『壹』 买房贷款已经通过银行审批，还未还款，不想买了，怎么撤销
不需要办理什么撤销手续。
因为如果一笔贷款在银行系统里没有更新的话会自动作废的，只要贷款没有发放，没有任何的影响。
如果非要撤销的话就要先跟开发商解除购销合同，然后通知给办理贷款的银行相关的客户经理（就是当时给签贷款合同的那个），跟银行说不贷了，就可以了，银行会办理相关的撤销手续的。
而且办理撤销手续时不需要什么手续费的，除非违约不买房了，开发商会收违约金，但是银行是不收费的。
拓展资料：
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贷款购房条件
一：申请公积金贷款买房的条件
根据住房公积金管理条例，市民申请公积金贷款的条件如下：
首先，申请人所购住房必须为自住房，具有本市常住户口或有效身份证件，且申贷之前已连续6个月正常缴存住房公积金。
其次，申请人有稳定的经济收入，无不良信用记录，首套房须首付30%房款，90平方米及以下的住房可以首付20%，且有按规定偿还贷款的能力，还要有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明。
最后，有委托人认可的保证人提供房屋抵押生效前的阶段性担保，并以所购房屋作抵押。当然，申请住房公积金贷款的共有房屋的购房人暂限于父母与成年直系子女。
二：需还清首套房贷方可申请公积金贷款
与申请商业贷款办理二套房贷不同的是，申请公积金贷款购买二套房必须满足一定的条件，否则不予受理。
市民申请公积金贷款买房，若是二套房，必须还清首套房的公积金贷款，而且贷款购买二套房的首付比例不得低于60%。另外，根据调控政策，贷款利率也要上浮10%。
住房贷款流程
第一步：提出申请：贷款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料。
第二步：银行进行资信调查及贷款审批。 不管选择如何贷款买房，这一步骤都不能避免，而且需要一段时间。
第三步：签订借款合同: 贷款人带上相关资料到银行办理借款合同签订手续。
第四步：办理房屋财产保险及抵押登记手续: 借款须办理保险和抵押登记手续。
第五步：贷款划拨: 贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期 将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送借款人。
第六步：贷款回收: 贷款人自放款次月起按借款合同约定归还借款。
第七步：贷款结清注销: 贷款人还清借款本息后，由银行出具贷款结清证明并负责办理抵押登记注销手续。
参考资料：网络-住房贷款
『贰』 向银行申请的贷款，提交申请在审批，没放款可以取消吗
您好！ 一、贷款时还没有放款下来，可以取消贷款。款签合同了，但是又不贷了，视为提前还款，按合同约定缴纳违约金。
1.该次违约记录入个人征信记录；
2.贷款初期产生费用不退不补；
3.需告知银行方面，不要该笔贷款的理由；
4.同银行签订提前还款合同；
5.缴纳一定的违约金；
6.对以后贷款申请有一定影响。
二、贷款批下来了，不想用这笔钱了，还没签合同能取消，视为自动放弃贷款。1.不需承担违约金；2.前期办理手续费用不退不补；正规的贷款平台都会按照人行相关规定接入征信系统。消费贷款产品接入个人征信，会如实反馈借款人的历史使用记录，有助于金融机构评估借款人的个人信用状况。
正常情况下，如果借款人按时还款，保持良好的使用习惯，那么使用借呗对个人征信不会产生负面影响，反而有助于个人信用积累，有利于未来的房贷、车贷等贷款申请。
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『叁』 贷款申请可以取消吗
是可以的取消的，但是要根据实际情况下。若没有下款，且审核电话还没打过来的话，那就在审核时说清楚情况再取消。第二种情况是若没下款，但审核电话你朋友接了，那就需要马上打给贷款平台的客服，说明情况，不要让贷款下款及时取消。
拓展资料：
一、不同渠道的贷款取消方法：
1、银行类贷款
一般在银行办理贷款，在未放款之前是可以申请取消贷款的。具体而言，如果还没签订贷款合同，申请人可以直接终止贷款申请，如果是贷款正在审批中，申请人可以向客户经理提出申请，终止贷款审批流程，如果申请人在审批通过后取消贷款，就必须支付违约金并对个人征信造成影响。如果贷款已经发放到位了，申请人就只能作提前还款的准备。
2、手机小额贷款
