；
4、具有符合法律规定的购房合同（协议）或者建造、翻建住房批准手续；
5、有购买、建造、翻建或者大修自住住房全部价款30%以上的自有资金；
6、同意办理住房抵押、有价证券质押或者由市房屋置业担保公司提供担保，办理住房抵押的，应当参加抵押住房综合保险，办理置业担保的，应当将住房抵押给担保公司。
公积金个人贷款需提供资料
1、户口、身份证原件及复印件；
2、购房合同原件；
3、住房公积金证明（单位住房公积金账号及个人顺序号）；
4、工资收入证明；
5、首期付款30%收据（原件及复印件）；
6、夫妻双方不在同一户口，需提供结婚证原件及复印件；
4. 南京住房公积金贷款条件多少
南京住房公积金的贷款条件是，申请贷款人是缴存住房公积金的职工；贷款用途是买、建造、翻建、大修自住住房；以及依法向住房公积金管理中心提出申请并提供担保的。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第二十七条
申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
第二十八条
住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
5. 南京公积金贷款条件有哪些
在南京买房使用公积金贷款的话 ，要求在南京有一年公积金的记录，但是政府几次调高准备金率后，很多银行已经暂停公积金贷款了。如果公积金纪录未满一年，可以满一年时采用公积金贷款，但是必须按照满一年时规定的贷款利率来算。其实和商贷平均下来差别不大，除非搂主公积金能贷到很多。。。
6. 南京市住房公积金贷款条件
您好，如果您准备在南京招行申请公积金贷款，贷款无指定支行，南京招行的全部支行都可以受理。申请贷款需提供以下资料：
1．借款人及配偶有效身份证件；
2．借款人及其配偶的户口簿；
3．借款人已登记生效的《房屋买卖契约》正本；
4．单位及职工住房公积金账号；
5．借款人婚姻状况证明文件；
6．承诺人的居所承诺；
7．申请组合贷款的借款人，除须提供以上资料外，还须提供由借款人及其配偶单位出具的收入证明。
申请贷款流程如下：
1．职工到招商银行各网点领取《南京市住房公积金贷款须知》；
2．职工凭《买卖契约》原件、首付款凭据向招行提出贷款申请，招行审核完上述资料后为职工发放“一本式”贷款文本。职工凭单位和职工公积金账号或身份证号查询公积金缴存情况，招行根据公积金缴存情况为职工计算并商定其可贷额度和可贷年限；
3．借款人填写“一本式”贷款文本，并按要求将提供的材料粘贴在指定区域中；
4．借款人将“一本式”贷款文本带到售房单位加盖担保章，并付清剩余房款；
5．招行审查职工资料后，通知经审查合格的职工办理公证、低压、自愿保险手续；
6．职工在招行开设用于归还贷款的还款账号；
7．招行以转帐方式将贷款转入售房单位账户；
8．职工每月14日前将当月应还本息额存入还款账户，保证招行能够实施扣款。
贷款额度为以下三项计算的最小值。
省公积金：目前一方缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为30万元；夫妻双方均缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为60万元。
市公积金：最高额度须按照折算比例计算金额（按缴存年限和金额试算）。
如一方是省公积金，另一方是市公积金，则以哪一方作为贷款申请人决定贷款限额。
1．按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为：借款人住房公积金月缴存额/借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。配偶为军官的视为按可贷公式计算结果为个人贷款最高限额。
注：个人还贷能力系数为0.3。
2．规定的个人贷款最高限额，夫妻双方均缴存公积金的职工贷款最高限额为个人贷款最高限额的两倍。
3．购买商品房的，不超过购房总价的70%；购买二手房的，不超过购房总价或评估价（二者取低）的60%。二手房交易价格认定，以《中华人民共和国契税完税证》原件上填写的价格和《房地产买卖契约》原件上填写的价格对比，取其价格低者作为房屋的成交价格。
自2009年10月10日起，对所购房屋建筑面积为144平方米以上的，在计算贷款额度时按照以下三项条件计算结果取最小值后的50%确定：
(1)借款人夫妻双方贷款额度为按照可贷公式进行分别计算后相加之和。
(2)规定的个人贷款最高限额，夫妻双方均缴存公积金的职工贷款最高限额为个人贷款最高限额的两倍。
(3)购买商品房、经济适用住房的职工，贷款额度不超过购房总价的80%；购买二手房的职工，贷款额度不超过购房总价的70%。
