『壹』 在长春如何申请住房公积金贷款，有什么具体条件
只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
(1)长春市公积金贷款交易流程扩展阅读：
住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款。
借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，或在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。
『贰』 长春贷款买房流程是什么具体注意哪些
如果是买新房子的话，一切手续问售楼处就OK了。
如果是第一套住房的话，首付是20-30%。贷款可以用公积金贷款，也可以做商业贷款。你还没有毕业的话，还没有收入，不能用你的名字贷款买房，一次性付清可以的。用你妈妈的公积金买吧，比较划算些。根据你妈妈的年龄，估计你们最长可以申请的贷款年限是12年，不过也看售楼处和银行有没有特殊照顾了。
贷款10年比20年的利息要低，但是每月的还款额会高些，贷款20年的话，月还款额会少些，但是承担的利息多。
最好还是直接买卖吧，找中介的话，中介要赚你的钱的。个人觉得，找中介也不省心。
房子毕竟不是买衣服，不好就扔了，还是自己多走走，多选选吧。
贷款是银行办理的，买新房的话，都是银行和售楼处约好集中办理，如果是个人交易，就去银行办理就好了。
『叁』 请问吉林省长春市公积金贷款买二手房流程是否一定需要中介办理
之前是一次性付款银行没有借款未还清的可以。公积金贷款买房流程很复杂，我得具体了解你的情况。长春市乐家房地产很愿意帮助你。
地址：重庆路亚泰富苑楼上5单元1925室
电话：0431-88915445
『肆』 长春市按揭贷款可转公积金贷款 公积金贷款全解
长春市住房公积金管理中心的李晓曼主任、个贷处的王晓军处长、稽查处的刘兆逊处长做客民生直播间与广大市民进行交流。交流中提到，具备5个条件按揭贷款可转公积金贷款。
咋使用公积金
购房、装修都可使用公积金
据介绍，从2002年至今，长春市住房公积金的缴存（也叫归集）累计332亿，现在职工提取了已有132亿。
王晓军介绍，住房公积金申请的资格有两条：一是不是完全民事行为能力人，二是自申请之日往前推，职工需连续足额缴存住房公积金12个月以上。
“公积金贷款不只一个品种，包括一手房贷款、二手房贷款和装修贷款。”王晓军说，贷款时需要提交的材料主要有以下几个：一是借款人以及配偶的有效身份证明；二是要求有缴存住房公积金证明；三是要有稳定的家庭经济收入的证明；四是要有合法有效的购房协议，和首付款交付的证明材料；五是提交抵押物清单或权属证明文件。
咋提取公积金
民生提取公积金一年提一次
李晓曼介绍，公积金对于单位缴的和个人缴的，都是免税的。而在提取方面主要有以下使用办法：一是购房可提取公积金；二是销户提取（比如职工退休、死亡了，和单位解除劳动关系）；三是一年可以提取一次民生提取；四是对农民工这块，只要跟单位解除劳动合同，特别是外地的（外县市或农村的），可直接提取。
“住房公积金可用于民生提取，民生提取主要是针对低收入的特困家庭。”李晓曼说，近年来，出于对百姓的切身利益考虑，在公积金民生提取时，比如因为子女上不起学、大病救治等原因，这样就可以持证明提取公积金。
刘兆逊说，住房公积金管理从条例规定角度讲，每位职工只能有一个账户，由于历史原因，有的职工有两个或多个公积金账户，对于这类职工，只要提供真实信息就可以把几个账户合并。
二手房公积金贷款咋办
办理时需要满足5个条件
王晓军介绍，针对二手房贷款公积金的使用，需要具备以下条件：一所买二手住房必须是独立、成套的；二售房人要对二手住房拥有完全的所有权；三要有房屋所有权证；四能够办理合法的房屋交易手续和抵押手续；五在申请二手房贷款前，不要更名过户，先到所属的朝阳分中心个贷科进行备案，具备了以上条件就可以进一步实施贷款了。
公积金贷款比商业贷款的贷款利率能省三分之一。那么银行按揭贷款转住房公积金贷款需要具备什么条件？王晓军介绍，一是职工需要有申请住房公积金的贷款资格；二要有还款能力；三要在银行有良好记录；四是所购房屋必须是已转现房，并已办了权益证；五是需要经过原贷款银行同意。
（以上回答发布于2013-06-25，当前相关购房政策请以实际为准）
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『伍』 长春公积金贷款条件是什么需要交满多长时间才能贷款
