㈠ 房屋抵押贷款的流程。（详细）
一.基本资料：
*借款人：身份证、户口本（首页、本人页）、手章、收入证明（外地户口需要本地暂住证）
*配偶：身份证、户口本（首页、本人页）、手章、收入证明（外地户口需要本地暂住证）
*夫妻不在同一户籍上需要结婚证
*产权证明：所要抵押房屋的房屋所有权证（国有土地使用证）以及借款人（配偶）所要提供的名下的第二套住房，人均20平米以上；若借款人（配偶）名下无第二套住房，需提供经过公证处公证的亲属留宿声明（人均20平米以上）
*用途：1.生产经营（用款企业营业执照、近三年财务报表、相关购销合同；若借款人为个体经营者，提供营业执照以及近6个月的完税凭证等）
2.综合消费（购房合同、房屋买卖协议、所要购买房屋的房屋所有权证、产权人及其配偶的身份证、户口本、结婚证；购车合同；装修合同等）
注：月收入在8000以上的需要提供其他收入来源证明（如：工资折、工资单、完税证明、公积金查询单等）
二．相关知识
*拟抵押的房屋要求：（1）面积在60平米以上，繁华地段可降低50平米以上
（2）房龄在10年以内，繁华地段可在13年以内
（3）市内6区单证即可，以外区域要求双证
*借款期限与借款人实际年龄之和不超过退休年龄（男60，女55）
*贷款利率根据具体情况执行中国人民银行规定基准利率或适当下浮（10%）
*住宅抵押：6成15年 底墒抵押：5成5年
贷款期限：5年以内（用途：生产经营）
5年以上（用途：综合消费）
*用于生产经营需要提供的企业基础资料如下：
1． 当年年检过的营业执照（副本）及组织机构代码证（复印件）
2． 国税、地税税务登记证（复印件）
3． 法人代表证明书及法人代表身份证（复印件）
4． 验资报告、前三年度审计报告、当年近期和去年同期财务报表（复印件）
5． 公司章程、贷款卡（复印件）
注：（1）以上资料复印件均需要加盖企业公章
（2）如系个体工商户，只需要个体工商户营业执照和完税凭证等）
㈡ 房产抵押贷款的条件和流程是什么
抵押登记流程：过户后拿到房本-银行出抵押材料-资料审核-抵押申报-抵押预约-送抵押-领取他项权证-交接文件管理岗-放款
㈢ 房金所怎样贷款
达到相应的贷款条件，拿着相关的资料去当地营业地方找客服办理即可。抵押贷款是借款人用一定的抵押物作为物品保证，向金融机构取得的贷款。抵押物通常包括有价证券、国债券、各种股票、房产以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。
㈣ 房屋抵押银行贷款怎么个流程
向银行提交贷款申请、递交贷款资料、看房评估、报批贷款、签订借款合同、抵押登记手续、银行放款
㈤ 房金所怎样贷款啊
不靠谱，中关村那的，帮我助贷，直接找个人拿你手机点网贷，也不跟你说清楚！他们只负责把钱借到你卡里，然后拿服务费（服务费6个点+工程师费9点），所谓的工程师就是那个拿你手机下载网贷APP的人！借完怕被发现，立马就删了APP。我就是怕乱了征信才找正规贷款的，知道真相后愤怒的离开了！后来他们通过宝付支付扣了我17000，我不清楚什么时候跟他们签约，还能直接扣我卡上钱的！所以，从头到尾，他们都是欺骗和坑人！现在还款日了，才发现他们借的都是高利贷，借三万还五万那种！一共借了83000，还当时就扣了3000得保证金！
㈥ 贷款需要什么步骤
您好，贷款一般分为以下步骤：(1)客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话等。(2)放贷银行或公司核查客户的信用信息，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。(3)放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。
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二、资料要求：申请过程中需要提供您的二代身份证、本人借记卡。
注意：申请只支持借记卡，申请卡也为您的借款银行卡。本人身份信息需为二代身份证信息，不能使用临时身份证、过期身份证、一代身份证进行申请。
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㈦ 银行办理抵押贷款详细流程
一、抵押贷款流程
(1)提出贷款申请。借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。
(2)递交贷款资料。递交申请材料，包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定)：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。
(3)看房评估。材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。
(4)报批贷款。房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
(5)签订借款合同。借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
(6)抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
(7)银行放款。由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
(8)按期还款。此点不容忽视，其是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。
(9)贷款结清后办理抵押登记注销手续贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续。
二、抵押贷款条件
(1)年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人。
(2)具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力。
(3)银行规定的其它条件。个人房产抵押贷款的申请材料身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。
㈧ 房屋抵押贷款流程
1、准备材料
每家银行的资料要求不一样，在这里简单说一下大致需要准备的材料。
具体的银行抵贷细则在往期贷款文章中都可以查看。
1、借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证；
2、个人收入证明；
3、贷款用途证明或声明（有的银行不需要用途证明）；
4、抵押房产权属证明；
5、贷款机构要求的其他文件或资料。
2、审核
相关部门对材料进行审核。
3、评估
抵押房产的评估价一般是市价的80%，贷款的成数一般是评估价的50%-65%，能做七成的银行比较少，廊坊和包商可以做。每家银行都有自己认可的评估机构，会告知到哪家机构做评估。评估的价格一般是千分之三到千分之五左右，采用差额定率累进的方式收费，不同公司的收费不同，不同地区的收费也不同。
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4、面签
贷款机构根据提交的材料和评估报告审核、利率、期限、还款方式等具体事项，然后签贷款合同和抵押合同。
5、公证
公证不是必要的，根据不同银行的要求来决定。
6、抵押登记
抵押登记是去房屋所在地的房管局办理，一般抵押住宅80，非住宅550，另外还有块钱的印花税。
准备材料：
申请人身份证明、婚姻状况证明；
房屋登记申请书；
房屋所有权证或《房地产权证》（共有的房屋还须提交其他共有人同意抵押的证明）；
国有土地使用证；
抵押合同和主债权合同；
其他必要材料。
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7、购买保险
部分银行在贷款时要求借款人购买保险，保险的第一受益人是银行，像之前介绍过的包商银行需要交贷款额0.25%的保险。
8、放款
收到房屋他项权证之后，即能放款。
㈨ 办贷款的流程
您好，贷款一般分为以下步骤：(1)客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。(2)放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。(3)放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。
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