贷款期限：借款人申请贷款时的实际年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄，申请贷款时的实际年龄取整计算。
连续、足额缴存住房公积金5年（含）以上且具有稳定收入、信誉良好、有偿还贷款本息能力的借款人，贷款期限可以放宽至借款人法定退休年龄后1-5年。
购商品房、经济适用住房的最长贷款期限不得超过30年；购二手房的最长贷款期限不得超过20年。
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7. 南京如何办理公积金贷款，流程怎么样
具备公积金的话做个网贷就行
8. 在南京想用公积金贷款买房，需要符合哪些条件啊首套房！
足额就是
每个月交的公积金你没少。
如果双方都有公积金，可以一起贷款
公积金贷款额度
1个人
30万
2个人
80万
公积金足额交满半年即可
没什么要求
需要缴纳多少要看你的贷款方式和额度来算的
代好相关材料
银行
公积金中心跑一趟
人家什么都跟你说好的
9. 2016南京公积金贷款政策 公积金贷款条件
2016年，职工申请南京住房公积金贷款必须符合以下贷款条件：
1、借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人。申请贷款前借款人须住房公积金开户并且连续足额缴存住房公积金满6个月（含）以上，其个人和单位住房公积金帐户处于正常状态。
2、借款人必须是购房人本人或建造、翻建、大修自住住房的产权人，且购买、建造、翻建、大修的自住住房位于南京市行政区域范围内。
3、办理购房贷款的，须具有合法有效的房屋买卖合同、协议；建造、翻建住房的，须取得《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；大修住房的，须具有《房屋所有权证》、《国有土地使用证》并出具当地街道（镇）以上建设规划部门的大修证明。
4、购买商品房、经济适用住房的，在购房合同登记后一年之内申请贷款。购买二手房的，采取担保机构进行阶段性担保的，在《房屋所有权证》过户完毕6个月内申请贷款；申请贷款时《房屋所有权证》、《国有土地使用证》已过户完毕的，在《国有土地使用证》过户完毕3个月内申请贷款。建造、翻建住房的，在《房屋所有权证》、《国有土地使用证》核发之日起三个月内申请贷款；大修住房的，在大修完成后施工单位开出江苏省南京市建筑业统一发票之日起三个月内申请贷款。
5、借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务。信用报告有以下情况之一的，不予贷款：
⑴、借款申请人或其配偶仍有尚未偿还的逾期贷款的；
⑵、借款申请人准贷记卡或贷记卡透支逾期未还的；
⑶、贷款申请时近两年内，申请人贷款（不含助学贷款）逾期累计达到6期的。
6、购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。购买首套普通自住住房贷款首付款比例不得低于20%；第二套住房公积金贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于本市平均水平的缴存职工家庭，其首付款比例不得低于30%，贷款利率为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。购买第三套及以上住房或第三次申请住房公积金贷款的缴存职工不予办理住房公积金贷款。
7、以所购买、建修房屋作抵押担保。借款人及共有产权人同意用所购房产作抵押，并出具能够在处分抵押物时自行安置的承诺书。
公积金贷款还需警惕以下问题才能避免麻烦：
1.夫妻双方贷款买房的话，无论是婚前还是婚后办理公积金贷款，只要是双方有一方曾经是办理过公积金贷款的，就必须在贷款还清之后才可以继续贷，否则不能够再使用公积金贷款买第二套房子的。
2.申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样公积金贷款额度也就为零，也就是说您将申请不到公积金贷款。
3.在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
4.贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
5.贷款还清后不要忘记撤销抵押。本金利息还清之后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
6.不要遗失借款合同和借据。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据，这些都是法律文件，具有说服力。
（以上回答发布于2016-02-26，当前相关购房政策请以实际为准）
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