A. 房贷征信没过，银行要求存一个四万定期存款 如果贷款下来可以马上取出来吗 会不会有影响
不会影响 。贷款下来就不管了。就是试试你能不能拿出来还贷的钱。
B. 按揭贷款40万，在贷款银行的账户里边有定期存款20万是否有助于审核
是的，另外还需要参考存了多久。基本上，这对于银行来说，是个积极的信息。
C. 银行贷款审批后还没有放款,突然加息,请问一下按照新的还是老的利率算
发放贷款时利率按照原合同利率执行。
正在申报的贷款，在审批未结束时，应按照新的贷款利率执行。
个人住房贷款（1年以内是固定利率，1年以上的是按照一年一变动执行，变动时间为年初元月一号）一般没有楼上所说固定利率。
所以，你的贷款将会在明年的元月一号时进行贷款利率调整，你也只能挣到三个月的利率差。
拓展资料：
银行贷款流程
1、借款人向银行提出贷款申请，并提交贷款所需资料；
2、银行受理贷款，并进行审查、审批，看其是否符合贷款要求；
3、审批通过后，借款人 与银行签订贷款合同。该合同包括担保合同、抵押合同等。
4、签完合同后，办理抵押登记手续；
5、银行给借款人发放贷款；
6、借款人按时足额偿还贷款；
7、贷款结清后，办理抵押撤销手续。
D. 银行有定期存款可以贷款吗
中行提供“个人定期存款质押贷款”，通过个人网上银行办理个人定期存款质押贷款的借款人须同时符合下列条件：
1、年满十八周岁的中国公民；
2、通过营业柜台注册方式开通中行网上银行理财版或贵宾版服务；
3、持有中行开具的定期一本通账户且账户已关联至个人网上银行，账户下有状态为“有效”、且已设定自动转存的整存整取定期存款；
4、法律法规、监管规定和贷款人规定的其他条件。
温馨提示：个人大额存单质押贷款仅限线下办理，暂无线上渠道。
如需进一步了解，请您致电中国银行客服热线95566咨询。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
E. 中国银行通过个人网银办理个人定期存款质押贷款的申请材料
（一）借款人通过中国银行经办机构申请个人定期存款质押贷款时，应提供以下资料：
1、个人定期存款质押贷款申请审批表；
2、借款人、出质人有效身份证件原件（指居民身份证、户口簿或其它有效居留身份证件），并提供其复印件；
3、中国银行开具的未到期的定期存款权利凭证原件；
4、出质人同意质押的书面文件；
5、贷款用途的证明材料；
6、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。
（二）通过网上银行办理的业务，借款人无须提供上述资料，借款人资质由系统自动审核，借款人须使用网上银行用户名、密码、身份认证工具等要素完成相关金融交易。
因个别地区业务存在差异，详细信息请您咨询受理网点或者转人工服务。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
F. 银行以放款时间为条件要求贷款人在其银行存定期存款合理吗
合理。
你有存款说明你有实力。如果没有存款，需要花时间证明你有实力，比方房产，单位工资，等等。
谢谢你的提问
G. 商业银行在发放贷款时,为什么要求先存一定比例的存款,这样是不是违法
商业银行在发放贷款，要求先存一定比例的存款，这是验证你的还款能力，这样并不违法，在贷款合同上也有约定，你可以看贷款合同。
关于银行放款。
银行放款流程
1、客户申请。客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料。在这里要注意除申请农村小额贷款外，申请其他种类的贷款须提供有关资料。主要包括：借款人及保证人基本情况。原有不合理占用的贷款的纠正情况。抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明。其他有关资料等。
2、签订合同。银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同，银行对申请人进行信用等级评估。视情况办理相关公证、抵押登记手续等。
3、发放贷款。取得抵押凭证后，经银行审批同意发放贷款的，办妥所有手续后，银行按合同约定以转账方式直接划入借款人的交易对象或发放给借款人，由借款人向其交易对象支付。
4、贷后检查。对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。
5、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。借款人在借款合同约定的还款期内，还款日期可在约定还款日基础上延期10个自然日。如要展期应在借款到期日之前，借款人需要向银行提出贷款展期申请，是否展期由银行决定。
一、房贷审批通过多久放款？
按照现在大体上的市场情况，各银行的审批程序存在着一些差异，但是正式从银行申请到最后审批流程最快12个工作日，审批通过后放款是48个小时到账。因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异;贷款具体的放款时间、审核状态、办理进度、能否取消等相关信息，您可以直接联系经办网点或贷款客户经理进行确认。
二、银行借款流程
1.先提交一份个人借款申请书;
2.银行受理后----对抵押房产进行评估;
3.根据评估价、借款人提供的资料进行借款审查;
4.审查通过后到律师事务所签订借款合同，同时办理房地产权证的抵押手续;
5.银行放款 。
综上所述，通过以上的内容我们可以知道房屋抵押贷款的审批速度要看各大银行的审批程序了，毕竟每个银行的流程不一样。一般银行借款需要申请人填写并提交申请书，然后银行进行受理，对房产评估，最后对借款审查，签订借款合同，办理抵押手续。这个申请流程还是比较简短的，大家按步骤进行就可以了。
H. 在建行办理购房商业贷款，银行告知流水不够，需要存个十万八万定期存款，这个合理吗有这个要求吗
如果是银行的工作人员这么告诉你的应该就是合理范围，不然人家不会这么说。
I. 中国银行个人定期存款质押贷款审批
（一）通过经办机构申请的个人定期存款质押贷款，将由我行业务人员按相应程序进行审批。
（二）通过网上银行申请办理的个人定期存款质押贷款由系统根据既定规则进行判断。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。