手机贷款同样是可以取消的，只要在下款成功前，都可以和客户联系，申请取消贷款。但借款成功并进入资金匹配阶段，申请人想要申请取消贷款则会比较麻烦，一般的贷款机构会默认贷款成功，贷款人最多只能是提前还款，会存在借款记录，并上征信。有些贷款机构则会同意取消贷款，但申请人必须支付违约金。
二、贷款取消的注意事项
总而言之，贷款申请通过后再取消是件麻烦事，首先在贷款申请阶段要将自己个人信息上报，配合电话回访，这就是件费时费力的事情，最后取消也要通过贷款机构允许。所以大家要申请贷款时先三思，不要最后白忙活。
『肆』 我办了银行贷款 签字以后 房子去做抵押了但是还没批下来 如果反悔的话可以不继续贷款吗
一、贷款时还没有放款下来，可以取消贷款。款签合同了，但是又不贷了，视为提前还款，按合同约定缴纳违约金。
1.该次违约记录入个人征信记录；
2. 贷款初期产生费用不退不补；
3. 需告知银行方面，不要该笔贷款的理由；
4. 同银行签订提前还款合同；
5. 缴纳一定的违约金；
6. 对以后贷款申请有一定影响。
二、贷款批下来了，不想用这笔钱了，还没签合同能取消，视为自动放弃贷款。
1.不需承担违约金；
2.前期办理手续费用不退不补；
3.影响以后再次申请该行贷款；
4.建议提前告知银行，说明不需使用贷款的原因。
(4)贷款审批通过后还没抵押可以取消吗扩展阅读
《抵押贷款管理办法》
为更好地支持“三农”发展，建设社会主义新农村，增加贷款种类，保证贷款安全。维护借贷双方合法权益，根据国家有关规定，制定本办法。
第一条 抵押贷款是借款人向公司借款时，愿以自有或第三人财产作保证的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息时公司有权处理其抵押物作为偿还贷款本息及相关费用。
第二条 办理抵押贷款遵照国家有关规定，在平等、协商的基础上签订抵押贷款合同。
第三条 抵押物的范围：符合法律规定的有价值和使用价值的固定资产（如房屋和其它地上建筑物、交通运输工具、机器设备）；可以流通、转让的物资或财产。
以享受国家优惠政策购买的房屋抵押的，其抵押额以抵押人可以处分和收益的份额为限；有经营期限的企业法人以其房屋抵押期限不得超过其经营期限；
以具有土地使用年限的房屋作抵押的，抵押期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已使用年限后的剩余年限。以房屋作抵押的应将该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。
第四条 抵押人应提供的资料：
1．抵押人同意抵押的书面申请及相关证明；
2．抵押人的资格证明；
3．对抵押物享有所有权（或处分权）的证明；
4．抵押物基本状况；
5．其它有关资料。
第五条 抵押率：按抵押物现值最高不超过70%。
第六条 抵押物依法向其相关部门进行登记：
以房屋为抵押物的要到房产管理部门进行登记；
『伍』 工行房贷审批通过，还没办抵押，这个时候如果取消会有违约金吗
根据当前的情况知道，工行房贷提前还贷是有违约金的。
工行房贷提前还贷计算方法：
工行的房贷要提前还贷，在未满一年时间的时候申请提前还贷，需要支付贷款金额的千分之五的违约金。在贷款期满一年后，申请提前还贷不需支付违约金，不过起还金额在五万元。
所以，如果购房者要提前还房贷，还需要综合整体情况，如果提前还款并没有达到节省贷款成本目的，那么最好不要选择提前还款，此外，不同的银行对于提前还房贷的要求不尽相同，借款人可以提前咨询。
『陆』 贷款申请后 可以取消吗
贷款申请可以取消吗？据小编了解，现在银行办理贷款时，都会有固定的客户经理协助申请人办理有关贷款事宜。如果在放贷之前，材料还在递交或者审核期间，是可以提出撤销的。
申请人需要和自己的客户经理协商办理抵押物出库手续，带上房产证和房屋他项权证，到当地的房产局办理抵押注销手续即可。
虽然贷款可以取消，不过，贷款申请前和取消时的费用是申请人需要承担的。并且还耽误了申请人和贷款机构许多的时间。
1、如果还在申办期，可以直接取消
2、申请通过但是未签订正式贷款合同，可以直接取消
3、贷款已经通过已经签订合同的，只能在清偿全部贷款金额后才能取消。
如果觉得银行贷款放贷时间长，无法接受，不妨考虑其他的贷款机构。根据当前的情况知道有些小额贷款公司对贷款审核流程要简单一些，审核速度也快一些。
『柒』 房贷申请后，银行审批通过贷款可以撤销吗
要分两种情况。
1、如果还处于审核阶段，可以向银行提出撤销贷款申请；
2、如果已经通过审核，银行放款，单方面撤销就算违约，需要承担相应违约责任。
你属于第二种，可以撤销需要承担相应违约责任