㈠ 银行贷款审批下来，房子不要了，要去银行解除么
主要看贷款是否发放。
只要贷款没有发放，对你没有任何的影响。如果你非要撤销的话就要先跟开发商解除购销合同，然后通知给你办理贷款的银行相关的客户经理（就是当时给你签贷款合同的那个），跟他说你不贷了，就可以了，他会办理相关的撤销手续的。
而且办理撤销手续时不需要什么手续费的，除非你违约不买房了，开发商会收你的违约金，但是银行是不收费的。
㈡ 银行一旦批下来的房屋贷款还能被他们取消吗
一般情况是只要贷款批下来了，银行就不会进行相应的取消等。但是银行有权利去取消。贷款下来之后个人会收到的材料：
1、开发商完成登记备案的购房合同。
2、银行与你的购房合同以及相应的公证书。
3、用于还款的银行卡（银行每个月会定期从那张银行卡上扣按揭款）。
4、有些银行还会发一张《贷款发放通知书》、《还款计划表》等。
㈢ 贷款申请可以取消吗
是可以的取消的，但是要根据实际情况下。若没有下款，且审核电话还没打过来的话，那就在审核时说清楚情况再取消。第二种情况是若没下款，但审核电话你朋友接了，那就需要马上打给贷款平台的客服，说明情况，不要让贷款下款及时取消。
拓展资料：
一、不同渠道的贷款取消方法：
1、银行类贷款
一般在银行办理贷款，在未放款之前是可以申请取消贷款的。具体而言，如果还没签订贷款合同，申请人可以直接终止贷款申请，如果是贷款正在审批中，申请人可以向客户经理提出申请，终止贷款审批流程，如果申请人在审批通过后取消贷款，就必须支付违约金并对个人征信造成影响。如果贷款已经发放到位了，申请人就只能作提前还款的准备。
2、手机小额贷款
手机贷款同样是可以取消的，只要在下款成功前，都可以和客户联系，申请取消贷款。但借款成功并进入资金匹配阶段，申请人想要申请取消贷款则会比较麻烦，一般的贷款机构会默认贷款成功，贷款人最多只能是提前还款，会存在借款记录，并上征信。有些贷款机构则会同意取消贷款，但申请人必须支付违约金。
二、贷款取消的注意事项
总而言之，贷款申请通过后再取消是件麻烦事，首先在贷款申请阶段要将自己个人信息上报，配合电话回访，这就是件费时费力的事情，最后取消也要通过贷款机构允许。所以大家要申请贷款时先三思，不要最后白忙活。
㈣ 买房贷款已经通过银行审批，还未还款，不想买了，怎么撤销
不需要办理什么撤销手续。
因为如果一笔贷款在银行系统里没有更新的话会自动作废的，只要贷款没有发放，没有任何的影响。
如果非要撤销的话就要先跟开发商解除购销合同，然后通知给办理贷款的银行相关的客户经理（就是当时给签贷款合同的那个），跟银行说不贷了，就可以了，银行会办理相关的撤销手续的。
而且办理撤销手续时不需要什么手续费的，除非违约不买房了，开发商会收违约金，但是银行是不收费的。
拓展资料：
编辑
贷款购房条件
一：申请公积金贷款买房的条件
根据住房公积金管理条例，市民申请公积金贷款的条件如下：
首先，申请人所购住房必须为自住房，具有本市常住户口或有效身份证件，且申贷之前已连续6个月正常缴存住房公积金。
其次，申请人有稳定的经济收入，无不良信用记录，首套房须首付30%房款，90平方米及以下的住房可以首付20%，且有按规定偿还贷款的能力，还要有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明。
最后，有委托人认可的保证人提供房屋抵押生效前的阶段性担保，并以所购房屋作抵押。当然，申请住房公积金贷款的共有房屋的购房人暂限于父母与成年直系子女。
二：需还清首套房贷方可申请公积金贷款
与申请商业贷款办理二套房贷不同的是，申请公积金贷款购买二套房必须满足一定的条件，否则不予受理。
市民申请公积金贷款买房，若是二套房，必须还清首套房的公积金贷款，而且贷款购买二套房的首付比例不得低于60%。另外，根据调控政策，贷款利率也要上浮10%。
住房贷款流程
第一步：提出申请：贷款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料。
第二步：银行进行资信调查及贷款审批。 不管选择如何贷款买房，这一步骤都不能避免，而且需要一段时间。
第三步：签订借款合同: 贷款人带上相关资料到银行办理借款合同签订手续。
第四步：办理房屋财产保险及抵押登记手续: 借款须办理保险和抵押登记手续。
第五步：贷款划拨: 贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期 将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送借款人。
第六步：贷款回收: 贷款人自放款次月起按借款合同约定归还借款。
第七步：贷款结清注销: 贷款人还清借款本息后，由银行出具贷款结清证明并负责办理抵押登记注销手续。
参考资料：网络-住房贷款
㈤ 银行住房贷款申请可以撤销吗
各种贷款产品眼花缭乱，相信很多朋友每天都会接到几个贷款电话，为急需资金的朋友提供了很大便利。然而有的时候贷款申请下来以后，由于各种原因，比如觉得利息太高、突然不急用钱了、找到了更好的借钱方式……而不想要这笔钱了，心疼高额的利息想马上还款！那么贷款申请后能不能取消？怎么取消呢？这里就来跟大家详细说明下。
