㈠ 苏州园区纯公积金贷款，公积金中心审批通过后，跑银行贷款流程，还需要等银行审批结果吗
审批通过后还需要面签合同，之后还要办理过户抵押等手续，出了抵押证后才可以按流程放款。
㈡ 苏州公积金贷款放贷所需时间一般为多少天
你问我答:苏州公积金贷款放贷所需时间一般为多少天？
内容：
开发商办理完备案后购房户是否即可前往公积金中心办理贷款，请问从申请到放贷至开发商提供的资金账户上一般需要几天?(本人是首套房贷款)，还有公积金贷款的担保费是怎么回事??按什么标准收取?若提前还贷是否会退还??谢谢!!
受理单位：住房公积金中心
回复人：住房公积金中心回复日期：2011-10-10 15:19:28
回复：
您好!1、住房公积金贷款的放贷周期，一般在2-3个工作日左右，住房公积金与商业的组合贷款的放贷周期，一般在15个工作日内。2、住房公积金贷款条件之一“能够落实贷款担保”。目前，住房公积金贷款有三种担保方式，借款人可选择其一：
⑴住房置业担保机构提供的保证担保;
⑵有价证券(借款人或第三方名下的国债、国库券〈国家规定不可质押的除外〉)，或在住房公积金贷款承办银行的本外币定期储蓄存单的质押担保;
⑶借款人名下或他人名下等额住房公积金余额质押担保。
以有价证券和定期储蓄存单担保，按银行规定的额度质押。
如果您选择担保机构提供担保的话，需支付担保费用。
3、担保费用是由住房置业担保有限公司收取的，正常收费标准如下：贷款总金额*贷款年限*0.75‰。注：为减轻职工压力，我中心将补贴职工部分担保费用。补贴担保费用为公积金贷款金额*1.5‰。4、如果职工提前还清全部住房贷款的话，担保公司将退还部分担保费用。
5、有关担保费用的具体政策，请您咨询住房置业担保有限公司，联系电话：65157398。
（以上回答发布于2013-03-19，当前相关购房政策请以实际为准）
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㈢ 苏州公积金贷款需要多长时间办理
一般需要1个月左右。
公积金贷款办理流程：
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
(七)公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
㈣ 苏州商业贷款用公积金摊还流程
委托萃取人凭涉及证明材料到贷款银行办理签定《委托协议》申请。多人委托的，应该同时到场办理手续。
证明材料还包括：借款合约、职工与贷款银行签定的扣款还贷委托书及登录扣款还贷的银行存折（卡）、身份证、公积金卡。借款人以外家庭成员委托的，还不应获取户口簿、结婚证等与借款人的关系证明。
还贷委托萃取期间，依据委托萃取人按月偿还债务贷款情况萃取住房公积金。公积金中心于每月18日、26日（时逢法定节假日延后）萃取住房公积金。
(4)苏州银行公积金贷款流程扩展阅读:
如果是园区公积金，首次动用或提取公积金，必须去所贷款的银行取得H1申请表和还款记录之后，再准备好以下资料：
1.公积金卡（或市民卡）原件及复印件；
2.身份证原件及复印件（夫妻双方）；
3.结婚证原件及复印件（或双方再同一户号下的户口薄）
4.购房合同原件及复印件（从封面至房价页、签名盖章页）
5.发票原件及复印件
6.H1申请表。
㈤ 苏州公积金贷款
首付必须自己掏钱付，账户内的公积金需在你完成首付后再凭首付发票、购房合同等资料领取。
购房一般至少首付20%，当然钱多多付点最好，但目前的风声，你若需要商业贷款且想享受优惠的话，必须提高首付，否则优惠没有或减少优惠。
贷多少款须看你首付多少，每月月供多少还得看你贷多长时间与用什么方式还贷，还多久也是同样的问题
购房后，一般还贷期间每年都可凭购房发票领取一至二次账户内的公积金，也可跟银行签订公积金代扣协议，那么贷款银行就可以每月至你的公积金账户内代扣你的月公积金到你的还贷账户内再自动归还银行，但这个协议签订后，你的公积金账户一直到你还清贷款都给冻结，不得再提取公积金了。
公积金贷款办好后，即使你的公积金出现变动也无所谓，只要你保证你的银行还贷账户能够每月按时、足额充入月供额即可
贷款时间选择多久？ 银行一般控制你的月供额为你月收入的一半左右
㈥ 苏州公积金贷款
这个要分情况的，分一手房和二手房的。首先讲二手房：1、住房公积金不能用于支付首付。2、我建议你持公积金卡先到我中心A 测算你的贷款额度，目前我中心的政策是...
㈦ 苏州用住房公积金还贷款需要带什么材料
苏州用住房公积金还贷款需身份证件原件（居民身份证或台湾居民来往内地通行证或港澳居民来往内地通行证）；借款合同原件；银行盖章的还贷证明（含还款明细、贷款账号、贷款人身份信息等）原件（还贷证明当年有效）；
如申请还贷提取的职工不是借款人，需提供结婚证或户口簿；与住房公积金个人账户关联的银行卡（如尚未办理关联或需要变更银行卡，需提供苏州大市范围内工、建、农、中、交、苏州任一一家银行发出的本人借记卡）。
(7)苏州银行公积金贷款流程扩展阅读：
《苏州市住房公积金管理办法》第二十二条 职工有下列情形之一的，可以申请提取本人住房公积金帐户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）支付租赁自住住房房租的；
（七）经有权部门认定为最低生活保障对象、低保边缘困难救助对象和特困职工救助对象的；
（八）女满40周岁、男满50周岁下岗失业，且住房公积金帐户封存满两年的；
（九）与单位终止劳动关系，且户口不在本市或者户口迁出本市的；
（十）经公积金管委会决定的其他情况。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金帐户内的存储余额。本条第一款（一）、（五）、（六）项提取住房公积金的额度，均不得超过当期实际发生额。提取住房公积金同时注销个人住房公积金帐户的除外。