职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修拥有所有权自住住房的；
（二）离休、退休或达到法定退休年龄的；
（三）职工死亡或被宣告死亡的；
（四）与单位终止劳动关系，且同时具备下列条件之一的：
1、完全丧失劳动能力的；
2、所在单位已被依法宣告破产的；
3、在职期间被判处刑罚的；
4、户口迁出本管辖区或户口不在本管辖区的；
5、属于本管辖区内农业户籍人口的；
6、本管辖区内非农业户籍职工与所在单位终止劳动关系后，未重新就业满两年以上的；
7、本管辖区内非农业户籍职工工作调转至外省或与所在单位终止劳动关系后在外省重新就业的。
（五）偿还购买自住住房贷款本息的；
（六）出境定居的；
（七）所在家庭被纳入本市城镇居民最低生活保障范围且正在领取最低生活保障金的；
（八）承租公有住房月房租超出家庭月工资收入15%的；
（九）遇到下列突发事件，造成家庭生活困难的：
1、本人、配偶、子女或父母患有市政府列入城乡医疗救助范围内的重大疾病且住院治疗的；
2、家庭中子女考取国家承认的全日制大专以上学历的国内普通高等院校，无力供其就学的；
3、遇到其他突发事件，家庭遭受重大财产损失的；
4、本市家庭购买政府保障性住房的。
（十）非本市城镇务工人员租赁住房的；
（十一）中心根据长春市住房公积金管理委员会授权规定的可以提取的其它情形。
第四条
职工符合本办法第三条（一）、（五）、（七）、（八）、（九）项规定提取住房公积金的，其配偶可同时提取住房公积金账户内的存储余额。
第五条
有下列情况之一的，在法律规定或中心规定的期间内不得提取住房公积金：
（一）住房公积金账户被依法冻结，在账户被依法解冻前申请提取住房公积金的；
（二）未按时偿还住房公积金贷款本息，在中心限制提取期间内申请提取住房公积金的；
（三）使用虚假证明材料申请提取住房公积金，一经查实，在中心限制提取期间内再次申请提取住房公积金的；
（四）已以偿还购房贷款名义提取过，在该笔贷款尚未还清之前又以购买其它住房或偿还购买其它住房贷款名义申请提取住房公积金的；
（五）已签订协议委托中心提取其公积金冲还住房公积金贷款本息的，在协议有效期内本人及配偶申请提取住房公积金的；
『陆』 在长春使用公积金贷款买房需要注意什么
新房公积金贷款
一、（以期房为例）
1、申请人及产权共有人的身份证和户口簿。
2、《商品房买卖合同》。
3、已缴纳的自筹首付凭证，通常是首付。
4、申请人及配偶的收入证明。
5、申请人及配偶的婚姻状况证明（含单身证明）
6、其他要求提供的材料。
以上的材料都需要提供复印件，申请和签合同时需携带原件以便查验。
二、公积金贷款步骤
1、测算贷款额度和期限
申请公积金贷款的职工可以通过开发商，贷款承办银行或者住房公积金咨询办理事宜。
2、提供贷款申请
购房职工须向公积金贷款承办银行提出贷款申请，并提供上诉所需资料的复印件，并携带原件以备查验。
3、签约
贷款申请获批后，按要求去公积金办事大厅签订借款合同等。
4、办理购房交易和抵押登记手续
5、银行放款
完成抵押手续后，贷款承办银行按《借款合同》约定向申请人放款，资金直接划拨至开发商制定账户。
二手房贷款步骤
一、所需材料
1、申请人及产权共有人的身份证和户口簿。
2、《商品房买卖合同》；
3、所购二手房原有房产证和国有土地使用证。
4、申请人及配偶的收入证明。
5、房地产价格评估结果。
6、卖房人出具的划拨账户证明。
7、公积金其他要求的材料。
二、公积金贷款步骤
1、二手房公积金贷款申请人可以去公积金管理中心咨询相关事宜，评估贷款额度和期限。
2、贷款申请人领取申请表格等并认真如实填写，并提交相关申请材料，公积金管理和贷款承办银行审核通过后，出具评估结果。
3、价格评估：
二手房和新房不同的是二手房需要评估房屋的价格，贷款申请人须委托公积金管理指定的房地产价格评估机构评估所购的房产。
4、缴纳首付款
评估结构出来后，贷款申请人须将可贷款额度之外的自筹首付资金存入指定账户，取得存款凭证后交公积金管理或贷款承办银行。
5、公积金对贷款申请审查。
6、签约
贷款申请人到指定公积金办事大厅完成借款合同签订工作。
7、办理二手房产权过户、抵押登记手续。
8、贷款承办银行按《借款合同》向申请人放款，直接划拨至卖房人指定账户。
『柒』 长春市贷款买房流程是什么
更名过户，如贷款购房先去银行或公积金审批面签，面签后再更名过户。