不是所有的贷款申请在不想要的情况下都可以取消的，那样银行和小贷公司岂不是乱套了，银行类的贷款和小贷公司的贷款遇到贷款需要取消的情况时，肯定在做法上肯定有所差异，因为不同类别的产品要求肯定不一样，就算申请进度上不一样在取消的做法上肯定也不一样。
1）审核过程中，是可以直接取消贷款申请的。通过该行的官网、网上银行app、官方热线都是可以取消的。
2）审核通过尚未放款，也就是说银行贷款审核已经通过了，但尚未签订借款合同、尚未放款，只要你不签字，该项贷款就会暂停发放了，也就可以申请取消了。
3）贷款已经发放，那就不能取消了。只能还款一段时间后，一般为一年，再申请提前还款，这种一般会产生违约金、手续费。
1）小贷公司一般是可以退的，小贷公司只要审核通过就会立刻放款，这时想取消会很麻烦，不过你可以跟客户经理或客服协商，看能否取消。不过呢，只要贷款审批通过，相应的贷款记录就会上征信报告的，取消贷款会在一定程度上影响征信记录，当然违约金肯定少不了。
2）如果贷款已经发放到位了，那就只有选择提前还款了。相应的需要支付一定的违约金和手续费。
总之，贷款审批通过后再想取消是比较难的，一般会比较浪费时间，而且需要支付一定的手续费、违约金。更严重的是，银行、小贷公司的贷款记录还会上征信报告。如果申请成功后，却又取消了，下次再申请时可能就没有那么容易了。因此建议大家，在提交贷款申请前一定要先三思而后行。
㈥ 已经办理完贷款的房子能退吗
如果按揭已经办理下来的话是不能退房的，又或者说开发商同意退的话也是很困难的，开发商同意退房的流程如下：
贷款人需要先把已经审批下来的贷款结清；
如果在一年内还清的话银行会扣贷款人的违约金，至于违约金是多少就看贷款合同上的约定了；
贷款还清后办理注销抵押登记表；
然后找开发商，开发商会把贷款金额还给贷款人；
不过这个是在很理想的情况下才能做到的，一般开发商如果贷款已经审批下来了是根本不会同意退房的，而且单方面退房需要赔偿开发商购房总金额的20%作为违约金的。
㈦ 房贷申请后，银行审批通过贷款可以撤销吗
要分两种情况。
1、如果还处于审核阶段，可以向银行提出撤销贷款申请；
2、如果已经通过审核，银行放款，单方面撤销就算违约，需要承担相应违约责任。
你属于第二种，可以撤销需要承担相应违约责任
㈧ 贷款申请后 可以取消吗
贷款申请可以取消吗？据小编了解，现在银行办理贷款时，都会有固定的客户经理协助申请人办理有关贷款事宜。如果在放贷之前，材料还在递交或者审核期间，是可以提出撤销的。
申请人需要和自己的客户经理协商办理抵押物出库手续，带上房产证和房屋他项权证，到当地的房产局办理抵押注销手续即可。
虽然贷款可以取消，不过，贷款申请前和取消时的费用是申请人需要承担的。并且还耽误了申请人和贷款机构许多的时间。
1、如果还在申办期，可以直接取消
2、申请通过但是未签订正式贷款合同，可以直接取消
3、贷款已经通过已经签订合同的，只能在清偿全部贷款金额后才能取消。
如果觉得银行贷款放贷时间长，无法接受，不妨考虑其他的贷款机构。根据当前的情况知道有些小额贷款公司对贷款审核流程要简单一些，审核速度也快一些。
㈨ 房贷已经申批通过可以撤销吗
若房贷申请已经通过审批的话，需要主动联系银行工作人员申请撤销申请，因审批已经通过，按照银行相关规定需要缴纳一定金额的违约金，若置之不理，会影响到个人后续申请贷款。
房贷办理流程：
选择房产；贷款人在选择房产时需跟开放商确认该房产是否获得银行支持，是否可办理房屋按揭贷款。
贷款申请；贷款人在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填写《按揭贷款申请书》，并准备相关的申请资料：（夫妻双方）身份证、户口本、婚姻状况证明、工作证明、收入证明、银行规定其他材料。
银行审核；银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，安排专员审核贷款人是否符合按揭贷款的条件，贷款人通过审核的话，银行发给贷款人同意贷款通知或按揭贷款承诺书。
签订相关合同；购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开放商和银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》明确贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
办理抵押登记、保险；贷款人、开放商和银行持《房屋按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单由银行执管。
还款账户的办理与确定；贷款人在签订《房屋按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从账户中支付银行与按揭贷款合同的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。
㈩ 贷款已经办下来了 房子还能退吗
你好，房子贷款已经办下来了，说明你们签订了贷款合同，现在合同已经生效了，那么房子是不能退的，而且即使退了房，你申请的贷款也需要按照贷款合同进行偿还。