⑴ 影响贷款审批的因素有哪些 如何提高审批通过几率
易影响买房贷款审批的因素有以下这些：
1、个人信用记录
申请买房贷款的时候，银行首先会查看借款人的个人信用报告，若报告中显示其近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况，那么借款人的买房贷款申请多半会遭拒。所以，大家在日常生活中一定要维护自己的个人信用。除逾期记录之外，如存在因信用不良被起诉的记录，由于长期拖欠水电话费等费用而造成不良记录等。
2、还款能力
说到还款能力，除了个人信用记录以外，银行还会着重审核借款人的还款能力，若负债过大，或收入、工作不稳定，都将影响房贷的审批。
3、个人贷款违约
假如申请贷款时存在未还贷款本息或担保人正在代还情况，单笔贷款个月内存在连续未还本息超过6期记录(含担保人代还)，单笔贷款存在累计逾期超过24期记录以及近两年内存在贷款展期(延期)或以资抵债等记录等。
4、首付款
依据银行要求，申请房贷的客户需要有一定比例的首付款，一般首套房贷首付比例不低于30%，二套房贷首付比例不低于60%(某些城市要求不低于70%)。所以，想申请银行房贷的客户，在贷款前一定要做好准备，以防贷款申请被拒。
5、负债过高
如信用卡每月还款额超过月收50入%，或已经存在的车贷房贷还款额超过月收入50%等。
因此，在办理买房贷款前，借款人一定要先确认影响买房贷款审批的因素有哪些，这样才可以在申请贷款中，尽量避免问题从而影响贷款的申请。
提高贷款审批通过概率的三大招数：
1.寻找匹配产品
面对形形色色的贷款产品，你是否感觉有点乱花渐欲迷人眼？如果用智慧的双眼，将产品差异化看待，锁定与自己相匹配的产品，柳暗花明的美景便会浮现在眼前。反之，若是“眼高手低”，试图向高端产品发起挑战，最终很可能是竹篮打水一场空，空忙一场。
2.提供抵押物
很多时候，抵押物的出现，可以弥补个人资质的缺陷，真正起到了让贷款局面扭悲为喜的效果。具体说来，该方法是为以下两类人群量身订做的：其一，还款能力遭受质疑的无业游民；其二，还款意愿令人怀疑的银行黑户。由于此类人群在无抵押贷款和银行借贷市场遭遇联合“封杀”，所以只得无奈以提供房、车等抵押物的方式，向民间借贷机构求贷，额度最高可达抵押物评估值的70%。
3.寻找担保公司
如果你没有搞懂担保公司的神奇之处，那注定会徒留满腔遗憾。且不说担保公司可用自有资金放款，单是和银行熟络的关系，便能托起许多人站在希望的田野上，看到与低利贷相逢的机会。在房屋抵押贷款世界，倘若你的房屋面积过小、房龄过旧，它可为你出面做担保，给银行充分安全感的同时，让你成功获贷；倘若你的申请材料不合规，它能为你出谋划策，指点迷津；倘若你用钱心切，它会为你办理加急手续，在一周左右让你快速获贷，有效缓解燃眉之急。
⑵ 如何做好贷款审查、审批邮储银行的
北方汇银担保集团为您解答：嘿嘿做下宣传
第一：你的贷款用途大致分几下几类：个人经营，购房，购车，装修，消费，等根据银行不同贷款用途也多样不过大致几样
第二：不知道您是企业还是个人，都需要征信情况，银行流水，以及你现在的还款来源。如果个人比较简单 有稳定的工作，月收入稳定，征信无不良就好办，企业麻烦些需要您的企业基本四件，以及财务表，和近期还款来源。应收和应付账款等·具体根据银行要求
第三：也就是您的抵押物，如房产，地产，车等足值的抵押物。
如果你的征信必须要良好信用卡不要超过3个月未还款，或则连续3个月2个月未还款。
你的抵押物必须大于你的贷款金额的70%。 还有银行核实的时候 必须要和你对银行申报的贷款用途相符合。
⑶ 请问只有“贷款审批”环节通过了，才会进入“落实前提条件中”环节么
是的。贷款审批通过有若干形式，其中有一种是带条件通过，也就是只有满足一些前提条件下，比如抵押品，担保到位，才能放款。
