① 按揭贷款保证金的详细解释
银行按揭贷款保证金担保在银行界普遍存在。通常的做法是银行与房地产开发企业（以下简称开发商）签订《个人购房贷款项目合作协议》以及《个人购房担保借款合同》，并在合同上约定，银行为开发商开发楼盘的购房人发放住房按揭贷款，而开发商在银行开立保证金专户，并按着发放贷款余额的一定比例存入保证金，为银行的按揭贷款提供担保。当购房借款人取得房地产证，并办妥以银行为抵押权人的抵押登记手续后，银行将保证金账户中的对应保证金退还给开发商。在此期间内，若购房借款人未按合同约定按期还本付息的，由开发商代为偿还，银行有权直接从保证金账户中扣划相关款项。
② 在执行当中法院能否扣划担保公司在银行的贷款保证金
如果担保公司是“被执行人”的话，在执行中，人民法院可以查询、冻结、划扣被执行人的财产、存款。
“贷款保证金”，是银行为了让贷款人能够及时还贷，保证贷款不受损失，而采用的一种方法。
在实际业务发生时，银行会要求贷款人采用两种方式交纳贷款保证金，一是在贷款之前就按照，将要贷款数额的一定比例交纳；二是在款贷出以后，在贷出的款项中按照一定比例扣除。
第一种情况下，如果被执行人（担保公司）已经还清了银行贷款，法院可以查询、冻结、划扣该款项；如果被执行人（担保公司）没有还清银行贷款，那么对于该款项，法院可以查询、冻结但不能划扣。
第二种情况下，该款项很显然属于银行贷款的一部分，被执行人（担保公司）没有还清银行贷款那么法院可以查询，但无法冻结也不能划扣；如果被执行人（担保公司）还清银行贷款，那么“贷款保证金”这笔钱就不存在了。
③ 税务强制执行能否冻结按揭贷款保证金帐户
如果仅仅是保证金账户，里面存的钱没有设定担保，是可以冻结的，
④ 被执行人的贷款保证金账户法院可否冻结扣划
如贷款保证金账户的款项已特定化，专用于贷款质押担保，构成动产质押，法院不能执行贷款保证金账户的款项，不能扣划该类账户的资金；如贷款保证金账户的款项没有特定化，没有构成动产质押，法院就可以执行贷款保证金账户的款项。
《中华人民共和国担保法》第六十三条规定“本法所称动产质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，移交的动产为质物。”
第六十四条规定，“出质人和质权人应当以书面形式订立质押合同。质押合同自质物移交于质权人占有时生效”。
为明确金钱是否可作为质物进行质押的问题，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第85条规定，“债务人或者第三人将其金钱以特户、封金、保证金等形式特定化后，移交债权人占有作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人可以以该金钱优先受偿。”
这是保证金质押的明确法律依据。
(4)执行贷款保证金账户扩展阅读：
贷款保证金等账户资金可以作为质押。但要满足三个条件：
第一，出质人和质权人有将该账户用于质押的合意，出质人不论是债务人或者其他第三人同意在发生债务不能如期清偿时，可以特定账户的资金优先偿还给质权人的债权，且合意须以书面的形式进行约定；
第二，该账户的资金应由质权人进行掌控、支配，非由出质人进行掌控，如果仅设立了该账户，或者仅有债权人与债务人或第三人的协议约定，但没有将特定保证金账户的资金转移给质权人占有，则该保证金账户资金不构成质押，法院可以依法扣划用于实现其他案件的执行。
第三，贷款保证金的账户需要“特定化”。这是一个容易发生争议较大的问题，也是实践中不容易把握的问题。
⑤ 贷款1400万要交100万保证金，银行的保证金账户有什么用
严格意义上讲，银行的保证金账户是为了确保借贷人有足够的还款能力。
