㈠ 二手房交易按揭贷款流程和交易程序有哪些
1、评估：到市房产交易中心办理评估手续，根据房龄、楼层和地段确定评估价格，一般低于房屋市场买卖价格。2、资金监管：需要贷款的首付款要存入房产局指定帐户;现金买房的可自愿到房产局资金监管，但资金监管额不能超过评估价。3、银行贷款审批：贷款客户凭房产交易中心(建行、公积金中心)提供的贷款房产评估报告或中行指定评估公司出据的评估报告，买卖双方夫妻身份证、户口本、购房协议，买方夫妻收入证明到建行或中行、公积金管理中心办理贷款申请。4、担保公司担保：经审批的贷款，由买方和银行签定贷款合同，并到担保公司办理担保手续。5、银行(公积金)放款：银行根据担保合同将款拨到房产局资金监管帐户。6、到房产局办理产权交易手续。7、购房人领产权证，卖房人到房产局领款。
㈡ 长春二手房贷款交易流程及费用
中行提供个人二手住房贷款，业务流程：
1、签订《买卖合同》；
2、申请贷款：买卖双方向贷款人提交规定的有关资料；
3、房产评估；
4、贷款审批：银行对贷款申请进行审批，确定贷款额度、期限。
5、签订合同；
6、办理房产过户及抵押登记手续；
7、签订《借款借据》；
8、发放贷款；
9、还本付息：借款人从贷款发放的次月开始还本付息。
各地区存在差异，请您详询当地中国银行。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
㈢ 二手房交易流程及费用
二手房交易分为2种：全款和贷款
1、全款：客户资质审核，房屋核验， 签署买卖合同，网签，资金监管，缴税，过户，物业交割，资金解冻
2、贷款：
（1）商业贷款：客户资质审核，房屋核验，签署买卖合同，网签 ，评估，资金监管，面签，批贷，缴税，过户，出房产证， 抵押登记，出房屋他项权利证，银行放款。
（2）公积金贷款：客户资质审核，房屋核验，签署买卖合同，网签 ，评估，面签初审，签借款合同，资金监管，缴税，产权转移过户，银行放款。
（3）市属组合贷款：客户资质审核，签署合同，网签，公积金面签、初审，银行面签，评估，公积金审核、批贷，银行审核、批贷，资金监管，缴税、过户，签署借款合同，抵押登记，放款。
希望能帮到您，期待采纳！
㈣ 二手房买卖流程及费用
购买二手房要办理过户，整个办理过户的程序一共四个环节，就是签约，交税，登记，取证。
签约：是买卖双方同时到房屋产权管理部门签订《不动产权买卖合同》，房屋成交价格要由房屋产权管理部门工作人员认定或是根据价格评估报告来确定；
交税：买卖双方按国家规定交纳相关税费，包括契税，房屋交易管理费，产权登记费，个人所得税等；
登记：买卖双方按规定交纳相关税费后，就可以按要求提交双方身份证，户口本，结婚证等相关资料，办理产权登记手续；
取证：买方到房屋产权管理部门领取过户完毕的《不动产权证》。
在办理过户流程的时候，记得一定要带完所有相关的证件，身份证，户口本，结婚证等等，因为每个地方办理的时候需要的资料都是不一样的，为了以防要为了这些证件跑来跑去，最好的方法就是，不管用不用得上，都先带着。
㈤ 个人贷款买二手房交易流程
第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。这对买家来说最为关键，否则有可能导致后面所做的一切都成了无用功。
第二步，签订二手房买卖合同。买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间，并立约下定金。买卖双方可以到房管部门相关网站上下载格式化合同文本，也可以去中介公司索要合同文本。
第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5——7个工作日。
第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房DIY过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。
第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。
第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿完税契证。
第八步，凭完税契证到房管部门办理房产证。
第九步，凭完税契证到土管部门办理土地证。
走完这些步骤，房产三证算是办齐了。整个过程大概需要一个半月到两个月的时间。
如图：
㈥ 二手房交易贷款流程有哪些
如今很多人买二手房都是通过贷款的方式来进行的。那么，二手房交易贷款流程是怎样的呢？掌握了这个，以后买房保证不吃亏。
一、二手房交易贷款流程
1.提出申请。买卖双方带齐材料到银行办理手续。先领取申请表并填写完整，填完后，把申请表以及材料递交给相关人员审阅。工作人员做出初步评估后，给出贷款额度跟年限。此步骤需花一天的时间。
2.评估。三方约定时间，由银行指定机构做评估。在约定时间，房产机构到房源处进行评估。评估完，向银行做出评估报告。交易方需缴纳评估费。评估时间一般3到5天。
3.银行工作人员进行审批。银行人员对申贷资质进行审核，若符条件，银行将根据评估价，并综合贷款资质进行贷款额度跟期限的审批。一般来说审批过程在5个工作日左右，有写银行审批速度会较快些。
4.过户。经审批买，方向卖方付首款。双方与银行人员凭首付款凭证、银行的按揭申请审查承诺函等材料到房产交易所办理产权过户。过户当天完成，20个工作日后可领房产证。
5.房产抵押登记、保险手续，银行放贷。领到房产证后，需办理抵押登记及保险，需交保险费。后办理贷款发放手续，银行往卖方的帐户放款，买方按合同按期还本。
二、二手房交易贷款涉及的费用
1.大部分都是税费。如：营业税，规定营业税的税率为5.6%，卖方缴纳；个人所得税，税率为交易总额的1%或两次交易20%的差额，卖方缴纳。还有契税等。
2.中介费。中介服务费，在我国无相关规定，收费标准按行业习惯。因此，最好选择专业、正规的中介机构来办理二手房交易相关业务。
3.咨询费。先与中介咨询，但咨询要交钱。假如口头咨询，按咨询时间和深度计算。
4.其他费用。
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（以上回答发布于2018-06-26，当前相关购房政策请以实际为准）
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