这种情况下放款审批通过后就要落实前提条件了。
⑷ 征信业务会参与整个信贷流程中的那个环节具体起到什么作用
相比用抵押物、收入流水证明等粗放式的传统风控方式，通过线上信贷审批系统将进一步提高信贷业务审批效率，充分体现信贷业务电子审批的高效性，信贷调查、分析评价、审批决策和放款审查人员均通过系统调阅信贷业务的影像资料和电子信息，纸质审批资料不再做审批环节中流转，同时实现"三集中"，即集中审批、集中审查放款与集中档案管理。最终实现信贷业务的集约化经营，科学化管理。以神州融的审批系统为例，从接收录入数据开始，依次经过自动化征信、流程选择、人工预审、申请自动决策（评分卡、申请反欺诈）、初审、终审、签约、放款等自动及人工环节完成一份申请个案的全流程审批。系统在流程之外设置了质检环节，规范操作员的业务操作，如电核岗、审批质检岗等。所有流程节点可自定义组合、配置产生新的审批流程和决策策略，系统已经实现了针对个人及小微企业的纯信用、抵质押类信贷业务审批管理，支持从几千元的小额消费贷款到数万元的个人信用贷款，以及数十万元的小微企业经营性贷款业务。针对不同业务类型，系统平台设定了最佳实践的风控流程及业务审批策略模型。该审批系统基于成熟的展现中间件、工作流引擎、Experian决策引擎SMG3构建而成，利用流程引擎驱动、以决策引擎代替纯人工作业判断模式，实现快速、高效流转和自动决策的微金融业务审批处理。系统基于“信贷工厂”的业务作业理念，通过构建量化评分模型与策略决策体系，实现审批作业的集中管理，降低业务的信用风险和操作风险。
⑸ 线上信贷审批的优点和一般流程是什么
相比用抵押物、收入流水证明等粗放式的传统风控方式，通过线上信贷审批系统将进一步提高信贷业务审批效率，充分体现信贷业务电子审批的高效性，信贷调查、分析评价、审批决策和放款审查人员均通过系统调阅信贷业务的影像资料和电子信息，纸质审批资料不再做审批环节中流转，同时实现"三集中"，即集中审批、集中审查放款与集中档案管理。最终实现信贷业务的集约化经营，科学化管理。
以神州融的审批系统为例，从接收录入数据开始，依次经过自动化征信、流程选择、人工预审、申请自动决策（评分卡、申请反欺诈）、初审、终审、签约、放款等自动及人工环节完成一份申请个案的全流程审批。系统在流程之外设置了质检环节，规范操作员的业务操作，如电核岗、审批质检岗等。所有流程节点可自定义组合、配置产生新的审批流程和决策策略，系统已经实现了针对个人及小微企业的纯信用、抵质押类信贷业务审批管理，支持从几千元的小额消费贷款到数万元的个人信用贷款，以及数十万元的小微企业经营性贷款业务。针对不同业务类型，系统平台设定了最佳实践的风控流程及业务审批策略模型。
该审批系统基于成熟的展现中间件、工作流引擎、Experian决策引擎SMG3构建而成，利用流程引擎驱动、以决策引擎代替纯人工作业判断模式，实现快速、高效流转和自动决策的微金融业务审批处理。系统基于“信贷工厂”的业务作业理念，通过构建量化评分模型与策略决策体系，实现审批作业的集中管理，降低业务的信用风险和操作风险。
⑹ 商业银行的贷款审批程序按顺序应包括哪些环节
一般新增贷款业务的审批程序包括以下几个步骤：
I、申请人申请——经办行或业务部门客户经理受理——调查并形成尽调报告——客户经理、部门负责人、经办行行长逐级审批
II、提交分行公司业务部——主审人审查并形成风险评价报告——报部门经理
III、提交授信评审部评审——获得主审人评审意见
IV、上贷审会进行决策——依项目情况形成支持、有条件支持或报更高一层决策部门决策、不支持等意见。
V、如最终通过，报信贷管理部按借款用途发放、支付。由经办行负责监控资金使用、贷款收回