一般来讲，当一个人需要贷款的时候，这个人的现金流肯定是出现了问题，不然也不会找银行申请贷款，但这个人贷款的时候，银行要确保这个人有足够的偿还能力，不然也不会轻易放出这么多钱，因为银行也要承担风险。
贷款1,400万元竟然需要先交100万的保证金。
这个事情发生在杭州，杭州一名男士在2015年向光大银行申请贷款的时候，1,400万元的贷款竟然需要先交100万的保证金，这名先生觉得银行贷款不能以保证金的名义来收取客户的所谓保证金。道理也非常简单，因为他觉得自己实际只贷到了1,300万元，有100万元已经提前还给银行了。
⑥ 银行联保贷款保证金账户问题
关于保证金具体存在哪个账户，应该由银行告诉你。难道银行不告诉你？理论上说，肯定是你自己开立一个专门的账户作为保证金账户，银行再实施冻结。
⑦ 保证金账户可以冻结吗
贷款的保证金能否冻结一直是贷款界永恒的话题,事实上,保证金能否冻结主要是看保证金的性质,不能一概而论,有的保证金账户可以冻结,但是有的保证金特定化了,就不能被冻结。
一、保证金的来源和意义。
保证金是贷款人在进行贷款时,汇入银行账户作为担保的一笔金额,一般企业在银行都会有特定的账户,所以当保证金汇入账户以后,这笔钱依旧属于企业所有。其次保证金账户的开设,不仅保障了贷款人的权益,也给了银行一个保障,所以保证金在贷款时是非常重要的一个部分。
二、保证金在特定化以后无法冻结。
保证金在特定化以后,意味着这笔资金已经成为了动产质押,银行和法院不可以随意冻结这笔资金。但是如果这笔保证金没有特定化,就不是动产质押,银行还是可以冻结保证金账户的。
三、法院有权冻结保证金账户。
保证金是贷款人用于贷款的一种质押物,所以保证金的性质是质押财产,这是对公司或者企业贷款的一种担保。一般来说,当借款人无法偿还债务时,欠款首先就由保证金来还款。所以当人民法院判决借款人无力偿还贷款时,就会选择冻结保证金账户。在实际情况中,法院会根据具体的情况来确定是否冻结保证金账户。
保证金对于借款双方来说,都是必不可少的一个部分,值得引起重视。其次,保证金也是保障双方权益的重要途径,如果借款人无力偿还,保证金账户就有可能被冻结,这也是情理之中的。
⑧ 贷款保证金账户能被公安机关冻结吗
法院有权冻结担保公司在银行的保证金账户。
根据担保法解释第八十五条规定的保证金特点，担保保证金属于质押财产。该质押财产是针对担保公司所开展的全部担保业务的质押财产，其质押担保的比例是债务总额的五分之一，贷款方对保证金账户中的存款按债务总额的五分之一享有优先受偿权，法院可以视实际情况冻结保证金账户。
⑨ 有贷款保证金，法院执行时能不能强制执行扣
关键看保证金有无办理质押手续，如果银行要求贷款者将保证金质押，则不能强制执行；如果银行只是要求贷款者存一笔钱作为保证金，未办理质押手续，则法院可采取强制措施。
“贷款保证金”，是银行为了让贷款人能够及时还贷，保证贷款不受损失，而采用的一种方法。
在实际业务发生时，银行会要求贷款人采用两种方式交纳贷款保证金，一是在贷款之前就按照，将要贷款数额的一定比例交纳；二是在款贷出以后，在贷出的款项中按照一定比例扣除。
第一种情况下，如果被执行人（担保公司）已经还清了银行贷款，法院可以查询、冻结、划扣该款项；如果被执行人（担保公司）没有还清银行贷款，那么对于该款项，法院可以查询、冻结但不能划扣。
第二种情况下，该款项很显然属于银行贷款的一部分，被执行人（担保公司）没有还清银行贷款那么法院可以查询，但无法冻结也不能划扣；如果被执行人（担保公司）还清银行贷款，那么“贷款保证金”这笔钱就不存在了。
⑩ 国家发放什么贷款需要在银行开保证金账户
这个一般都是政策性企业贷款，个人贷款只要风险评估通过了基本上都不用太复杂，这个是针对企业大额贷款的最低要求。